Posti più economici nel Kent per acquistare una casa con 3 camere da letto nel 2021

Le bianche scogliere di Dover di Immanuel Giel, per gentile concessione di Wiki Commons

Per coloro interessati ai prezzi degli immobili nel Kent: acquirenti, investitori, pendolari

Questo articolo riguarda i prezzi degli immobili nel Kent. Per coloro che sperano di salire sulla scala della proprietà per la prima volta, il prezzo delle case nel sud-est può essere più che scoraggiante. Tuttavia, ci sono enormi differenze tra i valori delle proprietà in tutta la contea. Una casa con tre camere da letto a Tunbridge Wells, ad esempio, potrebbe costare più del doppio del prezzo di una casa molto simile a Chatham. Allora per chi è questo articolo? Compratori per la prima volta, investitori immobiliari, coloro che sperano di trasferirsi in una zona più economica, persone che vivono a Londra che sarebbero felici di spostarsi e fare i pendolari per migliorare il loro tenore di vita e infine, ovviamente, coloro che sono semplicemente curiosi.

Acquisto di una casa base con 3 camere da letto nel Kent - Prezzi più bassi disponibili a gennaio 2021

fino a £ 220.000	da £ 220.001 a £ 249.999	da £ 250.000 a £ 299.999	da £ 300.000 a £ 349.999
Ashford
	Aylesham
	Broadstairs
			Bromley
	Canterbury
Chatham
		Dartford
Deal & Walmer
Dover
	Edenbridge
	Faversham
Folkestone
Gillingham
	Gravesend
			Hawkhurst
	Herne Bay
		Hythe
	Maidstone
Margate
			Orpington
Ramsgate
	Rochester
	Romney Marsh
			Sevenoaks
Sheerness
Sittingbourne
		Staplehurst
		Tenterden
			Tonbridge
		Tunbridge Wells
		Whitstable

Kent

Ashford

Nel gennaio 2021, una ricerca su RightMove conferma rapidamente che le case con 3 camere da letto con un prezzo di circa £ 220.000 sono prontamente disponibili ad Ashford. La città è situata in una posizione ideale, sia per coloro che utilizzano regolarmente il tunnel sotto la Manica, sia per coloro che devono spostarsi a Londra in treno. Il centro città ha una buona selezione di negozi, incluso un outlet di design. Ci sono numerose scuole dal livello primario a quello secondario e c'è un istituto di istruzione superiore.

Il tragitto in treno da Ashford a London Bridge dura circa un'ora e quindici minuti a tratta.

Aylesham

L'ex villaggio minerario di Aylesham si trova a circa 10,5 miglia a sud-est di Canterbury e a circa 8 miglia a nord-ovest della città costiera di Dover. Situata su una linea ferroviaria, questa piccola città ha collegamenti di trasporto ragionevoli. I prezzi degli immobili qui sono un po 'più alti che a Canterbury; tuttavia, 240.000 sterline dovrebbero essere facilmente sufficienti per acquistare una casa familiare con tre camere da letto.

I treni da qui probabilmente non sono adatti per più di un tragitto occasionale per Londra, poiché il tempo di viaggio tipico per Londra Victoria su questa linea diretta è di poco meno di due ore. Tuttavia, se guidi fino alla vicina Canterbury e viaggi a Londra St Pancras, il viaggio può essere notevolmente più veloce.

Broadstairs

Le semplici case con tre camere da letto sono disponibili a partire da circa £ 240.000 a Broadstairs, ma i prezzi salgono abbastanza rapidamente, quindi budget intorno a £ 260.000 più per essere sicuri di acquistare una casa di famiglia in questo affascinante luogo vecchio stile. famoso romanziere vittoriano, Charles Dickens, ed è facile capire perché potrebbe essere stato attratto da questo attraente insediamento balneare con la sua ampia spiaggia sabbiosa. Situata tra Margate e Ramsgate, sulla costa del Kent, la città è popolare tra turisti e vacanzieri. Non dimenticare il secchio e la vanga!

