Acquisto domestico: come capire se i fumatori nascondono l'odore di tabacco

L'agente immobiliare sta cercando di nascondere gli odori di tabacco e nicotina nella casa che vendono? Scopri come riconoscere i segni.

Foto di ArtTower da Pixabay

Un suggerimento importante per gli acquirenti di case

Se stai acquistando una casa di proprietà precedente, devi saperlo! I fumatori mascherano gli odori di fumo con suggerimenti insegnati dagli agenti immobiliari. Ma puoi ancora dire che quegli odori esistono se sai cosa cercare e se l'agente del fumatore non ha capito anche questo trucco.

Foto scattata da un acquirente di casa per la prima volta che non si è reso conto che la sua nuova casa puzzava di fumo perché il venditore l'aveva nascosta.

Non vuoi entrare nella tua nuova casa per trovare QUESTO!

Questa è una foto reale scattata da un acquirente per la prima volta dopo essere entrato nella sua casa appena acquistata. Aveva espresso preoccupazione per un debole odore di fumo al venditore, che lo ha spazzato via dicendo che al suo ragazzo non era permesso fumare all'interno della casa. Dopo che la casa fu venduta, mucchi di sigarette usate e pasticci come questo furono lasciati in tutta la casa. La casa puzzava di fumo e ha richiesto diverse migliaia di dollari di pulizia per far uscire l'odore di fumo.

Gli odori di sigaretta sono più facili da mascherare che da rimuovere

Penseresti che saresti in grado di raccontare la casa di un fumatore semplicemente annusando, giusto? Sbagliato. Ci sono modi per mascherare temporaneamente l'odore di sigaretta. Sfortunatamente, i metodi per eliminare definitivamente gli odori e le macchie di tabacco sono costosi, quindi i venditori faranno solo una soluzione rapida per nascondere la puzza.

Le case dei fumatori sono difficili da vendere. Google "vende fumatori a casa" per molte pagine su questo problema. A meno che tu non sia un fumatore, potresti voler evitare il fastidio e andare alla casa successiva. Per il momento, è ancora un mercato di acquirenti, quindi puoi certamente permetterti di farlo.

Mozzicone di sigaretta di Vivek Chugh su Stock Xchng

Modi per riconoscere la casa di un fumatore

Ricorda, gli agenti immobiliari stanno facendo tutto il possibile per aiutare a vendere una casa.

Segnali di avvertimento iniziali

Se le finestre e le porte sono aperte e / o ci sono deodoranti plug-in in ogni stanza, questo è un segnale di avvertimento.
Idem se ci sono candele profumate accese e / o odore di qualcosa di appena sfornato.

Come puoi indagare

Se visiti la casa quando il venditore è fuori, è più facile da dire.

Tende da fiuto, tappeti e mobili imbottiti. Soprattutto annusa gli armadi e i vestiti. È difficile nascondere l'odore di sigaretta sui vestiti.
Scoot mobili o immagini inclinate. C'è spesso un'area più chiara sotto o dietro le cose, con una debole macchia gialla o marrone attorno ad essa.
Fai scorrere il dito lungo l'asta della tenda in un'area in cui i vestiti non vengono spostati da un po '. Probabilmente non hanno tolto tutti i vestiti dagli armadi per pulire le aste delle tende.
Se c'è un computer tower, una console di gioco o un altro importante componente elettronico, guardati dietro se puoi. I ventilatori e tutto ciò che genera elettricità statica attirerà le particelle di fumo, che lasciano una macchia scura sulla scrivania / sul tappeto.

Segni aggiuntivi

Non dovresti temere di spostare quadri o mobili se il venditore è presente: stai per spendere un sacco di soldi, dopotutto! Ma qui ci sono altri suggerimenti.

Mozziconi di sigaretta nel patio, sul marciapiede o in giardino, soprattutto nei vasi di fiori vuoti. Puliscono tutte le tracce all'interno della casa, ma tendono a dimenticare fuori.
Macchia gialla o marrone o fuliggine all'interno di lampadari e lampade.
È standard per i venditori dipingere le pareti, quindi una nuova mano di vernice non è un regalo. Ma un fumatore deve dipingere per coprire le macchie! Altrimenti apparirà così (beh, forse non così male).
La nuova mano di vernice aiuta, ma non per sempre. La nicotina suda anche attraverso la vernice al lattice resistente. E QUELLA è la tua arma segreta.

Macchia di nicotene sulle pareti del bagno di casa fumatori

Il modo migliore per riconoscere la casa di un fumatore

Anche se hanno perso l'odore

I fumatori possono fare molti passi per pulire pareti, soffitti, pavimenti; sostituire tappeti e tende puzzolenti; e ridipingere ogni superficie per coprire le macchie e mascherare gli odori. Se vivono in una zona calda, potrebbero dover lasciare le finestre sempre aperte per mantenere la circolazione dell'aria e la fuoriuscita degli odori.

