Alloggi cooperativi: fornire comunità e convenienza nel luogo in cui vivi

Nel mondo di oggi, molti si sentono alienati e isolati nella nostra società. Le persone non hanno alcun senso di comunità e sono disconnesse dagli altri. Non sappiamo chi siano i nostri vicini nel nostro quartiere al di là del loro nome. Tale disconnessione può portare a sentimenti di solitudine e persino depressione. La gente non sa cosa fare. La nostra tecnologia come smartphone e social media contribuisce solo all'alienazione piuttosto che unirci.

Un altro problema sta cercando di trovare opzioni abitative più convenienti poiché i prezzi delle case continuano a salire. Le nostre case possono diventare un investimento per alcuni, ma hanno iniziato a scartare molti dal mercato. Anche gli affitti continuano a salire.

Una soluzione a entrambi i problemi potrebbe essere l'alloggio cooperativo. Le cooperative di alloggio hanno offerto a milioni di persone una scelta di alloggi più accessibile, contribuendo al contempo a mettere in contatto le persone per creare una migliore qualità della vita. In questo articolo vedremo cos'è l'alloggio cooperativo; le diverse tipologie di cooperative abitative; e, infine, i vantaggi degli alloggi cooperativi.

Cos'è una cooperativa abitativa?

Una cooperativa abitativa è dove un gruppo di persone possiede collettivamente un intero edificio residenziale o complesso insieme. Nessuno possiede uno specifico appartamento, condominio o casa. Ogni comproprietario all'interno della cooperativa riceve azioni ed ha diritto a vivere in uno spazio all'interno dell'edificio o del complesso. Pertanto, a ogni persona o famiglia verrà assegnato un condominio o una casa. I membri gestiscono e prendono decisioni congiuntamente per la cooperativa e le sue proprietà. Spesso i membri eleggeranno un consiglio per prendere decisioni quotidiane. Potrebbe esserci un'ipoteca sulla proprietà stessa ei proprietari pagano una quota proporzionale dei pagamenti del prestito, della manutenzione, delle tasse e di altre commissioni. Tutti condividono la responsabilità, i premi e, a volte, gli oneri che derivano dall'edificio o dal complesso.

Tipi di cooperative di alloggio

Ci sono due tipi fondamentali di cooperative edilizie, il tasso di mercato e l'equità limitata. Le cooperative a tasso di mercato permetteranno ai suoi membri di vendere le proprie azioni al tasso di mercato, proprio come una vendita tradizionale di case o condomini. Una cooperativa a capitale limitato limiterà o stabilirà le azioni che possono essere impostate se un membro decide di trasferirsi. L'equità limitata ovviamente riduce il valore dell'investimento, ma almeno consente al suo membro di recuperare il denaro versato e forse un po 'di più. Il motivo principale per una cooperativa a capitale limitato è fornire un'alternativa abitativa più economica per le persone. In molti casi, le cooperative con azioni limitate possono ricevere sovvenzioni o sussidi governativi per facilitare l'avvio e fornire aiuti a persone a basso reddito che cercano alloggi a prezzi accessibili.

Una terza cooperativa abitativa è una cooperativa di affittuari in cui la proprietà non è di proprietà degli affittuari ma è gestita collettivamente da loro. Questo potrebbe assumere molte forme, si potrebbe avere un proprietario tradizionale che crea una cooperativa da gestire per i suoi affittuari. Questo può offrire un risparmio fiscale per il proprietario e può essere più facile da mantenere. Può anche offrire agli inquilini una voce più forte nel luogo in cui vivono. Gli inquilini potrebbero anche andare insieme per affittare collettivamente un edificio e quindi gestirlo in modo cooperativo. Una chiesa o un'entità senza scopo di lucro potrebbe costituire una cooperativa di affittuari per offrire alloggi più convenienti alle persone. La maggior parte di questo articolo è incentrata sulle cooperative di alloggi a capitale limitato di proprietà dei suoi membri, ma una cooperativa di affittuari può essere un'ottima opzione per le persone che non sono pronte ad acquistare ma desiderano molti dei vantaggi di una cooperativa di alloggi. In alcuni casi,potrebbe essere possibile per la cooperativa di un affittuario acquistare la proprietà da un'organizzazione senza scopo di lucro che le ha già affittato in modo che possa essere trasformata in una cooperativa immobiliare a capitale limitato. Ciò consentirà agli affittuari l'opportunità di diventare proprietari di immobili.

Vantaggi di una cooperativa abitativa

Un chiaro vantaggio degli alloggi cooperativi è che può offrire un senso di comunità ai membri che vivono lì. La comunità è intenzionale e le persone scelgono consapevolmente di aderire. I vicini sono lì per aiutarsi e sostenersi a vicenda, e questo è generalmente un inquilino all'interno della cooperativa. Le persone hanno la possibilità, come le generazioni passate, di formare comunità unite. Può anche funzionare in modo molto simile a una famiglia allargata. I vicini possono fornire maggiore sicurezza gli uni agli altri e una possibilità per il social networking. Sono possibili anche attività condivise come la cucina e l'orto comunitario, il che aumenta l'impegno civico.

Un altro vantaggio è che una cooperativa abitativa è gestita dai membri, di solito una democrazia diretta ma in alcuni casi eleggeranno un consiglio per prendere decisioni quotidiane. La partecipazione è fondamentale all'interno della cooperativa. La voce di tutti deve essere ascoltata, non solo con i voti formali, ma con tutto ciò che accade come le attività pianificate. Quando una persona si unisce a una cooperativa, questo di solito gli viene spiegato all'interno delle istruzioni educative che vanno avanti per i nuovi membri. Con una voce più forte per tutti, può esserci una maggiore coesione sociale. Questo spesso può portare a una migliore qualità e manutenzione degli alloggi per la sostenibilità.

Un terzo vantaggio e probabilmente uno dei più importanti è che con una cooperativa a capitale limitato, si sforza di rendere l'alloggio un'opzione più accessibile. Molto spesso, un buy-in sarebbe la metà o meno di quello che pagheresti per una casa sul mercato. Questo è importante in molti mercati cittadini molto costosi negli Stati Uniti, ma anche per i mercati immobiliari più modesti. Molte persone più giovani, a reddito basso e medio vengono semplicemente escluse dal mercato. Le sovvenzioni possono anche rendere una cooperativa abitativa più accessibile in quanto ridurrebbero i costi operativi e la condivisione degli spazi. Per le cooperative degli affittuari, anche il motivo del profitto per il proprietario potrebbe essere andato.

Infine, potrebbero esserci vantaggi fiscali nel vivere in una cooperativa abitativa a seconda di come è legalmente strutturata. Se la cooperativa è costituita come un'entità senza scopo di lucro, molto probabilmente ci saranno risparmi sia sulle tasse sulla proprietà che sui soldi pagati alla cooperativa che possono essere detratti dalle imposte sul reddito.

Pensieri conclusivi

Come abbiamo visto, le cooperative edilizie possono offrire un'opzione abitativa più abbordabile, oltre a consentire alle persone di entrare in contatto con i loro vicini, cosa che oggi milioni di persone hanno perso. Le cooperative di alloggio possono assumere molte forme e offrire alle persone una voce all'interno della comunità in cui vivono. Possono offrire il sogno di proprietà a persone che altrimenti potrebbero non avere questa opportunità.

Ecco un breve video che mostra esattamente com'è vivere in prima persona una cooperativa abitativa.

© 2019 Jay Spillers