Quando è un buon momento per rifinanziare il mio prestito?

Cos'è il rifinanziamento?

Tecnicamente, il rifinanziamento è il processo di contrarre un nuovo prestito per sostituire un vecchio prestito, di solito per ottenere condizioni di prestito più favorevoli. La procedura è simile alla prima volta che hai contratto il prestito; tuttavia, è in genere più semplice rispetto a quando hai acquistato la casa.

Perché le persone rifinanziano?

Le persone rifinanziano per molte ragioni diverse, quattro delle quali sono:

1. I tassi di interesse sono scesi e vogliono approfittare del tasso più basso riducendo il costo complessivo del loro prestito.
2. Il loro punteggio di credito è migliorato, dando accesso a finanziamenti più adeguati o meno costosi.
3. Vogliono ridurre il loro pagamento mensile prolungando la durata del loro prestito. Se hanno 20 anni rimasti su un prestito, possono rifinanziare in un prestito di 30 anni per allungare i pagamenti di altri 10 anni, riducendo il pagamento mensile. Oppure potrebbero voler consolidare il proprio debito attraverso un rifinanziamento in contanti al fine di ridurre i pagamenti mensili complessivi del debito.
4. Vogliono rinegoziare i termini e le condizioni del loro prestito. A volte gli individui finiscono per ottenere prestiti con caratteristiche meno che favorevoli (come un pagamento a palloncino, solo interessi, ecc.).

Quando rifinanziate, avete la possibilità di fare ciascuna delle operazioni precedenti per metterti in una posizione finanziaria più forte.

Devo rifinanziare?

La risposta a questo dipende dalla tua posizione finanziaria. Se il rifinanziamento ti offre un chiaro vantaggio, potrebbe essere qualcosa da considerare. Alcuni buoni indicatori che potrebbe essere un buon momento sono:

1. I tassi di interesse sono inferiori rispetto a quando hai inizialmente contratto il prestito.
2. Hai avuto il tuo prestito per un po 'e potresti beneficiare di un pagamento mensile inferiore.
3. Il tuo credito è notevolmente migliorato da quando hai contratto il prestito.
4. Il tuo prestito attuale è un ARM e desideri un tasso fisso.
5. Il tuo prestito ha una caratteristica a palloncino ed è vicino alla scadenza.

Capire che tipo di prestito hai e le tariffe sul tuo prestito attuale sono molto importanti. Molte persone finiscono nei solchi finanziari perché non hanno capito i termini del loro prestito o non sanno se il loro tasso di interesse era alto o basso. È importante che ti fidi dell'autore del prestito con cui lavori e che tu stesso abbia svolto la due diligence sul processo di prestito.

Cosa succede quando rifinanzio?

Quando si rifinanzia un prestito, si sta essenzialmente estinguendo un vecchio prestito sottoscrivendo un nuovo prestito e assumendo i termini del nuovo prestito. Quando stai rifinanziando, sei libero di guardarti intorno; non devi rifinanziare con il tuo attuale prestatore. Nota che se il tuo servicer cambia, effettuerai i pagamenti tramite il tuo nuovo servicer, non il vecchio.

Ci sono commissioni associate al rifinanziamento, tuttavia, di solito queste commissioni possono essere aggiunte al prestito eliminando la maggior parte dei costi diretti.

Il rifinanziamento è un ottimo strumento per aiutare le persone a risparmiare denaro e raggiungere i loro obiettivi finanziari unici. Molte persone accettano il prestito, effettuano i pagamenti e se ne dimenticano. Comprendere le opzioni di rifinanziamento, il tasso corrente e i termini ti aiuterà a decidere se sei attualmente nella posizione migliore per te e se il rifinanziamento è qualcosa che dovresti considerare.

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