3 Strategie di caccia alla casa quando ci si trasferisce in una nuova città

Un trasferimento di lavoro può essere sbalorditivo ed esaltante allo stesso tempo! È ora di trovare una nuova casa. Credito immagine: Bsilvia Dreamstime.com

Il tuo trasferimento di lavoro non deve essere un incubo

Il fatidico giorno è finalmente arrivato e dopo una ricerca che sembrava durare un'eternità, hai ricevuto un'offerta di lavoro scritta, firmata e datata dal tuo nuovo datore di lavoro. Ma con la fantastica sensazione di un nuovo inizio con un nuovo stipendio, ottieni quella sensazione di affondamento. IN MOVIMENTO. Stai affrontando un trasloco che attraversa il paese o lo Stato, e hai detto alla gente lì (ovunque ci sia), che inizierai alla fine del mese. Non è un problema, di per sé, più simile a un puzzle logico che deve essere risolto.

Non solo devi districarti da tutti gli impegni in cui vivi ora, ma se stai affrontando un trasloco in una nuova città, devi capire dove appendere il cappello. Quindi come prendi queste decisioni rapidamente in modo da non finire a vivere in un quartiere dominato dalla criminalità con un tossicodipendente della porta accanto? Fortunatamente, Internet ha alcuni strumenti favolosi che possono aiutarti a individuare l'area nella tua nuova città dove ti sentirai quasi subito a casa.

1. Esplora la tua nuova città

Per prima cosa, traccia la mappa della città. Utilizzando Google Mapso un sito web simile, guarda la città. Identifica le principali autostrade e strade della città. Inserisci il tuo nuovo indirizzo di lavoro e mappalo all'interno della città. Ora, guarda le strade principali che conducono ad esso. Tieni queste informazioni fisse nella tua mente mentre controlli altre informazioni online. Il tuo luogo di lavoro è in centro o in un sobborgo in un angolo lontano dell'area metropolitana? Se vuoi mantenere i tuoi tempi di percorrenza al minimo, guarda prima le città e le periferie vicine. Prendi nota dei nomi delle città e dei sobborghi (o quartieri se una grande città come Chicago) che si trovano entro 10 miglia dal tuo lavoro. Potresti decidere in seguito che davvero non vuoi vivere in nessuno di questi luoghi, ma se non hai una ragione convincente per un lungo tragitto pendolare, come i bambini a scuola,questo è un ottimo modo per concentrarsi su un'area abbastanza rapidamente.

Il giornale locale è una grande risorsa

Se ti stai trasferendo in una città di medie dimensioni o in una piccola cittadina, un altro utile punto di partenza è il giornale locale della città.È facile trovare un giornale online, basta cercare "giornale Abilene" (basta sostituire il nome della tua città con Abilene.) Quasi ogni comunità ha un giornale, con una sezione contenente notizie locali. Guarda le sezioni contenenti informazioni sulle scuole. Puoi trovare informazioni su scuole, arte e questioni locali come gli aumenti delle tasse nella comunità. Nella pagina editoriale, avrai un'idea dei tipi di problemi che la comunità nel suo insieme sta affrontando. Questi problemi potrebbero includere restrizioni di budget, obbligazioni scolastiche, elezioni pubbliche fortemente contestate e così via. Supponiamo che tu ti stia trasferendo in un'area con 6 scuole superiori.Quali sono presenti sui giornali? Dove vengono evidenziati i risultati degli studenti? Quali scuole sembrano stranamente escluse? Puoi avere un'idea del carattere delle scuole locali leggendo sul giornale gli eventi extracurriculari della scuola. Controlla il rapporto del crimine. Prendi nota delle aree in cui si verificano crimini contro la proprietà e crimini violenti. Il giornale dovrebbe contenere notizie in linea.

Scopri la tua nuova città o paese controllando le statistiche sulla tua nuova comunità sul sito web City-Data. Questo sito include post di blog sulle città di tutti gli Stati Uniti in cui le persone discutono della qualità dei servizi cittadini, della vita notturna e di qualsiasi altra cosa relativa al movimento. Una volta che hai iniziato a formarti un'opinione su dove vorresti trasferirti, controlla i post del forum su City-Data per scoprire cosa dicono gli altri. Ma non fermarti qui, guarda gli altri siti elencati in questo articolo per avere un quadro completo dell'area che stai indagando.