Broadstairs si trova su una linea ferroviaria diretta a London St Pancras e il tempo di percorrenza è di circa un'ora e quaranta minuti.

Bromley

Bromley è la città o il distretto più grande nel sud-est di Londra e dispone di tutti i servizi che ci si aspetterebbe da un grande sviluppo urbano. Si trova a circa 9 miglia a sud-est di Charing Cross, ed è quindi il principale territorio dei pendolari. In tempi recenti, i prezzi delle case a Londra e dintorni hanno fatto un notevole balzo in avanti, quindi sarai senza dubbio felice di scoprire che puoi ancora trovare case con tre camere da letto in questa zona, al prezzo di circa £ 350.000 (gennaio 2021).

I pendolari del treno hanno una scelta di stazioni. I treni da Bromley North ti porteranno al London Bridge in mezz'ora. I treni da Bromley South impiegano circa venti minuti per arrivare a London Victoria .

Canterbury

Canterbury è una città bellissima, famosa per la sua cattedrale e per i pellegrinaggi che un tempo la rendevano una destinazione così popolare. In questi giorni, i turisti affollano ancora le strade strette e antiche, attratti dalle numerose attrazioni che si trovano qui.

Una città universitaria, con eccellenti scuole, negozi e strutture ricreative, Canterbury è un po 'più costosa in termini di proprietà rispetto a molti dei suoi vicini del Kent. Sebbene sia ancora possibile trovare una proprietà occasionale al di sotto di £ 220.000, realisticamente, le case con 3 camere da letto tendono a costare di più al momento (gennaio 2021). Detto questo, ci sono state una serie di recenti riduzioni di prezzo su annunci più vecchi, quindi c'è sempre spazio per la negoziazione!

I pendolari in treno che sono felici di iniziare la giornata con un viaggio lungo dovrebbero tenere presente che un viaggio in treno dalla stazione di Canterbury West a Londra St Pancras dura tra un'ora e un'ora e quindici minuti a seconda che tu sia in grado di effettuare un collegamento diretto.

Chatham

Sede degli storici cantieri navali di Chatham, questa bella città vecchia ha una grande storia marittima. La proprietà in questa città di Medway è incredibilmente ragionevole e le case con tre camere da letto possono essere acquistate da un minimo di £ 180.000, il che rappresenta un eccellente valore per il sud-est dell'Inghilterra. Chatham è benedetta da ottimi collegamenti di trasporto e i pendolari possono viaggiare in treno da qui a London Victoria in meno di un'ora.

Dartford

Famosa per il suo tunnel sotto il Tamigi, i prezzi degli immobili a Dartford sono sorprendentemente entusiasti considerando la sua vicinanza a Londra. Le case di base con 3 camere da letto sono prontamente disponibili da circa £ 300.000. All'interno del centro storico della città ci sono alcune belle proprietà in stile antico. Sono disponibili anche residenze più moderne, che offrono alloggi di buon valore per chi ha un budget limitato.

Il viaggio da Dartford a London Bridge in treno richiederà probabilmente circa 35 minuti.

Deal e Walmer

Circa £ 220.000 dovrebbero assicurarti una semplice casa con 3 camere da letto a Deal o nella vicina Walmer. Deal gode della reputazione di essere la più bella località balneare del Kent e l'incantevole spiaggia di ciottoli è dominata da uno dei castelli di Henry Vlll, un edificio unico e affascinante a forma di rosa Tudor. Walmer ha anche un famoso castello, popolare tra i visitatori, attualmente sotto la tutela di English Heritage.

La stazione ferroviaria di Walmer si trova sulla linea costiera del Kent.

Dover

Dover, una città portuale sulla costa del Kent, ha case semplici con tre camere da letto da circa £ 150.000. La città è un porto fiorente ed è situata nel punto di passaggio più stretto tra Inghilterra e Francia. Una volta colonizzata dai romani, Dover vanta un antico castello e molti altri edifici storici. Con buone scuole locali, un ospedale, eccellenti strutture ricreative, oltre a buoni collegamenti stradali e ferroviari, la città merita di essere visitata.

