Vendere la tua casa: 7 cose che il tuo acquirente vuole

Caratteristiche di rimodellamento che le donne vogliono e per cui pagheranno.

MarkMoz12, CC BY 2.0, tramite Flickr

Cosa vogliono le donne in una casa?

Avendo recentemente acquistato una casa che necessita di un ampio lavoro prima di poter essere rivenduta, ho chiesto a molte persone la loro opinione su quale lavoro avrebbe aumentato il valore e l'attrattiva della casa. Le persone del settore, gli appaltatori e l'agente immobiliare, erano tutti uomini e mi dissero che era stata la donna ad acquistare la casa. Hanno continuato a dirmi quali caratteristiche vogliono le donne in una casa, ma non ero sicuro di essere d'accordo con loro. Sono una donna e non sono d'accordo con quello che hanno detto. Non ero sicuro di essere unico nelle mie opinioni, quindi ho intervistato un gruppo di donne provenienti da diversi percorsi di vita, e quello che mi hanno detto era molto diverso da quello che gli "esperti" mi dicevano le donne volevano. Ecco cosa ho imparato.

Cosa dicono gli esperti Le donne vogliono

Il mio imprenditore mi ha detto che ciò che le donne vogliono in una nuova casa è nuovo e neutro. Ha detto che alle donne non piace pensare che altre persone usino le loro cose, quindi ha consigliato nuovi mobili da cucina. Ha anche detto che le persone hanno difficoltà a immaginare le cose in un ambiente diverso, quindi ha raccomandato di dipingere tutto di beige, intendendo con il bianco antico. Raccomandava anche di spendere la maggior parte dei soldi in cucina e in bagno, il che significava ancora nuovi mobili da cucina, nuovi mobili e nuovi pavimenti.

Queste regole mi sembravano troppo semplici. Le donne sono abbastanza intelligenti da sapere che quando cercano una casa, a meno che non sia di nuova costruzione per loro, che qualcun altro ha vissuto lì prima di loro. Non si preoccupano di usare le cose che usano gli altri e preferiscono non spendere soldi extra solo per sostituire qualcosa solo perché qualcun altro l'ha usato. In effetti, ho molti amici che amano fare shopping nei negozi dell'usato e nei negozi di antiquariato per trovare quei vecchi prodotti che non vengono più venduti nei grandi magazzini. Le donne probabilmente si annoieranno anche dalla monotonia di casa dopo casa mentre fanno acquisti per una nuova casa. Hanno bisogno di caratteristiche che siano memorabili e allettanti.

Dato che sono una donna, ho pensato che la mia opinione dovesse avere più importanza delle regole di base che gli esperti avevano memorizzato. Tuttavia, poiché era in gioco il mio profitto, ho pensato alle mie esperienze di acquisto di una casa. Sono stato un agente immobiliare per un periodo molto breve prima di iniziare la mia carriera bancaria, ma ho avuto la possibilità di esaminare un certo numero di case che erano in vendita. Mi ci è voluto molto tempo per acquistare la mia casa e in quel periodo ho visitato molte case in vendita. Nel caso in cui il mio pensiero fosse molto fuori luogo, ho anche intervistato molti dei miei amici e parenti e ho escogitato un elenco migliore di ciò che le donne vogliono in una casa che stanno comprando.

Insieme abbiamo escogitato due cose che faranno automaticamente allontanare le donne da una casa e una serie di cose che ci indurranno a comprare una casa.

Quali decisioni di ristrutturazione ti daranno il massimo valore quando vendi la tua casa?

Mike Miley, CC BY-SA 2.0, tramite Flickr

Le donne vogliono una casa pulita

Quando camminiamo per casa, cerchiamo una casa in cui creare nuovi ricordi con i nostri familiari. Immaginiamo riunioni di famiglia, cucinare, mangiare, giocare e dormire nelle pigre mattine della domenica. Generalmente non pensiamo alla manutenzione da fare sulla casa. Non stiamo pensando di strofinare la vasca da bagno o pulire il forno. La tua casa non dovrebbe farci pensare alla pulizia, a meno che non sia in senso positivo. Un bel rubinetto da cucina con uno spray che facilita la pulizia o una lavastoviglie che ci farà risparmiare tempo, sono buoni modi per pensare alla pulizia.

La svolta numero uno è una casa sporca. Non mi piace pulire e il pensiero di dover pulire una casa sporca mi respinge. Mentre una piccola quantità di confusione probabilmente va bene, una quantità eccessiva di spazzatura mi farà perdere la concentrazione. Se devo affrontare un percorso ad ostacoli mentre giro per casa, presterò più attenzione alle tue cose che alla casa.

Sii particolarmente attento agli odori. Non mi importa una quantità normale di disordine della vita quotidiana, ma se la casa odora di lettiera per gatti, muffa o grasso di pancetta stantio, sarò troppo occupato a evitare il vomito per guardare le caratteristiche della tua casa in modo positivo. Non mi interessa guardare questa casa, non importa quanto sia bella altrimenti.

