Le truffe sugli immobili in affitto sono insidiose

Noleggia con cura o potresti finire a questo indirizzo.

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Tempi economici duri

Le recessioni economiche possono indurre le persone che hanno bisogno di alloggi a prendere accordi online che si traducono in perdite finanziarie e crepacuore.

I tempi difficili dell'economia portano avanti ingegnose macchinazioni da predatori desiderosi di raccogliere le speranze di persone innocenti che non riceveranno nulla in cambio, tranne ulteriori difficoltà.

I proprietari di baraccopoli hanno creato un problema perenne nelle grandi città del Midwest e l'avvento di Internet ha fornito loro un nuovo sbocco per approfittare degli affittuari. Oltre a questi proprietari, gli artisti bunko che non possiedono proprietà raccolgono elettronicamente depositi cauzionali e informazioni personali da ignari potenziali affittuari.

Questo articolo è il risultato di un'indagine sugli annunci economici cartacei e su Internet pubblicati su motori di ricerca a noleggio, siti di notizie online, Craigslist e siti simili dal 2010 fino all'inizio del 2017.

Craigslist pubblica un avviso generico automatico su possibili truffe per tutti i lettori e tutti coloro che cercano un alloggio dovrebbero fare attenzione.

Truffe senza scrupoli sui depositi di sicurezza

Prima dell'uso pubblico di Internet, alcuni proprietari hanno pubblicato annunci di affitti ragionevoli sul giornale locale, hanno intervistato diversi potenziali affittuari e hanno richiesto un deposito cauzionale di poche centinaia di dollari a ciascun richiedente. Questo non è etico.

Questi proprietari hanno mantenuto tutti i depositi, mentre affittavano a un solo richiedente. I sindacati degli inquilini stabiliti a livello locale si sono coinvolti e hanno contribuito a porre fine in gran parte a questa truffa sui depositi di sicurezza.

Una buona regola per affittare uno spazio è pagare una caparra e il primo mese di affitto, ma solo dopo aver firmato il contratto di locazione o affitto da tutte le parti coinvolte e la chiave in mano.

Ottieni sempre una ricevuta e una chiave

Tramite Internet, alcuni proprietari ora richiedono che grossi depositi e anche l'affitto del primo mese vengano spediti senza il beneficio di scartoffie o chiavi. Questa non è una pratica onesta.

Un proprietario di casa locale ha recentemente pubblicizzato online uno spazio arredato di 500 piedi quadrati in una bella casa a un affitto ragionevole. Il richiedente con cui ho parlato ha riscontrato che lo spazio era inferiore a 300 piedi quadrati e puzzava di muffa. Era anche pieno zeppo di mobili e altri oggetti.

Il proprietario della casa ha richiesto che le venissero spediti $ 400 30 giorni prima della data di arrivo prima che lei accettasse le referenze per l'affitto. I riferimenti dovevano essere inviati in una copia cartacea separata, non tramite posta elettronica. Tutto questo ha sollevato bandiere rosse. Inoltre, non verrà eseguita alcuna documentazione per il noleggio e non verrà fornita alcuna chiave.

Se i richiedenti hanno accettato di inviare un vaglia postale o contanti, questo artista della truffa ha ricevuto il denaro, non ha fornito alcuna ricevuta, contratto di locazione o contratto di noleggio o chiave e si è rifiutato di riconoscere qualsiasi rapporto di noleggio alla data del trasloco. Ciò si è verificato quattro volte in rapida successione prima che le forze dell'ordine fossero coinvolte. Sfortunatamente, nessuno degli individui truffati è stato in grado di raccogliere il denaro dovuto a lui o lei.

Un lotto libero e una dependance potrebbero essere descritti come un buon affare o una proprietà di lusso.

Altre truffe di noleggio online

In questa truffa, un "proprietario" scatta foto all'aperto di una particolare casa o condominio, le pubblica online con una descrizione delle modalità di noleggio e attende le risposte.

Alla ricezione delle risposte, l'inserzionista richiede

Un deposito cauzionale tramite vaglia postale o contanti e / o
Informazioni personali sufficienti per perpetrare il furto di identità.

A volte richiedono un collegamento a un rapporto di credito online che hai generato e pieno di informazioni personali.

Un colpevole nella mia città ha pubblicizzato un presunto accordo di condivisione della casa, ma non ha rivelato il suo nome o indirizzo. La persona ha rifiutato di incontrare potenziali affittuari, ma ha chiesto i loro nomi, indirizzi, ultimi due riferimenti di locazione e ultimi due riferimenti di lavoro.

Dalle referenze di locazione e impiego, chiunque potrebbe contattare un impiegato in ufficio che non è stato completamente formato per rifiutare le informazioni personali da file che non sono nemmeno sotto chiave. Questa è una triste realtà in molte aziende.