Edenbridge

Le case con tre camere da letto sono attualmente disponibili a partire da circa £ 285.000 a Edenbridge. Tuttavia, i cacciatori di case potrebbero scoprire che al momento (gennaio 2021) sono disponibili pochissime proprietà relativamente moderne nella fascia più bassa del mercato.

Edenbridge è cresciuto lungo la vecchia Lewes a Londra, strada romana, ed è il grande insediamento più vicino al castello di Hever. Ben servito dai collegamenti ferroviari e che vanta un proprio ospedale locale, questa piccola città ha molto da consigliare.

Un tipico tragitto in treno da Edenbridge alla stazione di London Bridge richiederà poco più di un'ora.

Faversham

Le case con tre camere da letto a Faversham partono da poco meno di £ 260.000 (gennaio 2021). La città è cresciuta intorno a un antico porto marittimo su Faversham Creek ed è nota come il luogo di nascita dell'industria degli esplosivi in ​​Inghilterra. Oggi, le maggiori opportunità di lavoro riguardano le riparazioni navali e la produzione di birra. Faversham si trova sulla vecchia strada romana, Watling Street, ed è stata un insediamento sin dai tempi antichi. La stazione di Faversham ha collegamenti ferroviari diretti con Londra e un tipico tragitto per Londra Victoria impiega circa un'ora e mezza.

Folkestone

La città portuale di Folkestone è ben servita dai mezzi di trasporto. Si trova alla fine dell'autostrada M20 da Londra, ha buoni collegamenti ferroviari costieri e ha un porto dei traghetti dove le barche salpano regolarmente per la Francia. Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, dovresti avere poche difficoltà ad acquistare una casa con tre camere da letto per circa £ 180.000, rendendola una delle città più economiche del Kent.

Gillingham

£ 200.000 dovrebbero essere sufficienti per acquistare una casa con 3 camere da letto a Gillingham, Kent, (gennaio 2021). Gillingham, situata all'estuario del fiume Medway, ha una tradizione di costruzione navale e ha legami storici con i cantieri navali di Chatham. La città è stata menzionata nel Domesday Book ed è cresciuta dalla storia antica nel fiorente e tentacolare centro urbano che è oggi. Con scuole e college fino al livello di istruzione superiore e buoni collegamenti di trasporto, i prezzi delle case convenienti fanno di Gillingham una scelta eccellente per le famiglie che desiderano trasferirsi fuori Londra. Un tipico viaggio in treno da Gillingham a London Victoria dura circa un'ora (percorso diretto) o un'ora e un quarto (un cambio).

Gravesend

Circa £ 260.000 dovrebbero essere sufficienti per assicurarti una casa con 3 camere da letto a Gravesend (gennaio 2021), anche se potresti dover tenere d'occhio il mercato per trovare una di queste case più piccole in vendita. Gli eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza alla capitale, rendono Gravesend un ottimo punto di partenza se stai cercando una proprietà economica all'interno della cintura dei pendolari di Londra, e le proprietà di fascia bassa sono di conseguenza molto ricercate.

I coloni romani si stabilirono in quest'area molte centinaia di anni fa e l'importante posizione geografica di Gravesend, sulle rive del Tamigi, ne ha assicurato la popolarità da allora. I collegamenti ferroviari ad alta velocità per Londra significano che un tipico tragitto da Gravesend a London Bridge è di circa 50 minuti.

Hawkhurst

Il pittoresco Hawkhurst ha 3 camere da letto disponibili a partire da circa £ 325.000. Se sei veloce, potresti comunque trovare la casa occasionale a un prezzo leggermente inferiore a questo. Una volta al centro dell'industria del luppolo del Kent, Hawkhurst ha ancora un certo numero di interessanti vecchi oast house sparse qua e là, per lo più convertite per uso residenziale in questi giorni. La vecchia stazione ferroviaria di Hawkhurst è stata vittima della chiusura delle ferrovie, ma i pendolari possono ancora viaggiare in treno dalla vicina Etchingham (East Sussex - a 15 minuti di auto), sulla linea Hastings che porta al London Bridge. Un tipico tragitto da Etchingham al London Bridge impiega circa un'ora e un quarto.

