Scegliere un percorso di carriera nel settore immobiliare

Considerando una carriera nel settore immobiliare?

Quindi, stai intrattenendo l'idea di entrare nel mondo degli immobili. Potresti essere nervoso, avere molte domande o essere completamente entusiasta della nuova avventura senza esitazione. Non sei solo. Sia che tu stia considerando una carriera in questo settore in continua evoluzione per un bel po 'di tempo o che questa sia una nuova impresa che stai cercando di intraprendere, il settore immobiliare può essere una carriera redditizia per la persona giusta. Hai solo bisogno di avere una chiara comprensione di ciò che comporta in modo da non essere accecato dall'imprevisto.

Ci sono così tanti percorsi nel settore immobiliare che molti non considerano quando entrano in questo settore. La maggior parte delle persone pensa che il possesso di una licenza immobiliare li limiti rigorosamente all'acquisto o alla vendita di case. Questo è tutt'altro che vero. Conoscere le tue opzioni può aiutarti a prendere una decisione informata sul percorso immobiliare per cui sei più adatto.

Leasing

Licenza richiesta: no

La locazione viene solitamente effettuata in loco presso un complesso di appartamenti. I tuoi compiti includono mostrare l'unità che è in affitto, elaborare la domanda per assicurarti che sia qualificata e trattenere i residenti.

L'obiettivo finale è raggiungere il 100% di occupazione.

Gestione della proprietà

Licenza richiesta: no

La gestione della proprietà è un modo per entrare nel settore immobiliare e fornisce un ambiente di lavoro più stabile perché in genere sei assunto dalle aziende per gestire le loro proprietà. Sebbene questa posizione non richieda una licenza immobiliare nella maggior parte dei casi, mantenere la licenza aggiornata ti aiuterà a rispettare le leggi sull'alloggio equo, i cambiamenti nei regolamenti e altro ancora. Per non parlare del fatto che aumenterà il tuo valore nel settore immobiliare.

Localizzazione di appartamenti

Licenza richiesta: sì

Questa è la mia prima scelta per iniziare nel mercato immobiliare. Soprattutto se non sei finanziariamente in grado di fare affidamento su un reddito zero per almeno i tuoi primi sei mesi.

Appartamento di posizionamento consente di iniziare immediatamente in immobili senza dover unire le tavole costose richieste di essere chiamato un agente. Una volta superato l'esame, sei ufficialmente un agente immobiliare autorizzato. La localizzazione di appartamenti richiede una licenza, tuttavia, sei in grado di generare un reddito immediato poiché vieni pagato tramite contratto di locazione.

In qualità di localizzatore di appartamenti, hai il controllo del tuo programma. Tale programma ruoterà attorno agli orari di lavoro dei complessi di appartamenti. In genere, il sabato è il giorno più impegnativo della settimana lavorativa poiché è il momento in cui la maggior parte delle persone effettua ricerche.

Ogni cliente che aiuti a trasferirti in una proprietà in affitto ricorderà chi lo ha portato lì. Questo è un ottimo modo per costruire la tua pipeline per eventuali acquisti di casa. Raccogli le informazioni di contatto per ogni cliente e assicurati di rimanere aggiornato sul marketing per loro. (Il marketing è trattato qui.)

ANNUNCIO DI CAMPIONE:

La pubblicità per potenziali affittuari dovrebbe andare in questo modo in modo da farti capire che i tuoi servizi sono GRATUITI per loro. I complessi di appartamenti pagano il tuo "compenso" o commissione da quando hai portato loro un nuovo inquilino.

Ricapitolare i vantaggi di diventare un localizzatore:

• Non è necessario per partecipare a un consiglio
• Sei un agente immobiliare autorizzato
• Dedicato al mercato degli affitti
• Programma flessibile
• I referral creano una pipeline
• Sei il capo di te stesso

Come essere un localizzatore di appartamenti di successo

• Come essere un localizzatore di appartamenti di successo

  Se stai considerando una carriera nel settore immobiliare ma non hai un sacco di soldi da spendere per la nuova posizione, considera di iniziare con la localizzazione di appartamenti per guadagnare un reddito immediato e costruire la tua strada.

