Come annullare un acquisto in multiproprietà

Quindi sei appena tornato a casa da una presentazione in multiproprietà in cui sei rimasto abbagliato dalla prospettiva di una meravigliosa vita di avventure. Tanto che hai acquistato la tua multiproprietà dallo sviluppatore. E in questo momento stanno iniziando a svilupparsi alcuni sospetti furtivi che hai commesso un errore e stai iniziando a sentirti un po 'male per tutto.

Fortunatamente, se hai appena effettuato l'acquisto, probabilmente non è troppo tardi per uscire dal tuo contratto di multiproprietà. Se hai acquistato una multiproprietà negli Stati Uniti, generalmente avrai tra 5 e 15 giorni per rescindere (annullare) il contratto. Se hai acquistato una multiproprietà in Messico, avrai cinque giorni per annullare. Se hai acquistato una multiproprietà in un altro paese, probabilmente hai anche un periodo di rescissione.

La cosa importante da fare è agire subito senza indugio!

Quanto dura il periodo di sospensione?

Per prima cosa, leggi il tuo contratto di multiproprietà. Da qualche parte nel tuo contratto, probabilmente nel suo carattere più piccolo, saranno sepolte le informazioni sul tuo diritto di recesso, la procedura e il numero di giorni a tua disposizione per agire. Assicurati di leggere attentamente questa sezione e segui la procedura elencata nel tuo contratto alla lettera se vuoi avere una rescissione valida.

Se hai un contratto messicano, anche se non elenca queste informazioni, hai cinque giorni. E sono cinque giorni di calendario, non cinque giorni lavorativi, quindi prima agisci, meglio è. Se il resort messicano ti ha fatto firmare una rinuncia per rinunciare al tuo diritto di rescissione, tieni presente che non è valida. La legge messicana non consente la revoca del periodo di recesso. Questo sarà vero anche nella maggior parte degli Stati Uniti. Ad esempio, la Florida non riconosce una rinuncia. Quindi puoi rescindere anche se ne firmi uno, anche se potresti avere un po 'di battaglia davanti a te.

Nota importante: non sono un avvocato. Sono solo un proprietario di multiproprietà che ha attraversato personalmente il processo di rescissione. Per una consulenza legale, consultare un vero avvocato!

Alcuni suggerimenti per rendere la tua sospensione della multiproprietà senza intoppi

Per prima cosa, segui esattamente la procedura elencata nel tuo contratto. Se dice inviare una lettera certificata, non inviare la lettera tramite FedEx, ecc. Non inviare un'e-mail o fare una telefonata. Questi non sono modi validi per rescindere.

Ecco alcuni suggerimenti per rendere il processo meno doloroso.

• Fallo e basta! Se hai acquistato da uno sviluppatore mentre eri da qualche parte in vacanza, probabilmente non hai fatto molte ricerche prima. È probabile che tu abbia pagato troppo. Supponi di averlo fatto e non entrare in modalità di ricerca ora. Recupera e poi ricerca. Se ti piace davvero quella multiproprietà e decidi che la multiproprietà è giusta per il tuo stile di vita, è probabile che tu possa trovare un prezzo molto migliore su un acquisto di rivendita nello stesso identico posto.
• Non spiegare. Non è necessario entrare in una spiegazione prolissa del motivo per cui stai recedendo nella tua lettera. Gli sviluppatori ricevono queste lettere ogni singolo giorno. Sii breve e dolce.
• Alcuni contratti ti permetteranno di recedere tramite consegna a mano. Penso che dovresti evitare di tornare sulla scena del crimine, per così dire, in quanto ciò darà loro semplicemente l'opportunità di dissuaderti dalla tua decisione facendoti altre offerte persuasive. Gestisci tutto per posta.
• Se è necessario chiamare la società di multiproprietà in merito alla rescissione, non contattare il sito di vendita e non parlare con il rappresentante di vendita. Lui o lei è fuori dai giochi a questo punto e non può aiutarti. L'unica cosa che farà il rappresentante di vendita è cercare di dissuaderti. Contatta la sede centrale e parla solo con loro. Sii breve. Non entrare nelle spiegazioni sul tuo cambiamento di cuore. Dì loro che hai riconsiderato e stai annullando il contratto. Ottieni le informazioni di cui hai bisogno e scendi dal telefono. E ricorda, non puoi recedere validamente durante una telefonata. Devi farlo per iscritto.
• Agisci immediatamente e fai più copie di ogni pezzo di carta. Non aspettare fino alla fine del periodo di rescissione per agire. Fallo oggi.
• Posta certificata con firma e ricevuta di ritorno: anche se non ti viene richiesto di inviare la tua richiesta di recesso tramite posta certificata, lo farei comunque. Sono più pratiche burocratiche per sostenere la tua posizione legale nel caso in cui qualcosa vada storto.

Ho anche incluso una breve presentazione video che spiega come annullare una multiproprietà. Quindi, se morivi dalla voglia di sapere come suono, ecco la tua occasione.

3 passaggi per annullare il contratto di multiproprietà

Prima di fare una domanda

Prima di lasciarmi un commento con una domanda sul processo di rescissione, tieni presente che non sono un avvocato e non ho familiarità con tutte le sfumature delle leggi sulla multiproprietà e cosa succede se non segui esattamente le procedure di rescissione.

Ogni stato e paese ha le proprie leggi, quindi posso rispondere solo a domande molto generali. Se hai bisogno di assistenza legale, la soluzione migliore è contattare un avvocato immobiliare che conosce il settore della multiproprietà.

Stai all'erta

• Sopravvivere a una presentazione in multiproprietà

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