Sommario:
- Venditore domestico responsabile per false dichiarazioni da parte di un agente immobiliare che descrive un cattivo odore
- I venditori di case possono essere ritenuti responsabili per le false dichiarazioni dei loro agenti immobiliari agli acquirenti
Venditore domestico responsabile per false dichiarazioni da parte di un agente immobiliare che descrive un cattivo odore
Secondo una recente decisione del tribunale statale, i venditori di case possono essere ritenuti responsabili per le false dichiarazioni dei loro agenti immobiliari se vengono citati in giudizio dagli acquirenti.
Gli acquirenti di case Justin Fong e Suzanna Fong hanno acquistato una casa sul mare in California da Phillip Sheridan.
Mentre giravano per la casa prima di acquistarla, hanno notato uno strano odore di muffa in una stanza. L'agente immobiliare, che era un doppio agente, disse agli acquirenti che l'odore proveniva dall'aria di mare e poteva essere eliminato cambiando cose come il cartongesso.
I Fong hanno notato un odore simile all'olio al primo piano dopo che si sono trasferiti a casa. Dopo che l'odore continuò per due anni, i Fongs assunsero un appaltatore per indagare.
L'appaltatore ha scoperto una fossa settica e un serbatoio dell'olio sepolti nella proprietà.
Gli acquirenti hanno informato l'agente immobiliare e il venditore dei serbatoi interrati prima di farli rimuovere durante una procedura di bonifica. Parte dell'olio fuoriuscito durante la rimozione di un serbatoio, creando un odore più forte e necessita di ulteriore riparazione.
I Fong si allontanarono presto da casa mentre l'odore chimico continuava. L'intera casa ha dovuto essere rimossa per risanare completamente la proprietà.
Gli acquirenti hanno citato in giudizio il venditore, l'agente immobiliare e il broker. Li hanno accusati di frode e false dichiarazioni.
Il tribunale ha respinto la richiesta di frode in base ai principi di legge che si applicano sia nell'area di Washington che in California. Tuttavia, il tribunale ha affermato che il venditore potrebbe essere indirettamente responsabile per false dichiarazioni negligenti da parte dell'agente immobiliare che ha affermato che l'odore era aria di mare.
Il tribunale ha riconosciuto il risarcimento danni per le indagini per la scoperta delle cisterne interrate e la bonifica dell'immobile.
Il caso è Fong v. Sheridan, n. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 aprile 2016).
I venditori di case possono essere ritenuti responsabili per le false dichiarazioni dei loro agenti immobiliari agli acquirenti
I venditori di case possono essere ritenuti responsabili per le false dichiarazioni dei loro agenti immobiliari agli acquirenti
© 2016 Tom Ramstack