Suggerimenti e consigli per vendere velocemente la tua casa

Evidenzia caratteristiche insolite, come questa stanza da giardino in stile capanna.

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Come ottenere quella vendita importantissima

Se vuoi o hai bisogno di vendere la tua casa velocemente, ci sono alcuni suggerimenti e trucchi utili e comprovati che puoi provare per aiutarti a vendere velocemente la tua casa.

Conosci il mercato

Prima di tutto, conosci l'attuale mercato immobiliare e non essere tentato di sopravvalutare la tua casa o casa; semplicemente non cambierà. Allo stesso modo, non sottovalutare nemmeno la tua casa. Le persone possono amare un affare, ma se la tua casa è sostanzialmente più economica di altre proprietà simili in offerta nella stessa zona, la gente penserà che c'è qualcosa che non va nella tua proprietà.

Un agente immobiliare lo saprà, ma se decidi di commercializzare la proprietà da solo per risparmiare denaro, potrebbe non sembrare così ovvio. Controlla se qualche casa vicino alla tua è stata venduta di recente e scopri a che prezzo è andata. Una rapida occhiata agli agenti immobiliari locali dovrebbe aiutarti a tenerti ben informato.

Stabilisci un prezzo realistico

Potresti sapere che la tua cucina costa il doppio di quella della casa in fondo alla strada che è anche in vendita, ma il potenziale acquirente non lo farà e probabilmente non si preoccuperà nemmeno. Dai un'occhiata alle altre case sul mercato locale e imposta il tuo prezzo di conseguenza. Sii realistico se vuoi una vendita rapida .

Evidenzia caratteristiche speciali

Evidenzia qualsiasi caratteristica insolita o attraente che la tua casa o il tuo giardino possiedono, forse hai una stanza da giardino a tema capanna sulla spiaggia o una casa estiva, uno stagno, una vasca idromassaggio o forse anche una piscina. Mettili in mostra e fai sapere ai potenziali acquirenti tutto ciò che potrebbero avere in più se decidono di acquistare la tua casa.

Mostra caratteristiche attraenti o insolite

Ricorda sempre di evidenziare eventuali caratteristiche insolite o particolarmente attraenti che la tua casa potrebbe avere.

Fai risaltare la tua casa dalla folla

Fai risaltare la tua casa, ma non nella misura in cui non si adatta alle altre case del quartiere. Metti in ordine il giardino o il cortile anteriore, diserba aiuole, taglia prati, pulisci il vialetto o il sentiero e assicurati che la tua porta d'ingresso sia pulita e visibile.

Se non hai un numero sulla porta di casa, prendine uno. Non perdere una vendita semplicemente perché il potenziale acquirente non è riuscito a trovare la casa giusta! Se la parte anteriore della tua casa ha un disco o un sentiero molto accidentato e rotto, considera la possibilità di coprirlo. Questo non deve essere costoso; cippato o ghiaia possono fare un ottimo lavoro per nascondere le imperfezioni e sono relativamente economici.

Puoi creare un cesto appeso di bell'aspetto con un minimo di due piante diverse. Starà bene per settimane.

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Il fronte esterno

Può essere un cliché un po 'stanco, ma dare alla tua casa un "fascino frenetico" funziona davvero. Le prime impressioni contano. Qualcosa di semplice come un bel cesto appeso colorato pieno di piante fiorite accanto alla porta d'ingresso può trasformare una casa dall'aspetto normale in qualcosa di molto attraente e puoi portarlo con te quando ti muovi.

Se la parte anteriore della tua casa è un po 'buia o esposta a nord, considera di piantare un paio di cespugli dai colori vivaci: qualcosa come l'Euonymus è molto buono. Le sue foglie dorate brillanti illuminano le macchie opache, ed è anche sempreverde, il che è un vantaggio in quanto starà bene nei bui mesi invernali.

Vasi e cesti di fiori fuori dalla porta d'ingresso sono sempre accoglienti.

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Cesto appeso pieno di fiori.

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La porta di fronte

Considera di ridipingere la tua porta di casa. In Feng-Shui, il colore rosso significa benvenuto. Il blu significa abbondanza e prosperità. Il verde rappresenta equilibrio, pace e armonia. Tutti questi colori sono apprezzati da molte persone e qualsiasi sarebbe una buona scelta. Inoltre, una porta nera può sembrare particolarmente sorprendente, specialmente in una casa moderna. Questi colori si fondono bene e non sporgeranno come, diciamo, una porta viola brillante.

