Sommario:
- Perché le lettere di disagio sono importanti?
- Come scrivere una buona lettera di disagio
- Esempio di lettera di disagio n. 1
- Esempio di lettera di disagio n. 2
- Esempio di lettera di disagio n. 3
- Esempio di lettera di disagio n. 4
Condividere la tua storia può essere difficile, ma è sicuramente un requisito se stai vendendo la tua casa in una vendita allo scoperto.
Christopher Paquette tramite Flickr (CC BY 2.0)
Perché le lettere di disagio sono importanti?
Faccio vendite allo scoperto dal 1998. Posso onestamente dire che il processo di vendita allo scoperto ha apportato il cambiamento più grande nel settore immobiliare rispetto a qualsiasi altra cosa. Stavo guardando un file che avevo solo l'altro giorno. Questo era del 2003. L'istituto di credito ha chiesto tre cose: un contratto, un HUD-1 e una lettera di disagio. L'accordo è stato approvato e concluso in 60 giorni dal momento in cui ho presentato la richiesta al creditore. Quanto è pazzo?
Il punto qui è che la lettera di disagio è uno degli elementi più importanti del processo di approvazione della vendita allo scoperto. Le banche vogliono sapere cosa sta succedendo al mutuatario. Vogliono sapere perché non sono più in grado di pagare il mutuo sul prestito. L'unico modo per ottenere queste informazioni è chiedere ai mutuatari di scrivere una lettera che spieghi la loro situazione (chiamata "lettera di disagio").
Come scrivere una buona lettera di disagio
La lettera di disagio dovrebbe fornire una sinossi della vita recente dei mutuatari. Se c'è stata una perdita del posto di lavoro, dovrebbe essere inclusa nella lettera. Malattia in famiglia? Mettilo nella lettera. Aveva figli? Bambini persi? Morte in famiglia? Perdita di ore di lavoro? Questi sono tutti motivi molto legittimi per cui potresti non essere più in grado di permetterti il pagamento del mutuo.
È molto importante che la lettera di disagio fornisca informazioni dettagliate al prestatore. Ad esempio, non è sufficiente dire "Ho perso il lavoro, quindi non posso più permettermi questi pagamenti". Anche se questo potrebbe certamente essere sufficiente per alcuni istituti di credito, non sarà sufficiente per la maggior parte. Una lettera migliore sarebbe una spiegazione di quanto tempo hai speso per il lavoro per ottenere quello stipendio, e poi un riassunto di quando e cosa è successo che ha causato la perdita di reddito.
È difficile condividere le tue storie con le persone, lo so. Ma è sicuramente un requisito se stai vendendo la tua casa in una vendita allo scoperto. Sembra un po 'incasinato, ma più triste è la tua lettera di disagio, maggiori possibilità hai di ottenere un'approvazione sulla tua vendita allo scoperto.
Esempi di lettere di disagio
Esempio di lettera di disagio n. 1
Esempio di lettera di disagio n. 2
Esempio di lettera di disagio n. 3
Esempio di lettera di disagio n. 4