3. Grandi scuole, grandi quartieri

Un altro modo per individuare i quartieri migliori in una comunità è cercare le scuole più quotate in un'area. Diversi siti web offrono strumenti di confronto che mostrano le scuole all'interno di un'area geografica. Trovare ottime scuole non è una soluzione sicura, ma buone scuole attraggono famiglie stabili che sono particolarmente interessate ai risultati accademici e a una buona istruzione per i loro figli. Alcune persone direbbero che anche questi sono buoni vicini! Quindi, anche se non hai bambini in età scolare, identificare le grandi scuole nella tua zona può darti indicazioni su alcuni dei quartieri migliori nella tua nuova comunità.

Grandi scuole

Il più noto di questi siti web di confronto tra scuole è Great Schools. Questo sito Web di classificazione delle scuole utilizza un sistema di classificazione numerato per le scuole, dove 1 indica la classifica più bassa e 10 la più alta. Great Schools tiene conto dell'input dei genitori nei punteggi della classifica, ma utilizza anche metriche come i punteggi dei test degli studenti, i rapporti studenti-insegnanti e una varietà di attività extracurricolari offerte. Chiunque può anche fare commenti su una scuola sul sito web Great Schools. Quando più persone fanno commenti simili su una scuola, puoi avere una visione interna della scuola, dei suoi valori comunitari e se sarà o meno adatta a te. Tieni presente, tuttavia, che quando solo una o due persone lasciano commenti su una scuola, i loro commenti possono o meno riflettere sulla realtà all'interno di un distretto scolastico.

SchoolDigger

Un altro sito web di confronto tra scuole chiamato SchoolDigger utilizza dati pubblici provenienti da distretti scolastici all'interno di aree metropolitane più grandi e alcuni stati per classificare le sue scuole da 1 a 5, dove 1 è la più bassa e 5 la più alta. Questo sito web sembra essere affiliato con Trulia, il sito web del settore immobiliare, ma non offre informazioni sulle scuole in ogni stato. Anche se ho potuto consultare le informazioni per il mio attuale distretto scolastico in Arizona, dove vivo, non sono riuscito a trovare dati per le scuole nello stato dell'Iowa, dove stiamo esplorando noi stessi un trasferimento di lavoro. Tuttavia, anche per gli stati in cui questo sito non ha accesso ai punteggi dei test degli studenti, è comunque possibile esaminare i dati demografici come il rapporto studenti-insegnanti e il numero di studenti nelle scuole.Mi è piaciuto molto il sito di SchoolDigger e immagino che sia solo una questione di tempo prima che diventi altamente competitivo con il sito di Great Schools.

Entrambi questi siti consentono di visualizzare una mappa delle scuole di una zona, quindi visualizzare le scuole elementari, medie o medie e superiori. Dopo aver identificato le scuole che ti interessano, puoi collegarti direttamente a una ricerca di alloggi per scuole in quei distretti scolastici di quartiere. Tieni presente che questi siti web non promettono un'accuratezza dei dati del 100%, quindi se sei seriamente intenzionato a limitare la tua ricerca di alloggi all'interno di un distretto scolastico, usa la potenza di Internet a tuo vantaggio e cerca la scuola sul web del distretto scolastico posto. Se hai accesso a una stampante, utilizza Google Maps per stampare una mappa del confine del distretto scolastico e, se ti sei limitato a una scuola preferita, CHIAMA LA SCUOLA per conoscere le loro politiche di iscrizione. Perché? Perché in alcuni distretti scolastici più grandi, come Chicago,alcune delle scuole più ricercate limitano le loro iscrizioni attraverso un sistema di lotteria. Quindi stai dalla parte della sicurezza e chiama la tua scuola prevista e chiedi. Qualunque cosa tu faccia, non fare affidamento sui consigli degli agenti immobiliari per conoscere i confini della scuola. Chiedere a un agente immobiliare delle scuole in una zona è come chiedere al tuo dentista di darti consigli sulle condizioni cardiache del tuo animale domestico.

