5 modi per migliorare la fotografia delle inserzioni immobiliari

Questi metodi collaudati miglioreranno notevolmente la tua fotografia immobiliare.

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Che tu sia il proprietario di una casa o un agente immobiliare, ci sono molte cose da fare ogni volta che metti in vendita una nuova proprietà. E una delle cose più importanti che puoi fare è scattare una serie di fotografie attraenti che completeranno il tuo annuncio. Nell'era di Internet, le informazioni visive attireranno rapidamente l'attenzione dei potenziali acquirenti e le inserzioni senza immagini in genere vanno molto più male di quelle che le contengono.

Gli annunci con fotografie ben fatte non solo attireranno più acquirenti, ma li ispireranno anche a immaginare come sarebbe la proprietà se la possedessero. Catturare i loro "cuori e menti" è la chiave per concludere rapidamente la vendita. Aumenterà anche l'offerta iniziale e renderà la tua inserzione molto più competitiva, attirando più potenziali acquirenti, uno scenario che dovrebbe sembrare allettante per il venditore motivato. Ciò ridurrà il tempo in cui la quotazione è sul mercato.

Ma non è sufficiente possedere semplicemente una DSLR prosumer di fascia alta. Questo ti aiuterà a scattare foto che soddisfano la maggior parte delle qualità tecniche per una buona immagine, ma non riuscirà a catturare l'atmosfera o il potenziale di uno spazio vitale. Queste sono qualità soggettive, ma composizioni ponderate e alcuni suggerimenti di base ti aiuteranno a creare immagini che fungeranno da strumento di marketing più prezioso quando vendi la tua proprietà. Allora, quali sono questi suggerimenti? Ecco cinque modi per migliorare la tua fotografia immobiliare.

Come migliorare la fotografia delle inserzioni immobiliari

Assumi un fotografo professionista.
Se hai intenzione di scattare le foto da solo, assicurati di avere una buona macchina fotografica e usa un treppiede.
Metti in scena la proprietà.
Scatta colpi in diagonale.
Se l'argomento dell'immagine non è interessante, non includerlo.

1. Assumi un fotografo professionista.

So che questo non è strettamente un suggerimento per migliorare la tua fotografia, ma assumere un fotografo professionista può eliminare lo stress da questo lavoro. I fotografi professionisti del settore immobiliare non solo avranno l'esperienza per produrre fotografie eccezionali, ma capiranno anche le esigenze dell'agente immobiliare quando inseriscono una proprietà in vendita. È una proposta "spara e dimentica": pianifichi il fotografo, gli dici i momenti salienti che ritieni sia importante per lui includere e, in 24-48 ore, dovrebbe produrre per te una serie di immagini che puoi utilizzare per fare pubblicità la tua proprietà su MLS, Zillow, Trulia o sui social media. In media, questo dovrebbe costare circa $ 200, a volte un po 'più alto. Inoltre, assicurati di non assumere un fotografo di architettura, poiché ha un obiettivo diverso e le loro tariffe sono in genere molto più alte.

2. Se hai intenzione di scattare le foto da solo, assicurati di avere una buona macchina fotografica e usa un treppiede

Ciò non significa che devi assumere un designer e spendere migliaia di dollari in mobili finti per vestire i tuoi interni. Ciò che significa è che dovresti avere il prato falciato, i bidoni della spazzatura riposti, le foglie rastrellate, quel genere di cose. E all'interno, una buona pulizia della casa e un riassetto generale faranno miracoli per quelle preziose prime impressioni. Non dimenticare di mettere via i telecomandi e di chiudere i coperchi del water. Tutto ciò contribuisce a dare l'impressione che stai dando all'acquirente, che a sua volta chiuderà le vendite e aumenterà il prezzo dell'offerta iniziale.

4. Scatti in diagonale.

Non importa quanto tu sia tentato di avere tutto allineato e squadrato, i colpi più efficaci saranno i colpi in diagonale. Questi scatti mostrano la profondità e il flusso degli interni della tua proprietà. Per l'esterno, mostra un paesaggio più naturale. Ricorda che non stai vendendo solo una casa, stai vendendo l'idea di una casa. Attingere alle speranze e ai sogni è quello che conta!

5. Se l'argomento dell'immagine non è interessante, non includerlo.

Nessuno vuole vedere l'interno di un armadio, di una lavanderia o di un garage disordinato. Queste cose non venderanno una casa! Non aver paura di saltare le stanze che sminuiscono l'impressione generale che stai cercando di dare. Attenersi ai punti di forza della proprietà e assicurarsi di avere le migliori immagini che è possibile comporre di quelle aree. Non stai documentando una proprietà a fini assicurativi. Come ho detto prima, stai alimentando i sogni di qualcuno con immagini che li ispireranno a pensare al futuro.

Quindi, questi sono i miei cinque consigli principali per una migliore fotografia immobiliare. Spero che siano stati utili e spero che tu abbia grande fortuna in futuro.