10 consigli per affittare un appartamento dopo un fallimento

Scopri 10 consigli per affittare un appartamento dopo un fallimento.

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Trovare un appartamento in affitto dopo un fallimento può essere una sfida, ma è sicuramente possibile. In molte città, i proprietari non possono permettersi di essere così selettivi come in passato riguardo al credito dei potenziali inquilini.

Se ti trovi nella situazione di dover trovare un posto dove vivere e sei preoccupato per l'impatto del tuo fallimento sulla ricerca di un appartamento, ci sono alcune cose che puoi fare subito per rendere la tua ricerca più facile e più efficace.

Ecco 10 consigli per affittare un appartamento dopo un fallimento che imparerai in questo articolo:

1. Sii sincero sulla tua situazione finanziaria con i potenziali proprietari
2. Affitto da un proprietario di proprietà privata
3. Usa la cronologia dei noleggi passati
4. Offri un deposito cauzionale maggiore su un appartamento
5. Avere un lavoro o una prova di reddito
6. Raccogli un elenco di riferimenti
7. Cerca appartamenti "No-Credit Check"
8. Cerca affitti vicino a un college o università
9. Avere un co-firmatario per il contratto di locazione
10. Sii proattivo per migliorare il tuo credito ora

1. Sii sincero sulla tua situazione finanziaria con i potenziali proprietari

A meno che non si tratti di una proprietà che non esegue controlli del credito (cosa rara), è probabile che scoprano che hai dichiarato bancarotta. Se spieghi che hai avuto difficoltà finanziarie in passato, ma hai preso provvedimenti per risolvere la situazione, hai un lavoro (o una prova di reddito stabile) e sei in grado di dimostrare di essere stato responsabile dei tuoi obblighi finanziari sin dal tuo fallimento, potrebbe basterà convincerli a darti una possibilità.

Più tempo è passato dal tuo fallimento, migliori sono le tue probabilità, supponendo che le tue finanze siano migliorate e non rimani più indietro con le bollette.

2. Affitto da un proprietario di proprietà privata

Può essere più semplice affittare un appartamento da un privato invece di un complesso gestito da una società di gestione che spesso ha regole più severe in materia di credito e reddito.

Puoi trovare elenchi privati ​​su molti siti come Craigslist, Zillow, Rent.com o PadMapper. Puoi anche cercare affitti per proprietario sui giornali locali o cercando i segni "In affitto" nei quartieri che stai considerando.

Gli appartamenti gestiti da grandi società di gestione tendono ad avere regole più severe sul credito rispetto ai proprietari di proprietà private.

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3. Utilizzare la cronologia dei noleggi passati

Se in passato hai affittato e sei in grado di dimostrare di essere un buon inquilino e di aver pagato l'affitto in tempo, assicurati di indicarlo nella domanda o in un colloquio con un potenziale proprietario. Questo potrebbe aiutarli a convincerli a darti una possibilità, anche con bancarotta e punteggio di credito non proprio ideale.

4. Offrire un deposito cauzionale maggiore su un appartamento

Per qualcuno appena uscito dalla bancarotta, questo non sarà sempre possibile, ma se sei in grado di mettere insieme abbastanza soldi per un deposito cauzionale più grande, questo a volte può aumentare le tue possibilità di ottenere l'approvazione. Se l'appartamento richiede un deposito cauzionale di un mese, offri due mesi o più.

Offrire un deposito cauzionale superiore a quello richiesto a volte può aumentare le tue possibilità di ottenere l'approvazione per l'appartamento che desideri dopo il fallimento.

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5. Avere un lavoro o una prova di reddito

Assicurati di portare la busta paga corrente o qualche tipo di prova di reddito quando fai domanda per l'affitto. Se hai il tipo di lavoro in cui il tuo reddito varia di mese in mese, è meglio avere qualcosa per iscritto dal tuo datore di lavoro o dal dipartimento delle risorse umane da dare al proprietario. Se sei un lavoratore autonomo, porta gli estratti conto correnti per dimostrare il tuo reddito.