Che tu scelga di ridipingere o meno, assicurati sempre che la porta d'ingresso sia pulita e qualsiasi vetro scintillante. Ricorda: le prime impressioni contano.

Appello sul marciapiede

Dare fascino al tuo marciapiede lo farà risaltare e attirerà gli spettatori all'interno.

Cosa fare nel giorno di visualizzazione

Nel giorno di visualizzazione:

• Taglia il prato davanti se ne hai uno; non solo avrà un bell'aspetto, ma avrà anche un buon profumo.
• Dai una rapida occhiata al cortile / giardino e raccogli i rifiuti e i fiori morti.
• Metti un bel cesto di fiori appeso vicino alla porta d'ingresso.
• Assicurati che la porta d'ingresso e le finestre siano pulite.
• Metti in ordine le persiane o le tende e valuta di mettere un vaso di fiori freschi o una bella pianta alla finestra.
• Se la visione avviene dopo il tramonto, lasciare le tende o le persiane aperte e le luci accese.

Trattare con il parcheggio

Se il parcheggio è un problema, perché non chiedere ai vicini se gli dispiace parcheggiare lontano da casa tua per la durata dell'ispezione? Niente è più scoraggiante sin dall'inizio per un potenziale acquirente che non poter parcheggiare vicino alla casa che stai per vedere.

Una stanza esterna renderà la tua casa molto più attraente per gli acquirenti.

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Lo spazio esterno è sempre un vantaggio

Qualsiasi spazio esterno che hai è un vero vantaggio , quindi assicurati di mostrare bene questa funzione. Metti in ordine il giardino sul retro o il cortile e, se hai spazio per un'area salotto, assicurati di avere dei mobili da esterno per dimostrarlo. Oggigiorno puoi acquistare mobili da giardino in plastica molto buoni ed economici. Anche il più piccolo balcone o terrazza sul tetto può essere fatto per avere un bell'aspetto con l'aggiunta di alcuni vasi di fiori o erbe.

Metti un barbecue in mostra da qualche parte per mostrare che è possibile cucinare e mangiare all'aperto. Rendilo ovvio; un acquirente deve potersi vedere vivere nella tua casa. Stai vendendo uno stile di vita, non solo una casa. Se hanno bambini, ricorda che c'è spazio per un'altalena o uno scivolo, anche se al momento non ne hai uno. Se lo spazio esterno è recintato e sicuro, segnalalo anche tu. Un giardino recintato è adatto ai bambini e agli animali domestici.

Aggiungi una funzione d'acqua temporanea

Considera l'idea di inserire una piccola fontana, niente di troppo costoso o di fantasia. Puoi portarlo con te quando ti muovi. Il suono dell'acqua che scorre fa sembrare qualsiasi spazio tranquillo e attraente. Può anche mascherare il rumore del traffico, il che è positivo se vivi su una strada trafficata.

Ottieni il massimo da qualsiasi spazio esterno

Sfrutta al massimo qualsiasi spazio esterno, non importa quanto piccolo. Se puoi sistemare uno o due posti all'esterno, puoi aggiungere migliaia al prezzo della tua casa.

Una caratteristica dell'acqua può far sembrare qualsiasi spazio esterno tranquillo e attraente.

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Sette consigli per vendere la tua casa

Pulisci e decomponi.	Rimuovi gli oggetti personali.	Cucina e bagni puliti in profondità.
Rendi invitante la tua casa.	Elimina ogni traccia di animali domestici e il loro odore.	Usa molti specchi.
	Lascia che gli acquirenti entrino prima in qualsiasi stanza.