Altre donne hanno confermato di non avere alcun interesse per le case con odori sgradevoli o con macchie e pasticci eccessivi.

Le donne non vogliono promemoria stupidi degli inquilini passati

Sappiamo tutti che le persone vivevano in una casa e aver usato le cose generalmente non è un problema. Ma ci sono alcune cose che ci faranno rabbrividire, anche se sappiamo che sono facili da pulire. Fazzoletti sporchi, ritagli di unghie dei piedi, capelli nel lavandino o nella vasca da bagno e il temuto anello della vasca da bagno sono semplicemente disgustosi e potrebbero accecarci dalle caratteristiche positive della casa. Vogliamo che gli inquilini del passato abbiano amato la casa e si siano presi cura di essa, e queste cose dimostrano che la casa non è stata amata adeguatamente. Forse non vale la pena amare. Le donne che acquisteranno comunque una casa come questa probabilmente la valuteranno meno inconsciamente, e non ne guadagnerai tanto quanto potresti avere se l'avessi tenuta pulita.

Odori sgradevoli e promemoria grossolani degli inquilini ci respingeranno. Quali caratteristiche ci piacciono in una casa?

Pavimenti in moquette o legno?

Ho chiesto a molte donne se levigare e sigillare i pavimenti in legno o coprirli con la moquette. Il mio appaltatore mi ha detto che per la mia casa il costo sarebbe stato più o meno lo stesso. I pavimenti in legno non avrebbero richiesto molti costi in termini di materiali, ma c'era l'aumento del costo del lavoro di levigatura e aggiunta di poliuretano. Se puoi fare il lavoro da solo, risparmieresti di più con i pavimenti in legno.

I voti sono stati equamente divisi. Alcune donne hanno ritenuto che il tappeto nascondesse meglio lo sporco ed era facile da aspirare. Ad altre donne piaceva che lo sporco fosse facile da vedere sui pavimenti in legno in modo da poterlo spazzare via facilmente. Hanno anche apprezzato il fatto che il legno è in grado di gestire fuoriuscite e impronte bagnate che potrebbero essere semplicemente rimosse.

Le donne vogliono una casa facile da pulire

Capisco che ci sia molto sulla pulizia in questo articolo, ma poiché le donne devono fare molte pulizie, è comprensibile che vogliano qualcosa di facile da pulire. Se puoi aggiungere funzionalità che aiutano a rendere più facile la pulizia, è più probabile che invogli una donna a comprare la casa. Se la casa non ha già una lavastoviglie, vedi se riesci a trovare lo spazio per aggiungerne una. Assicurati che tutte le parti dei contatori siano facili da raggiungere e da pulire. Uno spray nel lavello della cucina e un soffione della doccia che può essere facilmente spostato per pulire sono caratteristiche interessanti da aggiungere.

Quando aggiungi qualcosa, guarda quanti angoli e fessure ci sono che renderanno difficile la pulizia.

Una parte importante della pulizia è l'organizzazione. Un posto che abbia dei bei armadi, scaffali e spazi per riporre le cose sarà utile. In cucina, aggiungi dei cassetti estraibili per rendere gli oggetti accessibili.

Le caratteristiche che semplificano le normali faccende di cucina, pulizia e lavanderia renderanno la vendita della casa più rapida e forniranno un ottimo ritorno sull'investimento.

Vecchia filosofia



Vecchia filosofia	Filosofia rivista
nuovo	Guarda ogni elemento e valuta davvero se sostituirlo è un miglioramento.
neutro	Il proprietario di una casa dovrebbe essere in grado di trasferirsi in casa senza dover cambiare troppo. Il neutro va bene, ma una casa tutta beige non ha carattere.
cucina	Aggiungi funzionalità; non cambiare solo per amore del cambiamento.
bagno	Buon posto per rimuovere icky promemoria di residenti passati.

Le donne vogliono una casa memorabile

Colori

Ovviamente, quando stai aggiustando una casa da vendere, vuoi mantenerla neutra in modo che molti stili di arredamento si adattino ad essa. Capisco anche che in alcuni mercati immobiliari, alcune persone semplicemente preparano i muri e lasciano che sia il proprietario a decidere il colore che vogliono nella casa. Volevo che la mia casa fosse pronta per trasferirsi e divertirsi.

Uno degli errori commessi dal mio imprenditore è stato definire "neutro" il beige. Quando guardavo le case, mi annoiavo tutte le case che avevano tutte le caratteristiche beige. Certo, mi è piaciuta la novità, ma il beige non è più economico di qualsiasi altro colore. Il beige è pigro. Mostra il lavoro di qualcuno che ha rapidamente afferrato un secchio di vernice dallo scaffale e l'ha indossato. Ci saranno momenti in cui il beige è l'opzione migliore, ma scegli una tonalità di beige che funzioni meglio.

