I migliori aggiornamenti per la casa per aumentare il valore e vendere una casa

Miglioramenti alla casa ben pensati possono aumentare notevolmente l'appeal della tua casa.

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Ci sono indubbiamente aggiornamenti per la casa che sono i migliori su cui concentrarsi quando si vende una casa. Se il tuo obiettivo è vendere la tua casa per più soldi o semplicemente venderla più rapidamente, concentrarti su aggiornamenti specifici ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi.

È importante tenere presente che alcuni miglioramenti sono più pratici di altri e sono più allettanti per gli acquirenti. Naturalmente, il cielo è il limite quando si tratta di sistemare una casa in vendita; tuttavia, la maggior parte delle persone ha un budget limitato per la sistemazione della propria casa a cui devono attenersi, ma questo non è necessariamente un limite importante. Ci sono molti miglioramenti che possono essere fatti per ottenere una casa pronta per la vendita che non costa una fortuna. In effetti, alcuni di quelli meno costosi sono anche quelli più efficaci per aumentare il valore della tua casa e invogliare un acquirente a fare un'offerta per la tua casa.

Miglioramenti alla casa che dovresti considerare di vendere una casa - Appello per frenare

Di seguito sono riportate alcune idee su quali progetti di miglioramento della casa sono i più efficaci per preparare una casa da vendere, a partire dalla parte anteriore esterna della casa, poiché si desidera creare una buona prima impressione e invogliare le persone a entrare e fare un Guarda. L'implementazione di queste idee migliorerà il "fascino del marciapiede" della tua casa; quanto favorevolmente sembra ai potenziali acquirenti dal marciapiede anteriore.

• Sostituisci la porta anteriore e la porta del garage anteriore. Se non puoi permetterti di sostituire nessuna di queste porte o le loro condizioni sono troppo buone per essere sostituite, fai il possibile per abbellire l'area circostante. Dipingili, pulisci l'area circostante, taglia i cespugli e pianta i fiori. Non trascurare questi miglioramenti, poiché la ricerca ha dimostrato che possono fornire il massimo ritorno per i soldi spesi.
• Abbellisci il paesaggio davanti a casa tua e mantieni il prato ben tagliato. Questo è un modo economico e relativamente facile per aumentare il "fascino del marciapiede" di una casa. Taglia e / o sostituisci cespugli, pianta fiori o tendi aiuole già piantate. Prenditi cura del tuo prato e taglialo regolarmente.
• Sostituisci il rivestimento o dipingi l'esterno della tua casa. Questo progetto è molto più costoso dei due precedenti suggerimenti di miglioramento esterno. Tuttavia, sostituire i rivestimenti usurati o dipingere una casa che ha un disperato bisogno di una nuova mano di vernice non solo aumenterà il "fascino del marciapiede" della casa, ma alla fine potrebbe aiutarti a venderla per più soldi e / o prima che altrimenti.

La ricerca ha dimostrato che la sostituzione di una porta da garage usurata o di una porta d'ingresso ha il più alto tasso di rendimento quando si eseguono miglioramenti domestici.

Ulteriori miglioramenti alla casa che aumentano le tue possibilità di vendere la tua casa

Una volta che hai un potenziale acquirente nella tua casa, vuoi impressionarlo con le aree interne. Gli acquirenti amano una casa "pronta per il trasloco" che può essere occupata senza necessità di aggiornamenti immediati. Queste idee per il miglioramento della casa miglioreranno l'aspetto della tua casa quando arriva il momento di vendere e dovrebbero aumentare le tue possibilità di ottenere un'offerta di acquisto.

