Come si diventa un investitore immobiliare?

Quando si tratta di investimenti immobiliari, sarebbe utile una sfera di cristallo!

Assicurati che qualcosa non faccia scoppiare la tua bolla!

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Il Canny Investor

Per chiunque disponga di fondi in eccesso, si pone spesso la questione dell'investimento in immobili. Come con qualsiasi altro investimento, il valore può sempre aumentare o diminuire, ma nel settore immobiliare ti trovi di fronte a un'esperienza "pratica" sin dall'inizio. Se vuoi metterti comodo e aspettare che i tuoi soldi si trasformino in sterline senza muovere un dito, allora è meglio che tu affidi i tuoi soldi alla banca e vivi la tua vita quotidiana come prima perché diventare un investitore immobiliare è un'esperienza che cambia la vita.

Le case per loro stessa natura hanno bisogno di cure, anche con i migliori inquilini del mondo sistemati ordinatamente nella tua proprietà desiderabile e da sogno, ci saranno aree che richiedono un'attenzione costante per mantenere una parvenza di ordine. Gli affari, se lasciati a se stessi, di solito cadono in uno stato di caos e spetterà a te impedirlo.

Perché investire nel settore immobiliare?

Ora è il momento di comprare mentre le case hanno un prezzo così ragionevole, ma a parte questo può essere uno dei lavori più gratificanti o che distruggono l'anima che chiunque possa avere. Ci sono molti punti a favore ma è prudente essere consapevoli anche delle insidie. Gli investitori accaniti faranno sempre le loro ricerche prima quando scelgono investimenti e know-how adeguati per renderli produttivi in termini di rendimento.

Può essere estremamente appagante essere il capo di te stesso e non dover rispondere a nessun altro. C'è anche un senso di autostima, ma attenzione: essere un investitore immobiliare può comportare alcune scommesse, sebbene assumersi un rischio calcolato sia sempre l'opzione più sicura. Cerca di imparare dagli errori degli altri piuttosto che dai tuoi e unisciti a forum sulla proprietà dove puoi prendere misure preventive e risolvere i problemi prima che diventino costosi e dispendiosi in termini di tempo.

Gli inquilini possono cestinare le tue proprietà se non stai attento

Senza dubbio accumulerai una ricchezza di immagini precedenti come questa!

Cosa puoi aspettarti di guadagnare?

È un'impresa puramente finanziaria o ti immagini come responsabile del tuo piccolo regno? Fare qualcosa di utile e produttivo nella comunità può spesso fornire un motivo, ma le cifre devono aumentare e non devi mai lasciare che il sentimentalismo o l'idealismo ti conducano a un crollo finanziario. Non c'è una causa più degna da adempiere che tenere il tetto sopra la testa e ricorda che questo può essere in gioco se sbagli.

Oltre ad acquisire un senso di scopo nella vita e, si spera, a fornire alla tua famiglia sicurezza finanziaria a lungo termine (enfasi sulla frase `` a lungo termine '' perché essere un investitore immobiliare non è un modo facile per guadagnare velocemente) sarai flessibile nelle tue ore di lavoro ed evita la routine quotidiana della solita routine dalle nove alle cinque.

Assicurati che la tua casa dei sogni desiderabile non diventi una discarica fatiscente!

Alcune persone non meritano un canile!

Dimentica la vita tranquilla

Diventare un investitore in proprietà non è per i deboli di cuore che non affrontano bene problemi imprevisti o per coloro che potrebbero non assumersi con gentilezza le molte responsabilità che accompagnano il possesso e il mantenimento di un certo numero di proprietà.

Se vuoi una vita tranquilla, dimenticalo e trova un lavoro normale dove puoi tornare a casa alla fine della giornata e lasciarti alle spalle le preoccupazioni legate al lavoro.

Ci saranno momenti in cui temerai che il telefono squilli poiché, per fortuna, le cose di solito vanno a forma di pera tutte in una volta. Devi essere sempre contattabile perché se i problemi non vengono risolti rapidamente, inevitabilmente peggioreranno. Spesso desidererai di poter passare il problema a qualcun altro, ma no, devi affrontarlo; è una tua responsabilità perché ti sei iscritto.