Ma c'è un posto che racconta la storia della casa: il bagno principale. A meno che i proprietari non abbiano davvero eliminato tutte le macchie di nicotene (e spesso si limitano a dipingere su di esse), gocciolamenti giallo-marroni appiccicosi suderanno attraverso la vernice sui muri. Potrebbero esserci solo alcuni di questi punti intorno agli stipiti delle porte, negli angoli dove sono stati strofinati con meno forza. Ma entro pochi mesi dalla riverniciatura, inizieranno a venire fuori.

Possono essere asciugati con un asciugamano bagnato, ma continueranno a tornare per alcuni anni.

Di seguito è riportato il lato inferiore di una porta aperta in un bagno principale. Che schifo!

Come rimuovere l'odore di fumo da una casa

Se ami la casa e vuoi rischiare…

La buona notizia è che puoi rimuovere la puzza. Dopotutto, le case danneggiate dal fuoco possono spesso essere ricostruite e salvate e subiscono molti danni causati dal fumo!

Ma a seconda del tempo che le persone hanno fumato in casa, potrebbe essere un costoso restauro: almeno diverse migliaia di dollari. Tienilo a mente quando negozi il prezzo.

Ecco come eliminare definitivamente l'odore di fumo:

Rimuovi tutti i mobili e il tessuto: tappeti, tende, persino carta da parati in tessuto. Probabilmente non sarai in grado di lavarli abbastanza bene da far uscire il fumo.
Far pulire accuratamente tutte le condutture. O, meglio, basta sostituire l'aria condizionata, il forno e i condotti e aggiornarli a un sistema a maggiore efficienza energetica. Ancora una volta, contratta il prezzo per le riparazioni che dovrai fare.
Pulire ACCURATAMENTE pareti / soffitti / pavimenti / interni degli armadi. Molti siti consigliano uno scrub all'aceto o al succo di limone: i detergenti apparentemente acidi sono efficaci per attaccare il catrame. Ma vorrai un servizio di pulizia professionale. O, meglio, rivolgiti direttamente a un servizio di ripristino danni da incendio / fumo.
Metti degli assorbitori di odori a carbone attivo in tutti gli armadi, armadietti, garage.
Assicurati di pulire tutti i corpi illuminanti e altre aree incassate, leggermente inaccessibili.
Rimuovi i soffitti dai popcorn. Riapplicare se necessario. È la tua nuova casa… rendila bella!
OZONO LA CASA. Questo è il passo più importante. Si noti che nessuna persona, animale domestico o pianta può essere in casa durante il processo di ozono.
Prime. Forse due volte. Quindi ridipingere tutto.

In tutti i casi tranne nei casi più estremi, questo dovrebbe - spero - essere sufficiente per eliminare ogni traccia di odore di sigaretta. Dovresti comunque consultare un professionista, non solo una pagina web a caso, per un consiglio esperto. Non posso dare garanzie.

Dove ottenere un trattamento con ozono

Noleggia un generatore o assumi un servizio

Cerca nelle pagine gialle o su Google: trattamento shock ozono, servizi ozono rimozione odori, noleggio generatore di ozono, ripristino danni da fumo / incendio.

Mentre molte aziende ti consentono di noleggiare un generatore di ozono, potresti provare una società di ripristino dei danni da fumo / incendio. Trattano casi estremi di danni causati dal fumo, quindi il semplice fumo di sigaretta non dovrebbe essere così grave. Fai solo attenzione alle aziende truffaldine; ci sono molte aziende di tipo imprenditore che fanno carriera sfruttando persone in situazioni disperate. Se c'è qualcosa che ti dicono "puzza", fidati del tuo naso.

Guestbook - Spargi la voce!

GH il 28 maggio 2017:

I commenti su Realtors sono una dichiarazione diffamatoria dell'autore, che potrebbe o meno aver avuto una brutta esperienza con uno. L'uso stesso del termine "agente immobiliare" indica un agente immobiliare che è vincolato da un codice etico. Non tutti gli agenti sono agenti immobiliari. L'autore sta anche dimostrando di ignorare le leggi sulla divulgazione molto rigorose che sono in vigore. Insinuare che gli agenti immobiliari consigliano ai propri clienti di infrangere la legge e nascondere le cose mostra una sorta di ordine del giorno da questo sito web. Non mi fiderei di alcun consiglio elencato sul sito su qualsiasi cosa. Più simile a una monetina molle per me, e non vale cinque centesimi.

Joe Frasca, EMSL Labs il 14 febbraio 2017:

Abbiamo sviluppato un kit per testare i residui di fumo di nicotina su una parete o una superficie.