Il fallimento di registrazioni protette può includere un nome di banca, un numero di conto bancario (da assegni di affitto), un numero di previdenza sociale, numeri di telefono e altre informazioni. È saggio informare fermamente gli uffici di locazione, i proprietari ei datori di lavoro che non desideri che vengano fornite informazioni su di te.

Una truffa senza immagini

Una forma più audace di questa truffa è quella in cui l'inserzionista non pubblica le foto della casa e della proprietà, ma elenca solo un indirizzo.

L'inserzionista non fornisce una mappa con questi annunci spesso scritti in un inglese stentato, ma formulati per proiettare la presunta autorità. Affermano che l'inserzionista non ha bisogno di deposito o locazione, ma verrà a ispezionare regolarmente la proprietà ed è meglio che sia in buone condizioni. Sembra strano.

Gli annunci possono indicare qualcosa di strano, come il fatto che l'inserzionista possiede solo un appartamento economico in un intero edificio, ma la mia città non ha proprietà di appartamenti di questo tipo, tranne condomini costosi. Gli annunci ti chiedono quindi di inviare a un indirizzo email cieco il tuo nome, indirizzo, numero di telefono, numero di fax, occupazione, nome e indirizzo del datore di lavoro e altri dati. Questo è sospetto.

Se cerchi l'indirizzo pubblicizzato in un motore di mappe, di solito si tratta di un lotto vuoto, una casa abbandonata o un'attività che non è una proprietà in affitto. Questo è sicuramente un furto di identità truffa.

Un'altra versione di questa truffa è quella che include immagini di pornografia soft di donne e richiede le informazioni di cui sopra insieme a un link al tuo rapporto di credito online. Non rispondere mai a un annuncio del genere.

Middle of Nowhere.

"Abbiamo un lavoro per te"

Un'altra tattica senza scrupoli è quella di scansionare gli inserzionisti che necessitano di appartamenti o stanze e offrire loro una posizione di manager residente che richiede solo sei ore di lavoro a settimana in cambio di affitto gratuito e utenze. Gli annunci legittimi affermano che la posizione è a tempo pieno.

Un collegamento e-mail alla truffa porta il candidato a un sito di gestione della proprietà dall'aspetto professionale di cui la società non esiste. Il sito web è falso.

Il sito Web può elencare complessi di appartamenti reali, ma la direzione di tali siti non ha mai sentito parlare della società di gestione della proprietà sul sito Web e non è collegata ad essi.

L'azienda non ha un numero di telefono in elenco e non è registrata presso la Segreteria di Stato come azienda. Il sito web non ha informazioni di contatto, ma fornisce un modulo online per inserire tutte le tue informazioni personali, cosa che faresti meglio a fare rapidamente in modo che l'azienda possa chiamarti entro 30 giorni per un colloquio. Non succederà, ma la tua identità è stata rubata.

Case popolari di un'epoca passata. Alcuni sono ancora in piedi e abbandonati.

Truffe subaffittate

Un altro schema è quello in cui un affittuario con una società di gestione immobiliare subaffitta un appartamento o una stanza, parzialmente o completamente arredato, senza scartoffie; e insiste affinché i pagamenti vengano effettuati a lui o lei invece che alla società.

L'affittuario originale intasca i soldi e non li consegna alla società di noleggio. Le persone alla disperata ricerca di denaro o sopraffatte dalle responsabilità potrebbero non vedere le conseguenze che questa azione ha sulla loro storia creditizia o che questa azione è criminale.

Alcuni di questi truffatori chiedono alla persona in subaffitto di pagare l'intero contratto di locazione rimanente in un'unica soluzione, ma senza alcuna documentazione. In effetti, alcuni di questi truffatori accettano i soldi da più di una persona, che si presentano tutti per prendere possesso di una stanza o di un appartamento, solo per trovare qualcun altro che vive lì.

Investigare a fondo e assicurarsi di ricevere la documentazione nella lingua che si comprende.

Raccomandazioni

Quando si affitta una stanza, un appartamento o una casa:

Non fornire il tuo numero di previdenza sociale, a meno che tu non abbia visitato di persona una proprietà legittima e sei pronto a sottoporlo a un controllo del credito. Controlla le società di noleggio con il Better Business Bureau e la Camera di commercio. Fai attenzione nel considerare le condivisioni in casa: potresti volere un controllo dei precedenti della persona.
Non inviare un rapporto di credito online a una persona a cui presumibilmente affitterai o subaffitterai, soprattutto se non conosci il suo nome e indirizzo e hai verificato queste informazioni, o se non hai mai incontrato la persona. Incontra qualsiasi individuo "proprietario" in pubblico in un luogo sicuro prima di svolgere ulteriori attività.
Non inserire informazioni personali nei moduli online a meno che tu non sia sicuro che la società di noleggio sia legittima e che il sito web sia sicuro.
Non inviare denaro a nessuno per un deposito cauzionale. Insistere su un contratto di locazione o contratto di locazione firmato da te e dal proprietario o dalla società di noleggio e insistere sulla chiave della proprietà e assicurarsi che funzioni. Spesso pagherai insieme il deposito cauzionale e l'affitto del primo mese. Non consegnare i soldi se non ci sono documenti o chiavi firmati. Insisti su una ricevuta, anche se paghi con assegno. Se si tratta di un singolo proprietario invece di una società di noleggio, chiedi di vedere l'identificazione di quella persona. Se stai entrando in una situazione di coinquilino / coinquilino, potresti richiedere un controllo dei precedenti dalla persona che ti affitterà.
Sii il più informato possibile. Se non sei sicuro delle questioni relative all'affitto, chiedi a un avvocato oa un'associazione di inquilini locali.

