I pro e i contro di essere un host di Airbnb

Essere un host Airbnb ha i suoi alti e bassi, continua a leggere per i miei pro e contro…

Se stesso

Mia moglie ed io siamo host di Airbnb dal 2015. Abbiamo costruito un'aggiunta per offrire agli ospiti il proprio spazio separato in cui soggiornare, in precedenza abbiamo offerto una stanza privata nella nostra casa con il proprio bagno.

Cos'è Airbnb?

Se non hai già familiarità con l'azienda, Airbnb è effettivamente un broker online che facilita le esperienze di ospitalità. Fondamentalmente consentono alle persone che cercano di affittare un alloggio a breve termine di connettersi con gli host. Airbnb in realtà non possiede alcuna proprietà in sé.

Com'è essere un host?

Ospitare su piccola scala con Airbnb promette all'host un modo semplice per guadagnare un po 'di entrate extra, e su una scala più ampia c'è il potenziale per fare grandi somme di denaro. Si stima che puoi guadagnare due o tre volte l'importo che guadagneresti semplicemente affittando una proprietà a lungo termine facendo affitti a breve termine con Airbnb.

Tuttavia, ci sono anche aspetti negativi dell'hosting, come trattare con ospiti esigenti o insoddisfatti, pulire i bagni e fare riparazioni.

Di seguito sono riportati i miei pro e contro dell'hosting di Airbnb.

8 vantaggi dell'hosting Airbnb

I soldi extra: questa è la vera motivazione per gli host. Puoi utilizzare il reddito extra per vivere in un posto che normalmente non ti puoi permettere, o costruire un'aggiunta e finanziarlo con il tuo reddito Airbnb (come stiamo facendo io e mia moglie). Potresti persino essere in grado di passare al lavoro part-time o rinunciare del tutto ad altri lavori se il tuo reddito di Airbnb è abbastanza grande e concentrarti solo sugli affitti a breve termine.
La flessibilità: se hai amici o parenti che vengono a soggiornare, puoi bloccare il calendario e salvare la stanza o la proprietà per loro.
Incontri persone interessanti: abbiamo avuto ospiti da tutto il mondo che hanno soggiornato con noi. Molti di loro hanno una o due storie interessanti da raccontare.
Sei assicurato: Airbnb assicura la tua proprietà contro i danni degli ospiti, il che ti offre una rete di sicurezza se qualcosa va storto.
Gli ospiti vengono recensiti: a differenza di un hotel in cui gli ospiti sono solitamente dei perfetti sconosciuti, puoi effettivamente leggere le recensioni dei tuoi ospiti e scoprire qualcosa su di loro prima di lasciarli rimanere. Dopo un po ', riceverai anche ospiti abituali.
Airbnb fa molto del lavoro: Airbnb ti offre in modo efficace un modo a basso costo per fare pubblicità e ricevere prenotazioni tramite il loro sito web; più un sistema pronto per la gestione delle prenotazioni e dei pagamenti, rendendo il processo molto più semplice che farlo in modo indipendente.
Ottieni un salto in un mercato in crescita: è probabile che il mercato degli affitti a breve termine continui a crescere, in base alle tendenze attuali e alle opinioni della maggior parte degli esperti, e prima ti unirai al mercato, prima ti affermerai.
Gli ospiti non usano molto la stanza: secondo la mia esperienza, la maggior parte degli ospiti non usa molto la stanza; vogliono principalmente un posto dove dormire e mettere le loro cose. La maggior parte degli ospiti è in vacanza, visita un amico o un parente, partecipa a un colloquio di lavoro, a un seminario universitario o a qualche tipo di evento. Trascorrono la maggior parte del loro tempo in giro.