Abbiamo anche sviluppato un kit di test che può testare i residui di fumo di marijuana su un muro o una superficie.

I kit di test sono GRATUITI e il costo del laboratorio per il test è di $ 95 per la nicotina o la marijuana.

Visita www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs il 14 febbraio 2017:

Abbiamo sviluppato un kit per testare i residui di fumo di nicotina su una parete o una superficie.

Abbiamo anche sviluppato un kit di test che può testare i residui di fumo di marijuana su un muro o una superficie.

I kit di test sono GRATUITI e il costo del laboratorio per il test è di $ 95 per la nicotina o la marijuana.

Visita www.EMSLTestKits.com

geosum il 1 marzo 2014:

Ottimo obiettivo. L'acquisto di una casa di nuova costruzione sembra la soluzione migliore, ma questo è davvero importante da verificare quando si considera una casa di proprietà precedente.

Charlotte Realtor il 5 gennaio 2014:

Ottima informazione! Sono un agente immobiliare e mi sono imbattuto in questo in molte occasioni - e hai ragione, sono difficili da vendere se non risolti!

suzhwkfn il 19 novembre 2013:

@anonymous: Se fossi veramente allergico al fumo di sigaretta, non potresti vivere in una casa con fumatori. Non è solo il fumo, è il catrame e altri prodotti chimici che si attaccano letteralmente a tutto in casa. Se una persona chiede se è stato fumato in casa, ha il diritto di saperlo. Sì, hai il diritto di fare quello che vuoi in casa tua, ma noi abbiamo il diritto di non sottoporre i nostri figli e noi stessi alle sostanze chimiche tossiche lasciate dal fumo. Sono allergico al fumo e ti garantirò che avrei saputo se la casa è stata fumata. I proprietari della casa mi sto preparando a lasciare mentono sul fatto che la casa venga fumata e gli è stato detto quanto sono allergico fumare e hanno mentito comunque. Hanno dipinto tutti i muri e ripulito la casa pensando che non avremmo mai saputo la differenza.Stavo diventando sempre più malato mentre vivevo in casa e nella nostra ricerca per scoprire perché, alla fine ci hanno detto la verità. Indovina un po ', stanno riprendendo la casa e noi ne stiamo acquistando un'altra. È falsa dichiarazione e frode. Potrei fargli causa per i miei conti dell'hotel e anche per i miei dottori. Quindi, immagino che se vuoi correre il rischio di mentire agli altri, vai avanti, ma potresti dover affrontare le conseguenze in seguito.

suzhwkfn il 19 novembre 2013:

Ottimi suggerimenti. Vorrei averlo trovato prima! Sono molto, molto allergico al fumo e ho scoperto che anche quando spieghiamo che non possiamo avere una casa in cui è stato fumato, i venditori mentono ancora. Non mi interessa quello che fanno le persone a casa loro, ma penso che sia assolutamente orribile che qualcuno mi mentisca in faccia sapendo che mi stanno vendendo una casa che potrebbe uccidermi. Probabilmente andremo con una casa nuova di zecca a causa delle bugie audaci che abbiamo incontrato, ma i suggerimenti sono utili nel caso in cui troviamo un usato che ci piace. Il fumo terziario fa molti danni e non puoi sempre annusarlo. Per coloro che cercano di proteggere i propri figli, tienilo a mente perché nessun odore non significa sempre sicurezza.

Ellen Brundige (autrice) dalla California il 3 maggio 2013:

@anonymous: "Mi dispiace, non sapevo che le persone non potessero fare QUELLO CHE VOGLIONO A CASA PROPRIA". Dove ho detto che non potevi? Puoi fare quello che TU vuoi a casa tua. Puoi allevare puzzole e dipingere macchie di sangue su tutte le pareti, se è questo che fa galleggiare la tua barca.

Ma gli acquirenti non sono obbligati ad acquistare ciò che TU vuoi che comprino. Hanno il diritto di spendere i loro soldi per ciò che LORO vogliono e se la tua casa non è ciò che LORO vogliono, non devono comprarla. Vedi come funziona?

anonimo il 15 aprile 2013:

Ridicolo. Non fumo e sono sensibile all'odore. Vivo con due fumatori che fumano solo al piano di sopra. Attualmente in procinto di mettere la nostra casa sul mercato. Quello che non posso credere è quanto sia importante per le persone! Mi dispiace, non sapevo che le persone non potessero fare QUELLO CHE VOGLIONO A CASA PROPRIA. È probabile che tu abbia acquistato una casa in cui una volta viveva un fumatore. Probabilità molto buone, ne sono sicuro. Non tutti i fumatori sono come la persona che ha lasciato il "regalo" sopra. Se stai acquistando una casa devi capire che le persone ci hanno vissuto e hanno il diritto di fare quello che vogliono nella propria casa, incluso il fumo. Una persona intelligente e premurosa (che è più ciò che chiamerò la maggior parte delle persone che cercano di vendere) laverà i muri e forse ridipingerà e venderà fumo all'aperto.Questo è quello che chiedo ai miei fumatori e la nostra casa ha venduto l'ultima volta, ma ancora non riuscivo a credere agli idioti che continuavano a dire l'odore di fumo. Se non riesci a capire che a) le persone hanno vissuto e possono fare quello che vogliono nella casa per cui hanno pagato… eb) puoi pulirti / dipingerti e far uscire facilmente il fumo (non costa migliaia di dollari come dice questo post) allora ti stai illudendo e sei uno di quei potenziali acquirenti che vedrei presto calpestare un rastrello piuttosto che entrare in casa mia.t costa migliaia di dollari come dice questo post) quindi ti stai illudendo e sei uno di quei potenziali acquirenti che vedrei presto calpestare un rastrello piuttosto che entrare a casa mia.t costa migliaia di dollari come dice questo post) quindi ti stai illudendo e sei uno di quei potenziali acquirenti che vedrei presto calpestare un rastrello piuttosto che entrare a casa mia.

Tieni presente che questo proviene da qualcuno che non è un fumatore e non è mai stato ed è, fondamentalmente, allergico al fumo di sigaretta.

Risucchia e guarda la casa per quello che è strutturalmente e per la salute e la sicurezza. Sii intelligente e aggiungi una clausola all'offerta che la casa deve essere lasciata pulita (il che lascia il "regalo" che ti ha dato la possibilità di essere citato in giudizio), ecc.

kabbalah lm il 2 marzo 2013:

Grazie. Odio quell'odore

ivanthegreatest il 26 febbraio 2013:

Che schifo! Potresti immaginare di trasferirti e scoprire che la tua nuova casa puzza !? Grazie per il consiglio!

Ellen Brundige (autrice) dalla California il 26 febbraio 2013:

@ pauly99 lm: Uffa. Mascheramento, eh?

Mi chiedo quante persone con problemi respiratori siano state successivamente danneggiate / ammalate dalle cose residue che erano ancora in casa, ma mascherate dal venditore artigianale.

pauly99 lm il 26 febbraio 2013:

Grazie per questi suggerimenti. Quando riabilitavo le case, una delle cose più difficili da fare era mascherare l'odore del fumo di sigaretta.

anonimo il 06 dicembre 2012:

Di sicuro mi ha detto un bel po 'di quello che avevo bisogno di sapere. Grazie.

StMoores il 18 novembre 2012:

È un cesso dall'aspetto orribile!

BillyPilgrim LM il 26 settembre 2012:

Alcuni ottimi consigli qui, non ci avevo nemmeno pensato! Grazie per aver condiviso x

MajesticPropert il 24 agosto 2012:

Ottimi consigli per rilevare il fumo! Liberarsi di quell'odore è così costoso e troppi venditori cercano di mascherarlo e ingannare gli acquirenti.

xriotdotbiz lm il 24 agosto 2012:

Ottimo obiettivo e suggerimenti, qualcosa che non avrei pensato fosse necessario per l'acquisto di una casa. Immagino che mi sarei fidato del mio naso ma ora vedo che potrebbe essere ingannato.

mouse1996 lm il 23 agosto 2012:

Ottimo consiglio. Quelle foto erano disgustose, ed è orribile che provino a nasconderlo ai potenziali acquirenti. Ottimo obiettivo.

AssociationLawG il 21 agosto 2012:

Ottima risorsa per gli acquirenti. Considerando il costo della rimozione dell'odore di fumo e delle allergie che gli acquirenti potrebbero avere, è importante cercare questi segnali in condomini, villette a schiera e case unifamiliari.

dealnation il 19 gennaio 2012:

Il primo video è stato un po 'inquietante, tuttavia, martella il punto abbastanza bene!

sarahrk lm il 1 dicembre 2011:

Odio l'odore del fumo in una casa!

Citazioni di OnlineAutoInsurance l'11 novembre 2011:

Ottimo obiettivo. Niente di peggio dell'odore del fumo se sei un non fumatore o peggio se sei un ex fumatore.

franstan lm il 6 agosto 2011:

Ottimo obiettivo

anonimo il 27 gennaio 2011:

Obiettivo davvero bello e consigli utili! Non c'è niente di peggio dell'odore di fumo stantio sui vestiti o in una casa!

anonimo il 23 gennaio 2011:

Suggerimenti molto importanti…. grazie

lasertek lm il 23 gennaio 2011:

Questo è molto utile! A volte, ci dimentichiamo di dettagli importanti come questo quando acquistiamo una casa.