Come acquistare una casa senza andare in bancarotta: 3 regole pratiche

Indovina nei commenti dove si trova questo bellissimo posto!

Quanta casa posso permettermi?

Hai deciso di acquistare la tua casa, ma sfortunatamente hai paura che possa essere un peso per te a lungo termine. L'ultima domanda che ti vuoi porre è: quanto alloggio posso permettermi?

La semplice risposta è riuscire a coprire facilmente tutte le spese. Tuttavia, un solido piano finanziario dovrebbe essere considerato in anticipo in modo da sapere che anche se la tua principale fonte di reddito scompare, non avrai difficoltà finanziarie in futuro.

Con questo in mente, vorrei parlare di quanto dovresti spendere per l'alloggio indicando tre regole pratiche che puoi seguire per avere una vita più stabile.

Fai la tua scelta:

La regola del 28/36
La regola del 30%
La regola del 25%

Regola 28/36

Una delle regole pratiche più popolari che le persone usano per valutare quanto alloggio possono permettersi è la regola 28/36.

La regola 28/36 ti consiglia di non spendere più del 28% del tuo reddito lordo per le tue spese di alloggio dirette. Ciò include pagamenti ipotecari, interessi, assicurazione sulla casa e tasse sulla proprietà.

Inoltre, afferma anche che non più del 36% del tuo reddito lordo dovrebbe essere speso per tutti i costi considerati nella regola 285 più tutti gli altri debiti che potresti avere. Ciò include non solo la spesa per l'alloggio, ma anche i prestiti agli studenti, i prestiti per l'auto e i prestiti personali.

Uno dei principali vantaggi di seguire questa regola pratica è che include i debiti non legati all'alloggio che potresti avere. Tra le tre ti permette di acquistare la seconda casa più costosa per il tuo budget mensile.

Il punto debole di questa regola empirica è l'ampia allocazione del reddito verso le passività, che lascia poco o nessuno spazio per seguire altre attività, come pagare i debiti o investire o semplicemente risparmiare.

Regola del 30%

La soluzione del 30% è un'altra regola pratica e afferma che non dovresti spendere più del 30% del tuo reddito lordo in spese di alloggio.

Due vantaggi di questa regola è che ti consente di acquistare la casa più costosa di tutte e tre le regole e che è flessibile poiché dice solo a cosa dovrebbe andare il 30% del tuo reddito lordo.

La regola del 30% non è raccomandata per le persone con alti livelli di debito in altre aree. A differenza della regola 28/36, questa regola, considerando solo dove dovrebbe andare il 30% del tuo reddito e ignorando altre spese di debito, può lasciarti con un budget molto limitato per soddisfare le tue spese di soggiorno.

Regola del 25%

L'ultima regola pratica che vorrei condividere è il metodo del 25%.

Il metodo del 25% destina non più del 25% della paga da portare a casa alle spese di alloggio. Questa regola è la più conservatrice di queste regole quando si acquista una casa.

Se segui il metodo del 25%, ci sono poche possibilità che finirai in uno stress finanziario. Tuttavia, il grande svantaggio è che può essere particolarmente difficile trovare una casa decente nelle zone più costose.

Se non ti dispiace condividere la tua casa con i coinquilini o affittare la tua casa temporaneamente su Airbnb, in modo da poter condividere le spese o guadagnare un po 'di soldi, questo metodo non dovrebbe essere così difficile da adottare anche in zone costose.

La cosa più importante è il tuo quadro finanziario

Primo, nessuna regola pratica è migliore dell'altra. A seconda della tua situazione finanziaria attuale e dei tuoi obiettivi finanziari, una regola diversa potrebbe essere la migliore.

Lo scopo di queste regole è esaminare le tue finanze e adeguare il tuo budget mensile in base alle tue spese di alloggio.

Questo articolo si concentra solo sulle spese correnti che hai. È necessario tenere conto di molte altre spese associate all'acquisto di una nuova casa, come mobili, spese di trasloco e tasse.

La mia raccomandazione è di utilizzare queste regole come punto di partenza per sviluppare il tuo piano finanziario. Usali per capire qual è il tuo reddito attuale e le tue spese attuali, compresi i nuovi costi dell'alloggio che desideri acquistare.

Dal momento che la casa è uno dei più grandi investimenti che la maggior parte di noi farà nella propria vita, usa questi metodi per evitare di commettere errori da principianti.