Agente dell'acquirente

Licenza richiesta: sì

Aspettati di spendere un sacco di soldi se vai direttamente alla vendita di case residenziali o commerciali una volta ottenuta la licenza. Ci sono quote di consiglio, biglietti da visita, commissioni per il lockbox, iscrizioni, designazioni aggiuntive, ecc. Associate all'inizio. Questo è tutto prima che tu abbia ottenuto il tuo primo cliente. (A meno che, naturalmente, tu non abbia un amico che ti aspetta per ottenere la tua licenza in modo che possano acquistare una casa.) Dovresti aspettarti di trascorrere i primi sei mesi senza reddito mentre costruisci la tua lista clienti e fai pubblicità.

Un agente dell'acquirente rappresenta un acquirente nell'acquisto di una casa o proprietà.

In poche parole, si tratta di un agente con licenza nel settore immobiliare che rappresenta un acquirente nel processo di acquisto di immobili. L'agente dell'acquirente garantirà che i clienti siano informati sulla transazione, trattati in modo equo e tutelati i loro interessi.

Inutile dire che l'agente di un acquirente è un pezzo importante del puzzle immobiliare quando qualcuno sta cercando di acquistare una casa. Non solo l'agente di un acquirente li aiuterà a trovare la casa dei loro sogni, ma un agente aiuterà anche con:

• Ottenere un rapporto di credito
• Stabilire un budget
• Trovare un prestatore
• Scegliere un'area
• Alla ricerca della casa dei tuoi sogni
• Ottenere una stima
• Invio di un'offerta
• Configurazione delle utilità
• Ricerca di società di garanzia per la casa

Agente del venditore

Licenza richiesta: sì

Un agente del venditore rappresenta il venditore che cerca di vendere la propria casa.

Forse ti starai chiedendo cos'è l'agente di un venditore. In poche parole, questo è un agente con licenza nel settore immobiliare che rappresenta un venditore nel processo di vendita di immobili. L'agente di un venditore garantirà che i propri clienti siano informati sulla transazione, trattati in modo equo e proteggano i loro interessi.

L'agente di un venditore è un pezzo importante del puzzle immobiliare quando i clienti cercano di vendere una casa o una proprietà. L'agente di un venditore non solo li aiuterà a commercializzare la loro casa agli acquirenti pronti, ma aiuterà anche con:

• Ottenere un'analisi di mercato della zona
• Fissare un prezzo di partenza
• Trovare un acquirente pronto
• Raccomandare riparazioni
• Ottenere una stima
• Negoziazione di offerte
• Disattivazione delle utilità

Nuove vendite di case

Licenza richiesta: sì e no

Le vendite di case fabbricate sono molto richieste e sebbene questi tipi di vendite di case non richiedano una licenza immobiliare, avere una licenza non fa male. In alcuni casi, la società che ti assume richiede che la tua licenza sia inattiva, ma ciò non significa che stai rinunciando alla tua licenza, ma semplicemente sospendendola temporaneamente.

Ci sono due modi per inserire nuove vendite di case. Lavora nella casa modello del produttore, attirando nuovi clienti. Oppure sii un agente autorizzato che porta gli acquirenti a casa del modello.

Investire

Licenza richiesta: no

Investire è semplice come raccogliere proprietà per i propri scopi come lanciare, sviluppare o affittare. Investire ha tutta una serie di opportunità ma avrai bisogno di capitale iniziale per andare avanti.

domande e risposte

Domanda: Quale pensi sia il metodo migliore per creare un sito web per un agente con licenza indipendente a Sydney che vede l'opportunità nel mercato attuale di offrire servizi di localizzazione di appartamenti? Devo contrattare un servizio o provare a costruirne uno da solo? Inoltre, hai qualche consiglio sugli sviluppatori di siti Web che hanno familiarità con la costruzione di un sito Web di localizzazione di appartamenti?

Risposta: uso WIX. Hanno fantastici modelli che sono specificamente legati al settore immobiliare!

© 2016 Sydney Spence