6. Raccogli un elenco di riferimenti

Metti insieme un elenco di persone che conosci bene e che sei disposto a fornire un riferimento per te. Possono essere proprietari del passato, datori di lavoro attuali o passati, soci in affari o anche referenze personali. Più persone sono disposte a garantire per te, meglio è.

7. Cerca appartamenti "No Credit Check"

Cerca online "appartamenti senza verifica del credito" nella tua zona. Esistono, anche se possono o non possono essere il tipo di appartamento in cui desideri vivere. Assicurati di controllare questi luoghi di persona e online prima di te considera di fare domanda per affittarne uno.

Un appartamento "senza verifica del credito" potrebbe sembrare l'ideale se hai un fallimento nel tuo rapporto di credito, ma dovrai assicurarti che sia il tipo di appartamento che desideri affittare.

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8. Cerca affitti vicino a un college o università

I proprietari di queste aree affittano regolarmente a studenti con poca o nessuna storia creditizia e potrebbero essere più indulgenti riguardo al tuo credito. Anche se questi luoghi potrebbero non piacerti se non sei una persona in età universitaria, considerala una situazione temporanea. Una volta che le tue finanze e il tuo credito miglioreranno, sarai in una posizione migliore per trasferirti altrove.

9. Avere un co-firmatario per il contratto di locazione

Se tutto il resto fallisce, vedi se riesci a trovare qualcuno con un buon credito per firmare il contratto di locazione. A meno che tu non sia molto sicuro di poter pagare l'affitto per la durata del contratto di locazione, è meglio non seguire questa strada e rischiare di perdere un rapporto con il tuo co-firmatario se non riesci a tenere il passo con i tuoi pagamenti.

10. Siate proattivi per migliorare il vostro credito ora

Solo perché hai dovuto dichiarare bancarotta non significa che il tuo credito sia rovinato per sempre. Se inizi a prendere provvedimenti per migliorare il tuo credito subito dopo il fallimento, il tuo punteggio di credito inizierà a riflettere i risultati positivi. Prima aumenti il ​​tuo punteggio di credito, più facile sarà entrare nell'appartamento che desideri.

Nel mio articolo "Come ottenere un buon punteggio FICO dopo il fallimento", offro suggerimenti su come iniziare a migliorare subito il tuo punteggio di credito.

Ecco alcuni suggerimenti per recuperare il credito in modo che sia più facile noleggiare dopo un fallimento.

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• Scansiona ciascuno dei tuoi rapporti di credito per informazioni imprecise prima di iniziare a cercare appartamenti. Ciò è particolarmente importante per le persone che hanno subito un fallimento e hanno avuto vari conti insolventi elencati nel loro rapporto di credito. Assicurati che ogni articolo sia segnalato correttamente. In caso contrario, contattare le agenzie di credito su come correggere la segnalazione.

• Considera un contratto di locazione a breve termine su un appartamento, ad esempio tre o sei mesi. Il proprietario potrebbe essere più aperto a questa opzione e ti darà l'opportunità di metterti alla prova. Se tutto va bene, tra qualche mese potresti essere in grado di ottenere un contratto di locazione più lungo.

domande e risposte

Domanda: Chi può aiutare in un affitto di un appartamento dopo una situazione di fallimento se non ho mittente, ma un buon lavoro?

Risposta: Con un buon lavoro, dovresti essere in grado di trovare un posto che non richiede un co-firmatario. Se non riesci a trovare qualcosa, puoi provare a offrire un deposito più grande o vedere se puoi ottenere l'approvazione per un contratto di locazione a breve termine senza un co-firmatario. Se ottieni un contratto di locazione a breve termine e effettui l'affitto ogni mese, sarà più facile ottenere il periodo di locazione che desideri.

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