Cosa devi sapere prima di diventare un ispettore di proprietà pignorate

Immagine di ispezione frontale di base. Assicurati di includere l'intera parte anteriore, da un'estremità all'altra.

Ispezioni di proprietà di Peeples

Cos'è un REO o un ispettore casa pignorata?

Un ispettore REO è la persona responsabile delle ispezioni su proprietà di proprietà immobiliare o proprietà di banca. La maggior parte di queste proprietà sono case pignorate.

Altri possibili titoli di lavoro

Questo lavoro si chiama molte cose. Ti darò i nomi più comuni in modo che se stai cercando opportunità di lavoro non ti perdi.

• Ispettore di proprietà pignorate
• Ispettore dei mutui
• Ispettore sul campo
• Vettore di informazioni
• Ispettore REO

Pre-preclusione e ispezioni interne

Di solito ci sono due tipi di ispezioni, ispezione pre-preclusione e ispezioni interne.

Circa la metà delle ispezioni sono ispezioni pre-preclusione, intese a determinare l'occupazione. Di solito le società di mutui hanno un cliente che è in ritardo con i pagamenti, non ha risposto alle telefonate e non ha risposto alle lettere. Quindi il lavoro dell'ispettore è quello di andare nella proprietà e determinare se qualcuno vive ancora nella proprietà. Se la proprietà è occupata, è necessario lasciare una lettera sulla porta di casa, scattare foto di tutti i danni alla casa, la parte anteriore della casa, una vista sulla strada e la prova che eri nel posto giusto. La maggior parte delle ispezioni occupate richiede di scattare meno di 6 foto, ma alcune aziende ne richiedono fino a 10. Se la proprietà risulta libera, si scattano foto di tutti i lati della casa. Determina anche se l'alimentazione e l'acqua sono ancora attive.Questo può essere fatto semplicemente controllando la casa con una penna volt e individuando il contatore dell'acqua. In tutte le ispezioni è necessario determinare se ci sono danni alla proprietà.

Il secondo tipo comune di ispezione è un'ispezione interna. Queste case sono già state pignorate. È compito dell'ispettore essere gli occhi della società di mutui. Le cose comuni che si chiedono sono: la proprietà si trova in una zona ad alto vandalismo? La casa ha dei danni? Ci sono detriti sulla proprietà? Qual è il valore della proprietà?

Con le ispezioni interne devi anche scattare circa 40 foto della casa. Ogni ispezione richiede solitamente 10 minuti per essere completata se tutto va bene.

Detriti tipici in una casa preclusa

Ispezioni di proprietà di Peeples

Di quali strumenti ho bisogno?

• Telecamera. Alcune aziende richiedono fotocamere con GPS integrato ora.
• Computer con accesso a Internet, idealmente un laptop con almeno 500 GB di spazio di archiviazione
• Stampante
• Scanner
• Smartphone

Importante pericolo per la salute interna

Ispezioni di proprietà di Peeples

Gli aspetti positivi e negativi di essere un ispettore domestico precluso

Ho iniziato a fare le ispezioni nel 2007. Ho lavorato per molte aziende e ora ho la fortuna di possedere la mia piccola impresa.

Ci sono molte cose fantastiche in questo lavoro. Se ti piace andare in giro in macchina questo è il lavoro perfetto per te!

La paga consiste più nell'ottenere molto volume. La paga per ogni ispezione è minima, ma quando ne fai centinaia al mese, si somma velocemente.

Puoi anche imparare molto sul mercato immobiliare.

La mia parte preferita è la flessibilità. Sebbene ci siano occasionali ispezioni urgenti 24 ore su 24, la maggior parte ha da 4 a 5 giorni per completare. Finché non accetti un'area troppo grande, hai molta flessibilità su quando lavori. A causa della natura di questo lavoro non dovrai mai lavorare di notte. Tutte le ispezioni devono essere effettuate durante le ore diurne.

Anche gli svantaggi di questo lavoro sono abbondanti. Per dirla senza mezzi termini, le persone sono CATTIVE! Ho visto TUTTO e molto di più! Entrerai in alcune case che sono immerse nella spazzatura. Altri hanno muffe ovunque! Alcuni hanno pannolini e assorbenti interni usati sul pavimento. Non c'è una linea a cui le persone si fermano quando si tratta di perdere la loro casa !!!

Un altro aspetto negativo è l'occasionale squatter in una casa. I senzatetto useranno spesso le case pignorate come un posto dove dormire. Di solito non sono una grande minaccia, ma niente può spaventarti di più che avere quasi finito con un'ispezione interna e sentire improvvisamente un colpo di tosse proveniente dall'armadio.

L'ultimo aspetto negativo per me è che a volte ti imbatti in persone che pensano che sia colpa tua se perderanno la loro casa. Hanno perso il lavoro, il coniuge e il cane, e presto perderanno la casa, e finalmente arriva qualcuno con cui possono prendersela. Mi hanno puntato solo due pistole ed entrambe le volte le cose sono andate bene. Tuttavia, molte persone mi hanno insultato.

Suggerirei questa carriera a chiunque ami un lavoro che non è il tipico ufficio dalle 9 alle 5. Qualcuno che è duro e in grado di gestire lo stress e le persone che vengono con il lavoro, e qualcuno che può prestare attenzione ai dettagli farebbe semplicemente bene in questa linea di lavoro!

Società che assumono ispettori pignorati

Bene, c'è la parte un po 'complicata. I requisiti dipendono se stai cercando di lavorare per un appaltatore locale o per un appaltatore nazionale.

• Hai un'assicurazione del valore di 1 milione di dollari?
• Hai un'assicurazione contro i lavoratori?
• Vuoi lavorare direttamente con le grandi aziende o tramite intermediari?

Se lavori per un appaltatore nazionale come Five Brothers, Safeguard o A2Z, ti verrà richiesto di avere un'assicurazione per ottenere qualsiasi lavoro.

Società di ispezione ipotecaria preclusa:

• Cinque fratelli
• Safe Guard
• A2Z
• Field Asset Services, Inc
• Servizi di appalto di mutui
• Servizi Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Se desideri trovare un appaltatore locale, la maggior parte pubblicizza su Craigslist le offerte di lavoro. Il più delle volte è elencato sotto i lavori di manodopera generale.

Sentiti libero di dare un'occhiata ai cittadini, ma ricorda che lavorare per un appaltatore locale significa che non devi affrontare il dramma delle grandi aziende (e prometto che ci sono MOLTI drammi da loro). Gli intermediari prendono un taglio, ma riducono anche così tanto il tuo lavoro che potrebbe valerne la pena. Le società di intermediazione probabilmente ti daranno più opzioni sull'area che desideri coprire.