Cosa devi considerare quando fai acquisti da casa

Informazioni che aiuteranno gli acquirenti di case a scegliere proprietà che soddisfino le loro esigenze.

MORGUEFILE

Acquistare una casa è una decisione importante perché le scelte che fai ora avranno un impatto su cose come il tuo livello di comfort, le tue finanze e se puoi vivere felicemente nella proprietà che hai acquistato.

Le persone fanno molte supposizioni sulle case che stanno prendendo in considerazione, ma questa non è mai una buona idea. Quindi, la prima regola è non dare per scontato nulla. Se ti prendi il tempo di ispezionare attentamente e segui i fatti piuttosto che la fantasia, acquisterai sempre proprietà che funzioneranno meglio per te a lungo termine.

Ad esempio, è un errore presumere che una casa di nuova costruzione non avrà problemi o che l'approvazione di un prestito da parte di una banca significhi che sarai effettivamente in grado di permetterti la proprietà che desideri acquistare. Inoltre, una casa può sembrare fantastica in superficie, ma può comunque nascondere problemi di cui potresti non essere mai a conoscenza a meno che tu non ne indaghi ogni aspetto.

Suggerimenti per una buona esperienza di acquisto della casa

Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti che ti aiuteranno a evitare problemi e ad avere una buona esperienza di acquisto della casa.

Considera l'idea di assumere un agente immobiliare
Determina la quantità di casa che puoi permetterti di acquistare
Guarda le case che funzioneranno per te
Fai attenzione alla posizione della tua casa
Indaga su tutto!
Acquista una casa che soddisfi le tue esigenze

1. Considerare l'assunzione di un agente immobiliare

Molte persone pensano che gli agenti immobiliari facciano pagare troppo per quello che fanno, quindi cercano di risparmiare denaro eliminando questo passaggio. Quello che spesso accade quando lo fanno è che il venditore aggiunge semplicemente quello che avrebbe pagato all'agente immobiliare al prezzo richiesto, quindi non c'è alcun vantaggio finanziario per l'acquirente.

Inoltre, un agente immobiliare può farti risparmiare molto tempo guidandoti verso proprietà che offrono ciò che desideri a un prezzo che puoi permetterti di pagare.

Inoltre, poche persone sanno come negoziare accordi perché le loro emozioni si intromettono. Un agente immobiliare funge da arbitro e spesso può creare accordi che altrimenti non funzionerebbero.

Un buon agente immobiliare ha la capacità di mostrarti per cosa stanno vendendo case, il che può aiutarti a determinare se il prezzo richiesto è ragionevole.

Inoltre, qualsiasi agente immobiliare può portarti in case a prezzi simili in modo che tu possa controllare le loro condizioni, ma è molto più probabile che il tuo agente immobiliare sia onesto con te sui problemi di una casa. Non tutte le case che hanno un prezzo simile valgono gli stessi soldi perché alcune potrebbero aver avuto aggiornamenti seri mentre altre potrebbero averne pochi o nessuno.

Il venditore di solito paga le commissioni immobiliari, ma dovresti essere consapevole che il loro agente lavora per loro, non per te. Quello che stai pagando lavora per te!

In breve, ottieni molti vantaggi ma non paghi nulla a meno che non decidi di assumere un secondo agente immobiliare. La maggior parte delle persone non lo fa, e non è necessario, ma può essere un'idea che ti farà risparmiare un bel po 'di problemi e denaro, date le giuste circostanze.

2. Determina la quantità di casa che puoi permetterti di acquistare

È estremamente importante per gli acquirenti analizzare i numeri in modo da sapere se possono permettersi di acquistare una casa in particolare. Le persone tendono a pensare che il prezzo richiesto sia tutto ciò che è coinvolto, ma questo è lontano dalla verità.

Prima di concludere l'affare è necessario sapere quanto costerà mantenere la proprietà.

Queste non sono piccole spese e possono essere abbastanza costose da rendere una casa fuori dal tuo budget, anche se il capitale e gli interessi sono nei tuoi mezzi.

Se non puoi fare le riparazioni da solo, fai qualche ricerca per scoprire quanto ti costerà assumere lavoratori che si prendano cura di loro. Anche questi sono articoli costosi. In alcuni posti può costare fino a $ 125 avere qualcuno che viene a pulire la tua casa!

Se devi prendere in prestito denaro, devi capire che l'importo che dovrai rimborsare può facilmente triplicare il costo base della casa a causa degli interessi che la banca addebiterà.

Dovrai anche pagare una stima, le spese per i documenti e altri costi iniziali oltre alle spese per l'assicurazione del proprietario della casa, l'assicurazione contro le inondazioni, le tasse sulla proprietà, la rete fognaria, l'elettricità e il gas, nonché varie somme di denaro per articoli come la cura del prato, pittura e altri costi di manutenzione.

Ho allegato un video che spiega gli importi effettivi in dollari per molte di queste cose e puoi usarlo come guida per aiutarti a determinare le tue spese.

La linea di fondo è che la proprietà della casa è costosa e devi assicurarti di avere abbastanza soldi per gestire questi costi prima di acquistare.

3. Guarda le case che funzioneranno per te

Una volta che sai cosa puoi permetterti di spendere, prendi in considerazione le case i cui prezzi rientrano nel tuo budget.