Herne Bay

Herne Bay è un tipo di cittadina signorile e vacanziera sulla costa del Kent. Le case con tre camere da letto possono essere acquistate da poco meno di £ 270.000. Non c'è carenza di proprietà disponibili e la città è popolare tra i pensionati. La città ha una bella zona fronte mare con un molo.

Hythe

La piccola città mercato di Hythe si trova ai margini di Romney Marsh, sulla costa meridionale del Kent. Hythe era un tempo un porto importante, difeso da due castelli, Saltwood e Lympne. Il porto si è gradualmente insabbiato negli ultimi 300 anni e, sebbene entrambi i castelli siano ancora in piedi, non sono aperti al pubblico. La città stessa ha un mix di edifici medievali e georgiani nel suo cuore e una passeggiata vittoriana. Le case con tre camere da letto più economiche disponibili tendono ad provenire dagli sviluppi più moderni lontano dal centro storico della città. Questi hanno un prezzo di circa £ 280.000.

Maidstone

Un budget di circa £ 225.000 dovrebbe assicurarti una casa con tre camere da letto a Maidstone. C'è stato un insediamento in questo attraente sito lungo il fiume Medway da molto prima dell'arrivo dei romani. L'odierna Maidstone è una città grande e benestante con tutte le strutture per lo shopping, il tempo libero, l'istruzione e la medicina che accompagnano un'area così ben sviluppata. Buone opportunità di lavoro locale sono ulteriormente migliorate dal facile spostamento verso il centro di Londra. Un tipico viaggio in treno da Maidstone a London Victoria dura circa un'ora.

Margate

Margate è una destinazione popolare per i vacanzieri sulla costa del Kent e la buona notizia per gli acquirenti di proprietà è che costa poco. Le case con tre camere da letto sono prontamente disponibili da circa £ 220.000.

La città sta subendo un importante rinnovamento con la promessa di riportarla ai giorni di gloria degli anni '60, quando era una calamita per i staycationers. In particolare, il Dreamland Pleasure Park, una volta defunto, è stato ricreato con tutte le giostre aggiornate per un pubblico moderno. La Turner Art Gallery è anche una popolare attrazione turistica.

Orpington

Meravigliosamente conveniente per i pendolari, pur mantenendo una selezione di case a prezzi ragionevoli, Orpington ha molto da offrire a coloro che cercano di trasferirsi fuori Londra. Ok, quindi il mercato immobiliare ha un prezzo più elevato qui che nella maggior parte del Kent, ma considerando il costo delle case nella capitale, vale la pena dare un'occhiata alle case con tre camere da letto a Orpington. Grazie, in parte, alle recenti riduzioni di prezzo su annunci più vecchi, un po 'meno di £ 350.000 dovrebbe assicurarti una proprietà senza troppi problemi, Orpington è ben servita dai collegamenti di trasporto da e per la capitale, compresi i servizi di autobus "Transport for London". Il tempo tipico per un tragitto in treno dalla stazione di London Bridge da Orpington è di poco meno di mezz'ora.

Ramsgate

Ramsgate ha case di dimensioni familiari con tre o più camere da letto, prontamente disponibili da £ 200.000 in su. Gran parte del patrimonio immobiliare qui è in stile vecchio, quindi potresti essere in grado di fare un affare vintage. La città è situata sulla costa del Kent e ha ancora una fiorente comunità di pescatori, con sede a Ramsgate Harbour. Il porto turistico è uno dei più grandi della costa meridionale e garantisce la popolarità di Ramsgate tra i visitatori amanti delle barche.

Rochester

Le case con tre camere da letto sono disponibili nella storica Rochester a partire da circa £ 225.000. Un tempo insediamento romano, questa affascinante città storica ha al centro gli intriganti resti di un notevole castello del XII secolo. Il centro cittadino conserva molti dei suoi antichi edifici originali ed è frequentato dai turisti. L'area beneficia di buone strutture per lo shopping, il tempo libero e l'istruzione, inclusa un'università sul confine di Rochester Chatham. I prezzi sono aumentati a Rochester da quando questo articolo è stato inizialmente scritto, quindi affrettati, affrettati se speri di fare un affare!

