Sommario:
- Silverlake, CA
- 12,0 Percentuale di aumento dei valori di Silverlake Home
- 3,74 TAEG sui prestiti fissi a 30 anni
- $ 2,395 Affitto medio a Silverlake
- 1950-1959 per la costruzione
- 2 miglia Silverlake Shoreline
- La vita a Silverlake
Una bellissima vista di Silverlake a Los Angeles
DaveofCali su en.wikipedia da Wikimedia Commons
Silverlake è stata a lungo il punto caldo in cui gli hipster di Los Angeles si ritrovano per rilassarsi nei bar, cercare i battistrada alla moda e cenare con cucina biologica. Molte delle aziende sono qui da anni dando al quartiere uno shabby chic autentico. Potresti trovare più semplice parcheggiare l'auto a casa tua a Silverlake e camminare o andare in bicicletta. La maggior parte dei marciapiedi ha rastrelliere per biciclette. Se l'atmosfera cool non è sufficiente per farti venire voglia di vivere qui, dai un'occhiata a questi numeri che dovrebbero incoraggiarti a investire in una nuova casa. Il video in basso ti dà maggiori informazioni.
Silverlake, CA
12,0 Percentuale di aumento dei valori di Silverlake Home
Secondo Zillow, i valori delle case a Silverlake sono aumentati del 12,0% nell'ultimo anno dopo aver toccato il fondo nel settembre 2011. Questi valori coprono il prezzo delle abitazioni in vendita e non sul mercato. I valori dovrebbero aumentare del 3,6% nel prossimo anno. Il valore medio di una casa nella comunità è di $ 935.300 e include case più vecchie costruite diversi decenni fa.
3,74 TAEG sui prestiti fissi a 30 anni
Secondo Bankrate, i tassi percentuali annuali (TAEG) sui prestiti fissi a 30 anni nell'area di Los Angeles vanno dal 3,74 al 4,12% su un prestito fisso a 30 anni. Supponendo che tu abbia un prestito del valore di $ 550.000, abbattuto il 20% e abbia un buon punteggio di credito di 740 o superiore, i pagamenti mensili del mutuo vanno da $ 2.547 a $ 2.667. Dimezza la durata del prestito e i tassi per un prestito di 15 anni varia da 3 a 3,37 APR con pagamenti che vanno da $ 3.798 a $ 3.898.
Il tasso per un mutuo a tasso variabile 5/1 varia dal 2,83 al 3,77% di TAEG per un prestito 5/1, che equivale a pagamenti mensili da $ 2.276 a $ 2.956. Il "5" è il numero di anni in cui il tasso rimane stabile. L '"1" mostra che dopo il termine iniziale del teaser, le tariffe e i pagamenti si adeguano ogni anno per adattarsi alle condizioni di mercato prevalenti.
$ 2,395 Affitto medio a Silverlake
Sebbene gli affitti mediani a Silverlake siano inferiori a quelli di Los Angeles, un appartamento costa ancora circa $ 2.395 al mese rispetto ai $ 2.462 di Los Angeles, secondo Zillow. La mediana è vicina ad alcuni degli importi precedentemente discussi dei pagamenti ipotecari. Lo svantaggio di un affitto è che butti via i tuoi soldi ogni mese, motivo per cui molti ex affittuari scelgono di destinare tale importo a una casa che alla fine possederanno. Potresti recuperare gran parte dei soldi del mutuo sotto forma di rimborsi poiché gran parte del tuo pagamento è deducibile dalle tasse, come abbiamo discusso nei post precedenti.
1950-1959 per la costruzione
Circa il 20% delle case a Silver Lake sono state costruite dal 1950 al 1959, secondo Trulia, il che è un vantaggio se ami le case dell'era di I Love Lucy . Altri decenni popolari per la costruzione furono dal 1960 al 1969 per il 17% delle case, il 16% per le case prima del 1940 e il 15% per le abitazioni dal 1970 al 1979. Le residenze costruite nel 21 ° secolo sono quasi inesistenti. Se ti piacciono le planimetrie aperte, il paesaggio acquatico e la tecnologia moderna, devi rivolgerti al nostro sviluppo SL70 per il tuo acquisto.
2 miglia Silverlake Shoreline
Sì, c'è uno specchio d'acqua a Silverlake, ma in realtà è un serbatoio composto da due bacini rivestiti di cemento che ammontano a circa 2,0 miglia di costa e misurano tre quarti di miglio di lunghezza e 1.600 piedi di larghezza. Contiene circa 795 milioni di litri d'acqua. Non farti prendere dal panico se è asciutto e non incolpare la siccità della California, anche se questo non aiuta. Il Dipartimento per l'energia idrica ha svuotato il lago lo scorso luglio 2015 per costruire una conduttura per l'acqua potabile sottostante. Il serbatoio è stato scollegato dalla rete idrica nel 2013 perché non soddisfa più gli standard federali per l'acqua potabile. Dopo un anno di costruzione, il lago verrà riempito con acqua non potabile.