Le scuole sono un fattore importante nel plasmare il carattere e la desiderabilità di un quartiere.

Dopo aver identificato un distretto scolastico in cui desideri vivere, individua il sito web del distretto e identifica i confini della scuola per assicurarti che corrispondano alle informazioni della tua ricerca online.

4. I siti abitativi possono aiutarti a trovare una buona corrispondenza di vicinato

Diversi siti di ricerca di alloggi online possono aiutarti a cercare affitti a breve termine e subaffitti, situazioni di affitto a lungo termine e case nuove e usate in vendita. La maggior parte dei siti di alloggi, sia che si tratti di affittuari o di acquirenti di case, offre un'enorme quantità di informazioni sul quartiere e sulla comunità che circonda ogni casa elencata.

Per gli affittuari

Gli affittuari alla ricerca di una situazione di affitto affidabile possono consultare diversi siti Web per cercare proprietà in affitto. Molte persone ritengono che in uno scenario di rapido cambio di lavoro, l'affitto sia un ottimo modo per bagnarsi i piedi in una comunità prima di impegnarsi in un luogo particolare acquistando una casa. Affittare è anche più veloce dell'acquisto, poiché la chiusura di una casa può richiedere in media 60 giorni o più nell'attuale clima economico.

Mi piacciono gli Hotpad e Rentals.com. Entrambi questi siti offrono un gran numero di elenchi di affitti per una determinata area.

Su Hotpads.com, puoi inserire criteri di ricerca per il tipo di affitto che stai cercando, come casa o appartamento, numero di camere da letto, caratteristiche e servizi, e puoi visualizzare la posizione degli affitti su una mappa della città. Se hai una famiglia e hai già un'idea di dove vuoi mandarli a scuola, trovare un affitto adatto potrebbe essere facile come inserire i tuoi criteri di ricerca nel codice postale della scuola desiderata, e voilà! Ora, la maggior parte del mal di testa viene eliminata dalla tua decisione.

Gli hotpad mostrano anche mappe di calore (mappe che mostrano dati codificati a colori per area geografica) per diversi tipi di dati. È possibile visualizzare una mappa codificata a colori del reddito pro capite dei residenti, degli alloggi con il prezzo più alto o più basso o del numero di pignoramenti nell'area. Le informazioni su questi siti web sono così ricche di informazioni che ci si può quasi perdere!

Rentals.com è un altro sito web popolare per gli affittuari. Questo sito offre i suoi servizi sia ai proprietari che agli inquilini, e sebbene non troverai mappe di calore su questo sito, troverai un elenco completo di appartamenti e case in affitto e spesso puoi trovare offerte speciali online. Se hai una casa che devi affittare, potresti voler esaminare i servizi offerti da questo sito.

Per gli acquirenti di case

Per me, ci sono tre siti in cui torno più volte quando la mia famiglia è in modalità "caccia al lavoro". Posso utilizzare questi siti di rivendita di immobili per esaminare rapidamente il costo delle case nella mia zona e utilizzare i dati su questi eccellenti siti Web per saperne di più sui quartieri, le statistiche sulla criminalità e scoprire qual è il prezzo medio per piede quadrato di persone stanno pagando in una certa area e se i prezzi delle case in un'area sono in aumento, in calo o si stanno fermando. Con tutte queste informazioni a portata di mano, trovare l'alloggio giusto dovrebbe essere facile, giusto?

Ebbene sì e no. Dopo aver acquistato 4 case diverse durante la mia vita matrimoniale, la mia esperienza personale è che le foto di case online e i tour online non possono sostituire l'esperienza reale di camminare per una casa. Vedo sempre i siti di acquisto di case come un primo passo e non l'ultimo fattore decisivo. Proprio come una persona non comprerebbe un'auto online senza prima averla portata per un giro di prova, un annuncio per una casa online non può sostituire l'esperienza che un agente immobiliare può portare all'esperienza di acquisto della casa. Quindi dai un'occhiata ai miei primi quattro siti, ma ti esorto a far lavorare un agente immobiliare per te dopo aver esplorato le informazioni.