È probabile che il pendolarismo a Londra Victoria in treno da Rochester richieda poco meno di un'ora.

Romney Marsh

Anche se potresti trovare la proprietà occasionale sul mercato per meno di £ 210.000, il prezzo più tipico per le case di base con 3 camere da letto nella zona di Romney Marsh è di £ 230.000 in più (gennaio 2021). I prezzi si sono stabilizzati negli ultimi mesi e sembrano esserci numerose riduzioni in tutto lo spettro dei prezzi. Dopo una breve esplosione di rapida inflazione dei prezzi delle abitazioni, sembrerebbe che il mercato si stia raffreddando a Romney Marsh.

Sevenoaks

Sevenoaks, una nota città di pendolari, ha un'offerta limitata di case a prezzi inferiori. Sembra che, così vicino a Londra, difficilmente troverai le deliziose occasioni disponibili altrove nel Kent. Sevenoaks è ben posizionato per tutti i collegamenti di trasporto, con due stazioni ferroviarie e un facile tragitto per il centro di Londra. Di conseguenza, solo una piccola selezione di case con un prezzo inferiore a £ 400.000 sembra essere disponibile nel gennaio 2021. La città stessa ha servizi eccellenti, tra cui una scelta di scuole primarie e secondarie, e buone strutture per lo shopping e il tempo libero.

Sevenoaks è vicino a Knole Park, una nota proprietà del National Trust.

Sevenoaks alla stazione di London Bridge impiega circa 30 minuti in treno.

Sheerness

Sheerness, sull'isola di Sheppey, è un territorio eccellente per gli acquirenti alle prime armi. A differenza di molti altri posti in questo costoso angolo sud-orientale dell'Inghilterra, Sheerness ha una fornitura abbondante di case con 3 camere da letto a partire da circa £ 160.000 in su.

Sittingbourne

Situata sulla vecchia strada romana di Watling Street e vicino al fiume Swale, Sittingbourne è storicamente una città di fabbriche di mattoni e produttori di carta. Con abbondanti opportunità di lavoro locale, buone scuole, una fiorente economia locale e ottimi collegamenti di trasporto, il moderno Sittingbourne è un ottimo posto in cui vivere. I prezzi delle case sono bassi per il sud-est e un budget di circa £ 200.000 dovrebbe essere sufficiente per comprarti una casa con tre camere da letto. I pendolari possono viaggiare a Londra Victoria dalla stazione di Sittingbourne in poco più di un'ora.

Staplehurst

Una fornitura limitata di alloggi è disponibile a Staplehurst e alcune delle case con tre camere da letto in offerta hanno un prezzo leggermente inferiore a £ 300.000. Faresti meglio a sbrigarti se vuoi accaparrarti una casa in questo grande villaggio del Kent. Popolare tra i pendolari che viaggiano a Londra dalla stazione ferroviaria locale, il villaggio offre tutti i vantaggi di una comunità rurale con l'ulteriore vantaggio di eccellenti collegamenti di trasporto. Il tempo medio di pendolarismo per la stazione di London Bridge è di 55 minuti.

Tenterden

Tenterden ha una delle strade più belle del Kent ed è una città estremamente affascinante. Se hai un budget di oltre 300.000 £, potresti essere in grado di acquistare una proprietà con 3 camere da letto qui, ma sii veloce, poiché c'è pochissimo disponibile a quel prezzo a gennaio 2021

Tonbridge

Le case di base con 3 camere da letto a Tonbridge sono sul lato caro per il Kent. È improbabile che tu possa trovare più di una proprietà occasionale sotto £ 325.000, e la maggior parte delle case con 3 camere da letto più economiche in quest'area tendono ad avere un prezzo notevolmente più alto.

