Sommario:
Non lasciare che la caccia all'appartamento ti faccia girare la testa!
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Sezione 42 contro la sezione 8
Questo posto è sovvenzionato? Significa che solo il 30% del mio reddito va in affitto? Cos'è la sezione 42? Cos'è la sezione 8? Cosa intendi per tasso di mercato? Se avessi avuto un centesimo per ogni volta che mi veniva posta una di quelle domande, sarei andato in pensione su una spiaggia da qualche parte a Tahiti. Ma è un processo comprensibilmente confuso (specialmente se stai cercando un appartamento), quindi lo analizzerò per te.
Sezione 42 alloggi:Se stai presentando una domanda con un complesso di appartamenti della Sezione 42, significa che i limiti di reddito si applicano semplicemente per vivere nell'edificio. Il tuo reddito non cambia l'importo dell'affitto che pagherai. La sezione 42 è stata creata come incentivo per gli sviluppatori a costruire case in appartamenti per coloro che rientrano nella fascia di reddito medio-basso. Il governo corrisponde ai contributi dello sviluppatore per l'edificio. In cambio, lo sviluppatore non addebita un importo massimo mensile di affitto. Questo massimo è determinato dalla contea in cui si trovano gli appartamenti. Quando si fa domanda, è necessario compilare una lunga domanda che dettaglia tutti i tuoi beni e reddito. Da lì, un team di conformità verificherà la validità di tali beni e reddito. Se non hai superato il reddito massimo e puoi pagare l'affitto in cui ti trovi.
Sezione 8 alloggi: gli appartamenti della Sezione 8 sono appartamenti gestiti dall'HUD. C'è un buono legato a ciascuna unità che afferma che il residente in quell'unità paga solo il 30% del proprio reddito per l'affitto. Il resto dell'affitto è sovvenzionato da dollari di tasse. C'è anche un lungo processo per richiedere la Sezione 8. Devi farlo tramite HUD. Di solito c'è una lista d'attesa a seconda della tua contea. Come la sezione 42, i richiedenti devono presentare tutti i beni e il reddito per presentare domanda.
Buono di viaggio: questo è un buono di sussidio per l'affitto che è legato alla persona che affitta la casa, non all'unità come la Sezione 8. Fondamentalmente ciò significa che la persona con un buono di viaggio può vivere ovunque vorrebbe, purché HUD approvi il prezzo dell'affitto. I buoni di viaggio aprono la porta a chiunque non desideri essere legato a un particolare complesso di appartamenti. Se si muovono, il voucher si sposta con loro. Questo non è il caso della Sezione 8. Se ti trasferisci da una casa della Sezione 8, perdi il sussidio.
Tariffa di mercato: questo è il modo più comune per affittare un appartamento. L'affitto è determinato dalle forze di mercato. A volte è di più, a volte di meno. Il tasso di mercato è come ho sempre affittato e non lo farei in nessun altro modo. Devi dimostrare di essere in grado di pagare l'affitto tramite buste paga o una lettera del tuo datore di lavoro. Eseguono il controllo dei precedenti e sei a posto da lì. È veloce e indolore.
Cercare di occuparsi degli alloggi governativi è comprensibilmente confuso. Si spera che questo aiuti ad alleviare un po 'di confusione e stress della caccia in appartamento. C'è di più che si potrebbe dire ma non voglio farti girare la testa, quindi questo è più o meno quello che devi sapere. Buona caccia!
domande e risposte
Domanda: se si ha un problema con una sezione 42 mgt. personale dove o chi andiamo?
Risposta: dovresti rivolgerti alla società che impiega il manager e il personale. Se si tratta di un problema di discriminazione che viola le leggi sull'edilizia equa, è necessario contattare l'HUD.
Domanda: cosa significa quando si ottiene la certificazione dalla sezione 8 e dalla sezione 42? Puoi averli entrambi?
Risposta: tecnicamente sì, ma non lo consiglierei. La Sezione 8 ti paga una parte dell'affitto. In questo modo l'affitto non supera il 30% del tuo reddito. La sezione 42 non lo fa. L'affitto in una comunità della sezione 42 è inferiore al tasso di mercato ma sarai responsabile dell'intero importo dell'affitto. L'unica eccezione è se hai un voucher di viaggio. Lo sapresti se avessi uno di questi.