Non commettere l'errore di pensare che in qualche modo puoi trovare abbastanza soldi per pagare più di quanto hai perché farlo è un buon modo per trovarti ad affrontare un procedimento di preclusione.

Se non guardi, non sarai tentato di acquistare, quindi rispetta il tuo budget se vuoi evitare problemi finanziari lungo la strada.

Più basso è il tuo budget, più difficile sarà trovare una proprietà, ma se perseveri, alla fine troverai qualcosa che ti piace e che ti puoi permettere.

Se ciò non avviene entro un lasso di tempo ragionevole, potrebbe essere necessario trovare un tipo alternativo di proprietà come una casa mobile, un camper o una minicasa. Anche se questa potrebbe non essere una soluzione ideale, vale sicuramente la pena prenderla in considerazione.

I vicini hanno cani che temi possano crearti problemi?

Pixabay

4. Fai attenzione alla posizione della tua casa

Migliore è la posizione di una casa, più costerà. Tuttavia, la scelta di alloggi meno costosi perché si trova in una posizione scarsa può comportare tutti i tipi di problemi.

Cosa evitare

Stare lontano da:

modelli di traffico rumorosi,
luoghi troppo lontani da scuole, negozi di alimentari e ospedali,
quartieri che i proprietari non mantengono adeguatamente e
luoghi in cui i proprietari hanno animali domestici rumorosi, pericolosi o incontrollati.

Queste cose potrebbero non sembrare grandi problemi, ma tutto ciò che disturba il tranquillo godimento della tua casa può diventare sconvolgente nel tempo e causare problemi reali per te.

Inoltre, se vivi troppo lontano da scuole, strutture mediche e acquisti, ti stancherai rapidamente di dover percorrere lunghe distanze per arrivare in questi luoghi, e sicuramente diventerai insoddisfatto dei costi della benzina che ne derivano!

Fai attenzione alle aree costose

Devi anche fare attenzione quando consideri aree costose. Ho amici che hanno acquistato un condominio fronte mare in una gated community per cui hanno pagato più di $ 600.000. Tutti i loro vicini sono più ricchi di loro e non pensano a nulla di votare per aggiornamenti che costano loro migliaia di dollari inaspettati.

Linea di fondo? Attenersi alla fascia di prezzo quando si scelgono le località o potrebbe davvero costarti!

5. Indaga su tutto!

Edificio e terreno

Dovresti sempre controllare l'edificio e il terreno per vedere se

il tetto è in buone condizioni,
i giardini sono stati ben tenuti,
recinzioni e cancelli sono in buono stato,
il cemento è a livello e
le porte del garage funzionano.

Controlla se il file

i sistemi di irrigazione sono in buono stato di funzionamento,
collegamenti elettrici esterni funzionanti e
i sistemi di pompaggio e filtraggio della piscina mantengono la piscina in buone condizioni.

Interni

Presta molta attenzione alle seguenti cose all'interno della casa:

Odori

Dovresti sempre seguire i suggerimenti che il tuo naso ti dà quando entri in una casa perché così facendo ti farai sapere se

la casa è pulita,
c'è qualche muffa o muffa,
se il proprietario è un fumatore e
se gli animali sono stati autorizzati a vivere all'interno.

Piani

Dovresti sempre ispezionare attentamente i pavimenti

danno idrico,
più strati di vinile,
crepe in piastrelle di ceramica e
condizione della moquette.

Armadi, armadi e banconi

Dovresti cercare

colorazione,
graffi e altri tipi di danni,
superfici danneggiate dall'acqua e
facilità di noi

Pareti

Cercare

carta da parati obsoleta,
colori strani,
irregolarità e
odori

Elettrodomestici

Controlla se i seguenti apparecchi funzionano, sono privi di ruggine, residui, odori e chiedi anche quanti anni hanno.

unità di condizionamento,
boiler acqua calda
stufa,
frigorifero,
lavatrice e asciugatrice,
lavastoviglie

Piano terra

Cercare

stanze spaziose e ben posizionate,
cucine che si trovano lontano dalle camere da letto ma vicino a zone pranzo e patio e
bagni abbastanza grandi da essere comodi per l'uso quotidiano.

6. Acquista una casa che soddisfi le tue esigenze

Quando si acquista una casa, le persone dovrebbero tenere presente che il file

convenienza,
condizione e
Posizione

sono importanti quanto la proprietà stessa.

Se presti attenzione al video allegato vedrai esempi perfetti del perché questo è vero. Ti farà bene acquistare una casa di cui ti innamori solo per scoprire che il tuo vicino vende droga o le persone che vivono dall'altra parte della strada non falciano mai i loro prati.

Quello che può sembrare un piccolo problema può incombere nel tempo e trasformare la casa dei tuoi sogni in una proprietà dall'inferno.

Questo è il motivo per cui è così importante per te fare un'ispezione approfondita e analizzare i numeri finanziari prima di prendere una decisione finale.

Sapere cosa cercare e tenere un elenco di questi elementi fa molto per aiutarti a sapere se una casa è giusta per te.

Una volta acquistato, ci vivrai per molto tempo, quindi assicurati di fare i compiti prima di acquistare.