I miei migliori siti immobiliari

Trulia è un sito Web che consente di cercare immobili nuovi, pignorati, al dettaglio e in affitto in qualsiasi località degli Stati Uniti. Puoi cercare per codice postale o nome della città, quindi trovare informazioni sulle tendenze di vendita e affitto, vedere elenchi di case in vendita o in affitto e quindi trovare un agente immobiliare specializzato in quella zona del paese. Questo sito offre eccellenti informazioni statistiche che ti aiuteranno a conoscere i quartieri in cui stai cercando e poi a metterti in contatto con un professionista immobiliare quando sarai pronto a fare quel passo. Trulia utilizza mappe di calore (mappe dei quartieri codificate a colori) per mostrare tutti i tipi di informazioni come i prezzi medi di vendita delle abitazioni. La sezione scuole di Trulia elenca le scuole elementari, medie e superiori in tutti i distretti scolastici per una data località,e utilizza un sistema di valutazione a 5 stelle che mostra i commenti dei genitori per ogni scuola. Se stai acquistando un mutuo ipotecario, Trulia ha anche collegamenti con il suo centro mutui. Poiché le informazioni su questo sito sono gratuite, non c'è alcuna pressione per iscriversi a un agente immobiliare se si utilizzano le informazioni sul sito.
Zillow offre più o meno le stesse informazioni di Trulia e include annunci di rivendita, case nuove e pignorate, nonché case in affitto e appartamenti in affitto. Zillowdispone anche di un centro mutui e accesso a professionisti immobiliari. Mi piacciono molto le statistiche su questo sito però. Se stai pensando di trasferirti in una nuova città circondata da piccole città e stai cercando di decidere se il pendolarismo da una piccola città ha senso per te, vuoi imparare quali tipi di persone abitano il luogo. Su Zillow, puoi visualizzare tutti i tipi di informazioni demografiche sulle persone che vivono in una determinata area e vedere le informazioni visualizzate in grafici a torta e grafici di facile comprensione. Ad esempio, posso sapere quale percentuale di famiglie ha figli e quale percentuale sono senza figli, quali sono i tempi medi di viaggio per i residenti e qual è lo stato della relazione e la distribuzione approssimativa dell'età. Da queste informazioni, posso decidere se un quartiere è pieno di famiglie con bambini, pensionati o giovani professionisti.Questa informazione è d'oro poiché una casa o un appartamento è buono quanto il quartiere in cui si trova. Zillow elenca anche le scuole e i loro indirizzi con i rapporti studenti-insegnanti elencati per ciascuna scuola.
Realtor.comè il sito web ufficiale della National Association of Realtors e, a differenza dei due siti precedenti, il suo approccio è più simile a una rivista online a servizio completo. Penso che la filosofia alla base di questo sito sia quella di lasciare che gli agenti immobiliari facciano il lavoro di trovare una casa alle persone mentre aiutano gli acquirenti di case a diventare proprietari di case informati. Questo sito è pieno zeppo di consigli sui mutui per l'acquisto o il rifinanziamento di una casa e include articoli per la casa sulla manutenzione della casa, sull'assicurazione e include collegamenti a HouseLogic, un sito per i nuovi proprietari di casa sponsorizzato dall'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Puoi ancora utilizzare questo sito per cercare le case elencate nella tua area di ricerca e, se sei pronto a trasferirti, le informazioni su trasloco, mutuo e acquisto di case in questo sito a servizio completo potrebbero essere il tuo miglior ultimo passaggio nel processo di ricerca della casa.Consiglio sempre che un acquirente utilizzi un agente immobiliare che sia a conoscenza del proprio territorio. Un buon agente immobiliare ti aiuterà con i dettagli del processo di acquisto della casa, mentre un ottimo agente immobiliare ti aiuterà a ottenere il miglior affare possibile a un prezzo ben negoziato.
Homes.com è un sito ricco di funzionalità leggermente inferiore rispetto agli altri che ho citato, ma il sito è facile da navigare e offre case in vendita, case in affitto e prezzi delle case vendute di recente. Questo sito ha un "quanto costerà il tuo trasferimento?" calcolatrice che vale la pena dare un'occhiata se si prevede di utilizzare una società di traslochi a servizio completo e si prevede di spedire articoli a peso.