Situato lungo il fiume Medway, Tonbridge ha avuto un significato strategico sin dal medioevo. All'interno della città si trovano ancora un castello notevole e i resti di altre fortificazioni. Oggi Tonbridge è una fiorente comunità con ottimi collegamenti per lo shopping, il tempo libero, l'istruzione e i trasporti.

Con un facile viaggio di 40 minuti a Londra in treno, Tonbridge è una popolare città di pendolari.

Tunbridge Wells

Le case con tre camere da letto più economiche a Tunbridge Wells partono da poco meno di £ 300.000 (gennaio 2021). Tunbridge Wells è una bellissima città termale antica, con servizi eccellenti e un'aria di sbiadita gentilezza. C'è una famosa strada di negozi collonati nella città vecchia conosciuta come Pantiles, e un'affascinante 'Dippers Hall' si trova a un'estremità di essa. Qui è dove una volta le persone si sarebbero messe in coda per "prendere le acque" dalla sorgente di Chalybeate.

Situata in alcune delle più belle campagne del sud dell'Inghilterra nel Weald of Kent, la città si trova in una posizione molto desiderabile. I numerosi speroni rocciosi a portata di mano lo rendono popolare tra gli scalatori.

Un tipico tragitto in treno verso Londra Victoria impiega circa un'ora e un quarto.

Whitstable

Whitstable è molto di moda in questi giorni. Questa località balneare del Kent si trova a 8 km a nord di Canterbury ed è rinomata per le sue ostriche sin dai tempi dei romani. Ha il suo porto peschereccio; la pesca e il turismo svolgono un ruolo importante nell'economia locale. Quando la marea si abbassa a Whitstable, appare una notevole barra di ghiaia, come una strada rialzata che si dirige direttamente verso il mare. È conosciuta come la "Strada", e sia gente del posto che visitatori possono essere visti passeggiare lungo di essa con la bassa marea. La città ha scuole fino alla sesta forma e una stazione ferroviaria sulla linea principale di Chatham. Un tragitto di un'ora e 23 minuti su una linea diretta ti porterà a London St Pancras.

Le case con tre camere da letto sono disponibili a Whitstable a partire da circa £ 285.000.

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Un cortometraggio su Kent

domande e risposte

Domanda: Io e il mio partner saremo in grado di acquistare presto, e Kent è il luogo in cui vogliamo acquistare. Un'area che ci interessa è Whitfield, appena fuori Dover, ed è mia comprensione che ci sia una rigenerazione pianificata a Dover / Whitfield. Secondo la tua opinione di esperti, pensi che questo aumenterà i prezzi delle case e la Brexit influenzerà i prezzi nel Kent sud-orientale?

Risposta: Sfortunatamente, non posso darti una risposta definitiva alla tua domanda. Nessuno può sapere onestamente cosa accadrà ai prezzi delle abitazioni dopo la Brexit o ai prezzi delle abitazioni in generale, poiché al momento ci sono troppi fattori da considerare. A breve termine, tuttavia, posso dirvi che la rigenerazione tende a dare ai prezzi delle case uno slancio al rialzo, a condizione che ci siano molti acquirenti che cercano di trasferirsi nell'area. Certamente, Whitfield sembra essere nel mezzo di una sorta di trasformazione e gli indicatori a lungo termine per l'area sembrano positivi. Tieni presente che le case nuove di zecca spesso subiscono un calo di valore nei primi anni dopo l'acquisto, proprio come fa un'auto nuova.

I prezzi delle case nel sud-est dell'Inghilterra sono aumentati negli ultimi anni e molti osservatori ritengono che una correzione dei prezzi delle case sia in ritardo. Abbiamo assistito a una tale correzione negli anni '90 dopo un periodo simile di inflazione dei prezzi degli immobili, e non dovrebbe sorprendere se la Brexit dovesse innescare un calo dei valori. Detto questo, gli investimenti stranieri nel mercato immobiliare del Regno Unito rimangono forti. È una chiamata difficile e solo tu puoi sapere se sei pronto a impegnarti per l'acquisto di una casa in questa fase.