Sette cose importanti da ricordare per l'interno della tua casa

1. Pulisci tutto. Disordina, rinfresca la vernice. Non spendere troppi soldi per ridipingere a meno che l'arredamento esistente non sia davvero antiquato o disordinato. Avrai bisogno di quei soldi da spendere per la tua nuova casa ei nuovi proprietari vorranno decorare da soli e imprimere il loro segno sulla loro nuova casa.
2. Non lasciare troppi oggetti personali in giro, come le fotografie di famiglia, vuoi che i potenziali acquirenti siano in grado di immaginarsi a vivere in casa e di poter immaginare le proprie cose personali intorno a loro.
3. Assicurati che il bagno e la cucina siano particolarmente puliti e luminosi, non dimenticare di riordinare gli armadi e pulire il forno. La maggior parte dei potenziali acquirenti guarderà dentro, anche se lo fa quando pensa che non li stai guardando.
4. L'odore è molto importante. L'olfatto è molto importante quando si tratta di far sembrare la tua casa fresca e accogliente. Se hai animali domestici, in particolare cani, considera di far loro un bagno prima di vederli. Fa davvero la differenza. Se possibile, cerca di tenere gli animali domestici fuori mano quando gli spettatori si avvicinano. Lasciali con un amico o un familiare, o per lo meno metti i cani fuori per tutta la durata della visione.
5. Ricorda che non tutti sono amanti degli animali. Pulisci a fondo tappeti o moquette e usa un deodorante per tessuti su di essi e su qualsiasi arredamento morbido come copridivani e tende. Fai attenzione a non esagerare con i deodoranti per ambienti in quanto possono essere opprimenti e possono persino causare una reazione allergica in alcune persone, specialmente gli asmatici. È molto meglio usare fiori profumati come le fresie, hanno un bell'aspetto e hanno anche un profumo meraviglioso.
6. Usa gli specchi per riflettere la luce e aumentare lo spazio. Metti un bel grande specchio per riflettere la luce in una stanza buia o per sembrare aumentare le dimensioni di uno piccolo. Assicurati che nessuna delle tue stanze sia troppo piena di mobili, sposta alcuni pezzi in garage, in un capanno o in una casa di amici. Se scopri di avere diversi pezzi che ritieni di dover rimuovere, potrebbe valere la pena prendere in considerazione l'assunzione di un'unità di archiviazione automatica per un mese o due. Non riempire troppo gli armadi, dà l'impressione che la tua proprietà sia a corto di spazio di archiviazione, anche se non è la caratteristica migliore su cui attirare l'attenzione.
7. Lascia sempre che i potenziali acquirenti entrino per primi in una stanza, la farà sembrare più grande se non c'è nessuno. Assicurati di indicare cose come una finestra esposta a sud soleggiata, prese di corrente, punti TV e aree di archiviazione. Cita tutte le buone scuole, ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto locali. Se la tua casa si trova su una strada principale trafficata, tieni le finestre chiuse per ridurre al minimo il rumore del traffico, potresti esserci abituato ma il potenziale acquirente potrebbe non esserlo - ancora.

Fumo e specchi

Rimuovi gli odori indesiderati come il fumo di tabacco o gli odori di animali domestici e usa molti specchi per riflettere la luce e far sembrare la tua casa più grande.

Servizi locali

Penso che il miglior consiglio sia di non sembrare troppo disperato per vendere la tua casa . potrebbe indurre il potenziale acquirente a chiedersi perché sei così ansioso di scappare. Li farà anche considerare di mettere un'offerta molto bassa per la tua casa. Assicurati di indicare loro i luoghi di interesse locali, non solo una buona scuola o un asilo nido. Una chiesa, una biblioteca locale, un centro comunitario, una sala riunioni scout o brownie, tutto ciò che potrebbe solo aiutare a far pendere la bilancia a tuo favore e garantire una vendita.

Pensa alle cose e ai luoghi che ti piacciono di vivere nella tua casa attuale e assicurati di menzionarli mentre mostri i potenziali acquirenti in giro. Una stanza in particolare ha una bella vista? se è così, assicurati di farlo notare. Ci sono buoni posti per passeggiare nella tua zona? C'è un fiume nelle vicinanze? C'è un pub locale molto carino? Menziona qualcosa di interessante, anche se non ti interessa. Ripensa a quando hai comprato casa, perché l'hai comprata? Cosa ti ha spinto a scegliere quella casa in particolare? Forse le stesse cose interesseranno i tuoi potenziali acquirenti.

Buona fortuna con la vendita della tua casa e nella tua nuova casa, segui questi suggerimenti e consigli e dovresti ottenere tutte quelle importanti vendite di case veloci.

Non sembrare troppo disperato per andartene

Se sembra che tu non possa aspettare di allontanarti da casa tua, le persone potrebbero iniziare a chiedersi cosa c'è che non va. È meglio far sembrare che sia una mossa riluttante ma necessaria.

Per favore, prenditi il ​​tempo per rispondere a questo semplice sondaggio.

© 2010 Galaxy Harvey