6 Contro dell'hosting Airbnb

Il reddito è irregolare: a differenza dell'affitto di una proprietà a un inquilino a lungo termine in cui sai quanti soldi ricevi ogni mese, il reddito di Airbnb può essere più irregolare. Puoi fare una corsa dove hai molte prenotazioni e poi un periodo asciutto; non è mai facile prevedere. Anche le prenotazioni tendono ad essere stagionali in una certa misura.
Fai molte pulizie: a meno che tu non possa permetterti di pagare qualcun altro per farlo, ti ritroverai a fare molto bucato, passare l'aspirapolvere, spolverare e sì, pulire il bagno dopo gli ospiti.
Può essere fastidioso e richiedere molto tempo: è necessario monitorare ciò che accade online in modo da poter rispondere alle richieste degli ospiti. Potrebbe essere necessario essere in giro di persona per effettuare il check-in degli ospiti o pulire rapidamente per prepararsi al soggiorno della persona successiva.
Alcuni ospiti causeranno problemi: sebbene la maggior parte delle persone sia educata e responsabile, a volte incontrerai comportamenti antisociali o danni alla stanza. Abbiamo avuto alcuni ospiti che sono tornati a casa ubriachi o hanno rotto un paralume, sono stati eccessivamente rumorosi. Niente di grave, ma deve ancora essere affrontato.
Devi cambiare il tuo comportamento a casa: se gli ospiti stanno in una stanza della tua casa, allora devi essere disciplinato nel mantenere tutte le aree pubbliche in ordine e pulite e osservare il tuo comportamento: non c'è modo di girovagare in mutande o ascoltando musica ad alto volume.
Riceverai alcune recensioni negative: non importa quanto ci provi, la mia esperienza è che incontrerai sempre degli ospiti scontenti che ti danno recensioni meno che perfette. Non dovrebbe essere un problema, tuttavia, a condizione che tu stia facendo del tuo meglio e le recensioni che ricevi siano estremamente positive. Non puoi accontentare tutti, alcune persone forse non sono adatte alla tua proprietà, o anche ad Airbnb.

Joe Gebbia (a destra), uno dei tre co-fondatori di Airbnb. Per raccogliere i fondi necessari per avviare Airbnb, Gebbia e il team hanno creato scatole di cereali, "Obama O's" e "Cap'n McCains", basate sui candidati alla presidenza del 2008.

Drew Altizer tramite Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Storia e fatti su Airbnb

Airbnb è stata fondata da Brian Chesky e Joe Gebbia che, non potendo permettersi l'affitto del loro appartamento loft a San Francisco, hanno avuto l'idea di mettere un materasso ad aria nel loro soggiorno e trasformarlo in un bed and breakfast, da cui il nome: "Airbnb" (o Airbedandbreakfast come veniva chiamato inizialmente).

Inizialmente, il piano era quello di guadagnare solo un po 'di reddito extra, ma sostenuti dal loro successo e uniti dal terzo co-fondatore, Nathan Blecharczyk, hanno utilizzato il concetto per lanciare un'azienda online nel 2008.

Nel 2009 il nome dell'azienda è stato abbreviato in Airbnb.com. Piuttosto che solo letti ad aria e spazi condivisi, il sito ora includeva una gamma più ampia di proprietà tra cui intere case e appartamenti, nonché stanze private. Sono stati elencati anche spazi più esotici come castelli, manieri, case sugli alberi, igloo, tipi e isole private.

Nel corso dei due anni successivi, la società ha continuato ad espandersi rapidamente e ad attrarre investimenti, inclusa la raccolta di 7,2 milioni di dollari in finanziamenti da Greylock Partners. Nel 2011, Airbnb ha rilevato Accoleo, un concorrente tedesco, e ha aperto il suo primo ufficio internazionale Airbnb ad Amburgo. Poco dopo ha aperto un altro ufficio a Londra. Altri uffici internazionali sono stati aperti nel periodo successivo quando la società ha cercato di aumentare il proprio mercato internazionale.

Nel 2015, Airbnb è stata una delle prime società statunitensi ad entrare nel mercato dell'ospitalità a Cuba, dopo che l'amministrazione Obama ha allentato le precedenti restrizioni alle imprese statunitensi che operano nel paese dei Caraibi settentrionali.

Tra il 2015 e il 2016, le entrate di Airbnb sono aumentate di oltre l'80% e per la prima volta nella seconda metà del 2016 l'azienda è diventata redditizia.

Fatti di Airbnb

Airbnb ha più di 4 milioni di alloggi in 65.000 città e 191 paesi.
L'azienda ha consentito oltre 260 milioni di check-in e gestisce 14 uffici in tutto il mondo.
Gli annunci più attivi sono a Londra, New York, Parigi, Rio de Janeiro, Barcellona, Roma, Los Angeles, Copenaghen, Sydney e Amsterdam.
Tra gli alloggi elencati ci sono 1.400 case sugli alberi.
La notte più impegnativa in assoluto per l'azienda è stata la notte di Capodanno 2017, quando oltre 3 milioni di persone hanno prenotato un posto dove stare tramite Airbnb.