Come scrivere una lettera personale per un'offerta di casa in ca

Ottieni consigli su come scrivere la tua lettera personale e leggi alcuni esempi.

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Se la California è la tua casa, hai sicuramente sentito parlare di questa pratica immobiliare molto comune. Se la California non è casa tua, benvenuto! Trasferirsi qui e fare il grande passo per l'acquisto di una casa comporta un processo che, al mondo esterno, potrebbe sembrare irrazionale o ingiustificabile. Ma per quelli di noi che vivono qui, condividere storie su come "John Doe" ha superato le offerte delle altre parti interessate ed è riuscito a chiudere la sua casa è diventato una parte naturale delle nostre conversazioni quotidiane. Tutti quelli che vivono qui e hanno comprato una casa qui hanno una storia, e sembra che mangiamo le strategie creative che le persone impiegano per trasformare i loro sogni in realtà.

Sto scrivendo con conoscenze di prima mano sull'acquisto di una casa nella Bay Area, e più specificamente la striscia di terra a sud di San Francisco fino alla Silicon Valley, chiamata localmente "The Peninsula". L'area è nota per essere molto ricca, incluse due delle 25 contee più ricche degli Stati Uniti. È una delle regioni più costose in cui vivere in tutto il paese.

Perché i prezzi sono così alti nella Bay Area

I prezzi delle case sono gonfiati nella San Francisco Bay Area a causa di una serie di fattori che sono stati e rimarranno costanti nel tempo. La sua bellezza naturale attira persone da tutto il mondo. È densamente popolato e dispone di terreni limitati per nuovi sviluppi. Il nostro accesso all'aria aperta è abbondante: abbiamo l'oceano a ovest, le montagne a est e la regione del vino a nord. Il nostro clima è mite in inverno e in estate, e salutiamo (immancabilmente) la pioggia da maggio a ottobre. Questo è uno stile di vita e un'equazione che non può essere battuta.

Bene, tranne che per la realtà dell'acquisto di una casa. A dire il vero, per la famiglia "media", la matematica funziona come in qualsiasi altra area. Il nostro reddito discrezionale è molto paragonabile al resto del paese, principalmente perché il costo della vita più elevato compensa l'aumento del reddito. Quindi, quando arriva il momento di stabilirsi, far crescere le radici e comprare una casa, devi quasi credere nella magia.

Una lettera personale può migliorare un'offerta

A meno di fare affidamento sui tuoi trucchi più interessanti, considera l'alternativa. Con un buon agente immobiliare al tuo fianco che massimizzerà il tuo potenziale di acquisto, tu come acquirente di casa puoi svolgere un ruolo fondamentale. Come? Considera l'idea di scrivere una lettera personale per accompagnare la tua offerta in casa. È qualcosa che abbiamo fatto, e mi piacerebbe credere, ha fatto un pugno.

Perché scrivere una lettera personale è utile

Dal momento che la forte concorrenza è la sfortunata realtà del mercato immobiliare californiano, sarebbe l'ideale per esprimere il proprio interesse e negoziare un'offerta prima che una casa vada sul mercato. Questa strategia eviterebbe le guerre di offerte che di solito si verificano quando emerge un nuovo elenco di proprietà immobiliari. Inoltre, sarebbe un mezzo significativo per risparmiare sulle elevate commissioni dell'agente immobiliare, che possono quindi essere aggiunte direttamente alla linea di fondo del prezzo dell'offerta. Tuttavia, il lusso di coinvolgere preventivamente il venditore per scongiurare la concorrenza richiede impegni finanziari e connessioni personali spesso fuori portata.

Aiuta a persuadere il venditore a tuo favore

Scrivere una lettera personale per accompagnare l'offerta di una casa è una tattica efficace per cercare di convincere il venditore a decidere a tuo favore quando molti altri aspetti del tuo potere d'acquisto sembrano essere fuori dal tuo immediato controllo. È "gratuito" per l'acquirente interessato e richiede semplicemente il tuo tempo e la tua attenzione. In breve, così facendo, non hai nulla da perdere e forse molto da guadagnare.

I tocchi personali possono fare la differenza tra un'offerta e l'altra perché, in generale, i proprietari sviluppano un legame profondo e ricordi duraturi delle loro case. Trasferirsi spesso richiede modifiche che sono molto difficili in natura e il venditore è ansioso di trovare una famiglia che riconosca veramente il valore della propria casa. Hanno un bisogno di fondo di sentire che la loro casa rimarrà in buone mani e sarà apprezzata dall'acquirente.

Questa dinamica sembra essere attiva soprattutto nelle città più piccole, dove i vicini non sono solo persone che vivono accanto ma anche parte della comunità. Vogliono lasciare un'eredità alle spalle come qualcuno che si è preso cura del quartiere e ha considerato il cambiamento su scala più ampia. Quindi fai risaltare la tua offerta (e posso quasi assicurarti che ce ne saranno molte) allegando una nota personale. Ma prima continua a leggere per scoprire come.