Come diventare un investitore immobiliare di successo

Pensa a lungo termine e fai i compiti

Investire nella proprietà può essere redditizio a lungo termine, ma procedere con cautela. se ti preoccupi solo del guadagno finanziario a breve termine, non sei un investitore nel vero senso della parola, sei invece uno speculatore. Se ti preoccupi solo di fare una vendita rapida senza alcun input reale che meriti una ricompensa, allora la rapida consegna delle proprietà sarà di gran lunga l'opzione migliore. Un vero investitore deve mantenere la rotta.

Diventare un investitore nel settore immobiliare è, quindi, un enorme impegno permanente e non da prendere alla leggera; ti darai un lavoro per tutta la vita e dovrai essere disponibile anche la sera e nei fine settimana, non solo nei normali orari di ufficio. Se scegli di gestire le tue proprietà (consigliato se si trovano a una distanza di viaggio ragionevole) preparati ad affrontare qualsiasi situazione si presenti, dalle emergenze reali a quelle puramente banali.

Le scartoffie saranno orrende; molto probabilmente dovrai convertire una stanza della tua casa in un ufficio ed essere pronto a tenere un attento registro di tutte le spese. In questi giorni di regole e regolamenti in continua crescita e legislazione crescente, è saggio essere al corrente degli affari correnti nel clima politico che può avere un grave impatto sul tuo impero immobiliare.

Fare i compiti prima di intraprendere qualsiasi investimento importante è assolutamente necessario, quindi tieni sempre almeno una mezza dozzina di piani di emergenza quando le cose vanno male come invariabilmente faranno. Aiuterà enormemente se conosci già qualcuno che ha guadagnato anche una piccola somma di denaro dalla proprietà poiché tutte le informazioni sono utili. Leggi i libri relativi alla proprietà e tutto ciò che ti aiuta a prendere decisioni razionali riguardo ai tuoi investimenti. Gli errori accadranno, ma l'abilità sta nel ribaltare gli errori prima di soffrire finanziariamente.

Richieste e commenti ridicolmente illogici da parte degli inquilini ti divertiranno a non finire, come l'inevitabile telefonata nel cuore dell'inverno per lamentarsi del fatto che la proprietà in affitto diventa presto fredda una volta spento il riscaldamento.

Avere tempo e denaro è sempre un buon modo per iniziare quando si tratta di qualsiasi impresa commerciale, ma se questo non è il caso, prendere in prestito, prendere in prestito, prendere in prestito per finanziare i tuoi acquisti. Ogni azienda di successo deve prendere in prestito denaro ad un certo punto e questo è particolarmente vero per qualsiasi società di investimento immobiliare a causa delle grandi quantità di capitale necessarie per finanziare i depositi. Sii ragionevole e non prendere in prestito più di quanto puoi realisticamente rimborsare entro i tempi stabiliti.

Se hai sempre avuto un vivo interesse per la proprietà e sei il tipo di persona che guarda continuamente sui giornali locali, confrontando i prezzi delle case, saprai già qualcosa sugli investimenti immobiliari. Scoprirai presto che essere un investitore è una sfida e un'esperienza di apprendimento continua. Raramente puoi sapere immediatamente come affrontare determinate situazioni quando si presentano, poiché ogni circostanza pone i suoi problemi individuali. Essere un padrone di casa significa che puoi reagire veramente a una situazione solo una volta che si è verificata, quindi dovrai prendere la decisione migliore al momento riguardo a tutte le persone coinvolte.

Investire nel settore immobiliare è qualcosa che chiunque può fare se possiede già una casa che ha costruito un capitale sufficiente per essere rimborsata in modo da poter versare un deposito su un'altra proprietà. Un portafoglio di proprietà può essere gestito secondo gli stessi principi di pulizia di base di una singola famiglia. Il buon senso e l'impegno assoluto sono forse le migliori capacità che dovrai acquisire.

Dovrai essere orgoglioso delle tue proprietà e quando ne vedrai una che hai ristrutturato e che ora vanta un nuovo tetto, una nuova mano di vernice e finestre con doppi vetri, proverai un'enorme soddisfazione che non sia più il fatiscente il relitto che hai comprato per la prima volta e sarai orgoglioso che sia stato trasformato in un luogo desiderabile per qualcuno in cui vivere.