• Ridipingi le parti interne della tua casa che devono essere dipinte. È davvero sorprendente quanto possano sembrare migliori gli interni di una casa una volta ridipinti. Ridipingere le pareti e le finiture usurate è un modo efficace per spendere soldi per migliorare l'interno di una casa e renderlo più attraente per gli acquirenti. Attenersi ai colori neutri, poiché si desidera che gli acquirenti possano immaginare di vivere lì senza dover ridipingere le pareti e rifinire.
• Aggiorna la ferramenta sulle porte, come cerniere e pomelli. Se l'hardware delle tue porte è obsoleto o sembra usurato, aggiornalo con un nuovo hardware. È un bel miglioramento nell'aspetto che non costa molti soldi.
• Apporta miglioramenti alla cucina e ai bagni. Le stanze più importanti per molti acquirenti di case sono la cucina e i bagni. La ristrutturazione completa di queste stanze non è il modo più conveniente per allocare denaro dedicato alla preparazione di una casa per la vendita, poiché il ritorno sull'investimento di solito non si avvicina alla copertura dei costi e la ristrutturazione completa può essere piuttosto costosa. Tuttavia, ci sono miglioramenti incrementali che non sono eccessivamente costosi che dovrebbero essere realizzati, se fattibili. Ad esempio, potresti dipingere gli armadi o installare un nuovo pavimento. Puoi anche aggiornare i corpi illuminanti e altre piccole caratteristiche per rendere più attraenti queste stanze importanti.
• Crea spazio di archiviazione. Agli acquirenti piacciono le case che hanno molto spazio di archiviazione. Se disponi di aree che potrebbero essere utilizzate per lo stoccaggio, come una soffitta o un vespaio, utilizzale per aumentare la commerciabilità della tua casa. Crea un modo semplice per accedere a questi spazi e pulirli, in modo che gli acquirenti vedano che la tua casa ha spazio di archiviazione aggiuntivo che possono utilizzare una volta che si sono trasferiti.

Ridipingere l'interno della tua casa è uno dei miglioramenti più efficaci per la casa

Uno dei modi migliori per spendere i tuoi dollari per il miglioramento della casa è ridipingere le aree interne.

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Migliora le aree esterne della tua casa

Sebbene non sia importante come il cortile anteriore o la parte anteriore di una casa che i potenziali acquirenti vedono dalla strada, occuparsi delle aree di intrattenimento esterne, come un ponte, un patio e un cortile posteriore o laterale può aiutarti a vendere la tua casa. Le persone vogliono un posto dove rilassarsi a casa loro. Assicurati che le tue aree esterne siano in buone condizioni. Le persone che acquistano una casa di solito prendono in considerazione questi spazi quando decidono se vogliono fare un'offerta di acquisto.

• Dipingi un ponte o un patio e puliscilo. Se hai un ponte o un patio che necessita di una nuova mano di vernice, dedica un po 'di tempo e denaro a dipingerlo. Ripulisci queste aree e puliscile. Aggiungere alcune fioriere con fiori è una buona idea per renderle più attraenti.
• Prenditi cura della tua schiena o del cortile laterale. Sebbene non sia importante quanto il cortile anteriore, prendersi cura di un cortile sul retro o laterale che può essere utilizzato per la ricreazione è un modo semplice per rendere la tua casa più attraente. Taglia regolarmente il prato, taglia i cespugli e tendi le aiuole.
• Ripara o aggiungi una recinzione sul retro o sul cortile laterale. Se hai una recinzione per il tuo cortile posteriore o laterale, assicurati che sia in buone condizioni senza buchi. Se non disponi di una recinzione, valuta la possibilità di installarne una. Questo può essere costoso; tuttavia, può anche rendere la tua casa molto più attraente per le famiglie con bambini piccoli che richiedono un cortile recintato e / o proprietari di cani che desiderano che il loro cane corra in un ambiente chiuso.

Metti insieme un budget per i miglioramenti della casa

Come proprietario di una casa che cerca di vendere una casa per più soldi e il più rapidamente possibile, sarai ben servito prendendoti il ​​tempo necessario per mettere insieme un budget per decidere quali miglioramenti alla casa hanno senso nei tuoi limiti di budget. Se il tuo budget o il tuo tempo sono limitati, concentrati sugli aggiornamenti che ti faranno ottenere il massimo ritorno per il denaro speso nel tempo limitato che hai.

Migliorare l'esterno anteriore di una casa dovrebbe essere la priorità assoluta per attirare gli acquirenti. Se i soldi sono pochi, le stanze di verniciatura e la sostituzione dell'hardware sono miglioramenti relativamente economici che migliorano notevolmente l'interno di una casa e faranno sentire gli acquirenti bene con la tua casa. Pensa a cosa ti è piaciuto della tua casa quando stavi pensando di acquistarla. Se una di queste caratteristiche necessita di cure, prenditi cura di loro per invogliare un acquirente.

Prenditi il ​​tempo per creare un budget per il miglioramento della casa

Stabilire un budget per il miglioramento della casa ti aiuterà a decidere come spendere in modo più efficace i tuoi dollari per il miglioramento della casa.

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