domande e risposte

Domanda: chi devo chiamare se mi sento come se stessi vivendo in un "traphouse"?

Risposta: Se sospetti di vivere in una casa che ospita affari di droga illegali o uso / possesso illegale di droghe illegali; o prostituzione e tratta di esseri umani, allora puoi chiamare il dipartimento di polizia per denunciarlo. Usa il loro numero non di emergenza e chiama da un posto diverso da casa tua. Puoi anche visitare una sottostazione di polizia per chiedere consiglio e presentare un rapporto.

Condividi le tue esperienze e commenti:

Patty Inglish MS (autrice) dagli USA e Asgardia, the First Space Nation il 14 aprile 2014:

Prova l'ufficio del procuratore generale della California. Se non gestiscono il reclamo da soli, possono indirizzarti.

Buon per te, che non hai trasferito i soldi!

Tece il 14 aprile 2014:

Ho inviato un'e-mail con la richiesta di ulteriori informazioni sulla proprietà nel sud della California. Avevo la sensazione che non andasse bene soprattutto quando mi chiedevo di compilare un contratto di affitto e di trasferire 300 dollari di deposito per grammo di denaro. Sono così grato di aver fatto le mie ricerche e di aver trovato questo sito web mi ha assicurato che si trattava di una truffa. Non ho inviato e denaro Grazie a Dio La mia domanda è a chi devo segnalare questa frode?

Bruce il 10 aprile 2012:

Ho mostrato questo articolo a mio cognato, che è un gestore di proprietà (http://www.solarispropertygroup.com). Ha pensato che fosse uno dei migliori articoli sulle truffe immobiliari che abbia mai visto. Ha sperimentato quasi tutti gli scenari che hai menzionato sopra. Ben fatto.

Shane Grosby il 26 maggio 2011:

vivere è una competizione. più si vive, più si persegue. truffe e truffatori vivono convenientemente, il che è analogo ai parassiti che si moltiplicano in pochissimo tempo. esistono truffe anche nel sistema sulla fatturazione delle utenze. Penso che staremmo attenti e sceglieremo un SAAS che è già stato dimostrato veritiero. grazie per l'apertura degli occhi.

Patty Inglish MS (autrice) dagli Stati Uniti e Asgardia, la prima nazione spaziale l'11 dicembre 2009:

Grazie per tutti i commenti -

@ JYOTI KOTHARI - Spero di avvisare quante più persone possibile di questo. "Attenzione all'acquirente" si applica anche al noleggio, credo. So che possono essere fklagged su Craigslist. Il procuratore generale dello stato in qualsiasi stato probabilmente accetterebbe anche un rapporto.

@puter_dr - Grazie per gli elogi!

@Bieberella - Sì, per favore dillo a più persone che puoi.

@ Ciao, ciao - Sono rimasto scioccato da tutto questo, quindi lo dico a tutti.

@ Albert - Grazie mille per aver letto e commentato.

@ Dim Flaxenwick - Ero totalmente sconcertato da questo; non me lo sarei mai aspettato.

Dim Flaxenwick dalla Gran Bretagna l'11 dicembre 2009:

WOW!. Masse di informazioni lì Patty,. Spero che la gente se ne accorga. Riesci a credere che ci siano così tante persone senza scrupoli che ingannano gli altri in questi tempi difficili?

Albert l'11 dicembre 2009:

Buon lavoro su questo argomento.

Ciao, ciao, da Londra, Regno Unito, l'11 dicembre 2009:

Sfortunatamente, quando i tempi sono difficili e più diventa difficile, le truffe si moltiplicano come i ratti e sono ratti. Grazie per il tuo ottimo hub e per aver inviato un avviso.

Bieberella dalla Pennsylvania il 10 dicembre 2009:

Ottima informazione! Mi assicurerò di trasmetterlo agli amici.

Dana

Mitch Bolen dal Midwest USA il 10 dicembre 2009:

Come al solito, un hub ben pensato e ricercato. Grazie Patty!

Jyoti Kothari da Jaipur il 10 dicembre 2009:

Ciao Patty, Hai aperto un segreto. Cosa stanno facendo gli enti governativi? Come possono osare di truffare?

Grazie per aver condiviso un hub che apre gli occhi.

Jyoti Kothari