Ingredienti chiave per scrivere una lettera personale per l'acquisto a domicilio

I seguenti sono alcuni punti chiave da considerare quando si redige la lettera.

Digitare la tua lettera è assolutamente accettabile fintanto che la firmi di persona. Garantirà un aspetto pulito e professionale. Il controllo ortografico è un gioco da ragazzi.
Mantieni la lunghezza della tua lettera a una pagina, al massimo.
Se possibile, indirizza la lettera al proprietario per nome. Questo crea una sensazione immediata di connessione personale.
Se possibile, cerca di farti un'idea delle circostanze che hanno portato alla vendita di questa casa. Includi nella tua lettera un linguaggio che comunichi la tua comprensione delle (possibili) difficoltà che la situazione crea. Se questa è una mossa locale per te e hai amici comuni, questo è un passo facile da fare. Altrimenti, aria dalla parte della cautela e inserisci un linguaggio sulla difficoltà che crea una mossa. Non c'è da meravigliarsi se il trasloco è elencato tra gli eventi più stressanti della vita.
Assicurati che il venditore sia desideroso di andare avanti rapidamente, ma che il rispetto della sua privacy e della sua cronologia (anziché la tua) guiderà il processo.
Comunica al venditore la sensazione che il tuo interesse per la sua casa sia definito e per il lungo termine. Il tuo impegno per l'acquisto e la casa crea un senso di sicurezza per il venditore e facilita il processo di lasciarlo andare.
Elenca due o tre vantaggi chiave che apprezzi della casa e spiega perché sono così importanti per te.
Elabora il motivo per cui stai cercando di apportare questo cambiamento. Rendi la tua lista applicabile alla tua vita e parla con il cuore. L'apertura è la chiave qui.
Assicurati che il venditore riconosca il tempo e il lavoro che ha investito nella sua casa e che farai tutto il possibile per mantenerlo di conseguenza. Non c'è niente di più straziante che tornare in una vecchia casa e vederla trascurata.
Chiudi la tua lettera ringraziando il venditore per il suo interesse e auguragli buona fortuna per la sua prossima mossa.
Chiedi al tuo agente immobiliare di allegare la lettera alla tua offerta.

Lettera di esempio

Quella che segue è una versione abbreviata della lettera che ho scritto per il nostro recente acquisto di una casa.

Data

Gentile (nome / i), È con sincera anticipazione che scriviamo per esprimere il nostro interesse per la vostra casa su (indirizzo). Sappiamo da alcuni dei nostri amici comuni che la tua partenza da (nome della città) è stata una decisione difficile, per cui rispettiamo molto la privacy e il tempismo che circonda il tuo trasloco. E anche se non potremmo mai sostituire la tua presenza nel blocco, apprezzeremmo sinceramente l'opportunità di diventare una nuova grande aggiunta.

Sebbene nessuno di noi sia originario di (nome dello stato), viviamo a (nome della città) da (anno) e, per diversi motivi, ci impegniamo a fare della tua casa la nostra casa a lungo termine. Innanzitutto, i nostri figli sono nati a (nome della città) e ci sentiamo estremamente grati per i numerosi vantaggi di crescere la nostra famiglia in questo piccolo ma dinamico. Rimaniamo attivamente coinvolti nel nostro quartiere come (esempio di lavori di comunità / volontari).

In secondo luogo, nei momenti in cui ci prepariamo ad accogliere il cambiamento, ci viene ricordato che la vicinanza a cure mediche eccezionali e ai nostri amici rimane della massima importanza. Negli ultimi due anni, abbiamo acquisito un più profondo apprezzamento per l'assistenza specialistica riconosciuta a livello nazionale a nostra disposizione tramite (nome degli ospedali). E come per molte delle sfide della vita, siamo profondamente grati per la cura e il sostegno della nostra comunità in (nome della città) che ha dimostrato più e più volte di essere un'estensione molto preziosa della nostra famiglia.

In terzo luogo, la posizione della tua casa è davvero impareggiabile poiché abbiamo visto i nostri bambini godersi lo stile di vita a misura di bambino del tuo vicolo cieco. Come tutta la famiglia, apprezziamo molto la grande (e sempre più rara) libertà del gioco all'aperto non strutturato così come la conversazione spontanea. Abbiamo sempre apprezzato il cameratismo tra le famiglie e il senso di unità tra i vostri vicini.

Anche se abbiamo apprezzato molto la nostra prima (e attuale) casa a (indirizzo), abbiamo superato la sua impronta. Dopo aver visitato la tua casa oggi, ci siamo subito innamorati del fascino e della pianta della tua casa. Abbiamo particolarmente ammirato la privacy e la disposizione delle camere da letto, la spaziosa ma accogliente camera familiare e il tuo splendido cortile. Consideriamo assolutamente pronto il trasloco della tua casa e lo manterremo come lo ricordi.

Grazie per aver considerato la nostra offerta sulla tua bellissima casa. Auguriamo a te e alla tua famiglia buona fortuna per il trasferimento e una transizione graduale per tutti a (nome della città). Possa tu tornare spesso a visitare.

Cordiali saluti, (i vostri nomi)