Prenditi il tempo per trovare un colore neutro che migliorerà l'aspetto della tua casa. Il tempo e l'attenzione che dedichi dimostreranno che tieni alla casa e che volevi che fosse al meglio. Se prendi scorciatoie nel colore della vernice, quali altre scorciatoie hai preso che non sono così evidenti?

Ricorda, il beige è anche un colore. Non puoi evitare di prendere una decisione sul colore. Non preoccuparti se non è la tonalità perfetta. Le donne sanno che possiamo ridipingere i muri se non ci piace il colore. A casa mia, ho usato diversi colori in tutta la casa, invece di uno solo. In questo modo, se agli acquirenti di casa non piaceva il colore, non avevano bisogno di ridipingere l'intera casa. Penso che dimostri anche che qualcuno si è preso il tempo di scegliere il colore giusto per ogni stanza.

Caratteristiche

Quando rimuovi cose dalla casa che sono datate, assicurati di considerare se aggiungono valore alla casa. Se qualcosa è rotto o consumato, potrebbe valere la pena rimuoverlo e sostituirlo con qualcosa di nuovo, o semplicemente lasciarlo fuori. Assicurati che qualunque sia il tuo sostituto sarà uguale o migliore dell'articolo che stai rimuovendo.

Tieni presente che potrebbero esserci cose vecchie che aggiungono un tocco speciale alla casa e dovrebbero essere lasciate lì. A casa mia c'è un angolo nel muro per il vecchio telefono e la rubrica telefonica. Abbiamo considerato di rimuoverlo perché è datato. Come ha detto mia figlia, nessuno usa più quei telefoni, ma mi è piaciuto molto. Abbiamo deciso invece di trasformarlo in una stazione di ricarica aggiungendo una presa elettrica.

Le donne vogliono una casa in buono stato

Quando le persone comprano una casa, dovranno adeguarsi a un nuovo mutuo, acquistare mobili e decorare la loro nuova casa. Non vogliono grandi spese imminenti, come un vecchio tetto o una fornace che dovrà essere sostituita.

Non dimenticare neanche le piccole cose. La maggior parte degli appaltatori sa che dovrebbero riparare le cose che sono rotte. Ma a volte, quando c'è una soluzione facile, preferiscono lasciare che qualcun altro se ne occupi. In una casa, ho visto che il coperchio dell'interruttore della luce non era al suo posto. L'appaltatore pensava che questa situazione facile da risolvere non avrebbe causato problemi al momento della vendita della casa. Quello di cui non si è reso conto è che alcune donne trovano scoraggiante un viaggio al negozio di ferramenta. Senza conoscere il nome di quella piccola parte di cui hanno bisogno, sanno che avranno difficoltà a trovare quella piccola parte. Alcuni sanno che potrebbero essere necessari diversi viaggi al negozio per ottenere esattamente ciò di cui hanno bisogno.

Questa copertura dell'interruttore della luce mancante mi ha mostrato che la casa non era pronta. Non potevo semplicemente spostare i miei mobili e iniziare a vivere lì. Mi ha anche mostrato una mancanza di attenzione ai dettagli e mi ha fatto chiedere quali altri luoghi mancavano dell'attenzione che richiedevano.

Vendi la tua casa velocemente e per più soldi prestando attenzione a ciò che vogliono le donne.

Images_of_Money, CC BY 2.0, tramite Flickr

Cosa vogliono le donne che comprano casa?

Per vendere una casa a una donna,

pulire tutto ciò che ha un odore
rimuovere icky promemoria dei residenti
considera il fattore di pulizia in tutto ciò che aggiungi
aggiungere funzionalità di pulizia e organizzazione
aggiusta tutto ciò che necessita di riparazione
renderlo carino e memorabile
finire il lavoro

Ho ragione? Cosa cerchi in una casa? Partecipa alla conversazione nei commenti qui sotto.

Cosa cercano le donne quando acquistano una casa?

Linda Bryen dal Regno Unito il 1 aprile 2018:

Grazie Shasta per questo hub ben scritto sull'acquisto di una casa dal punto di vista delle donne. Non importa come mi sembra la casa perché quando si acquista una casa, ciò che conta è il prezzo. Il costo è importante per me, che possiamo permettercelo o no. Ovviamente, se è costoso, non importa quanto sia bello se non possiamo permettercelo, allora dobbiamo cercare la casa con un prezzo che possiamo permetterci. Hai comunque degli ottimi consigli.

Shasta Matova (autore) dagli USA il 15 novembre 2014:

Grazie per la tua intuizione Tamara. Hai ragione. La maggior parte delle persone non vorrebbe acquistare una casa con un tetto o una fornace che dovrà essere sostituita immediatamente. Avranno abbastanza problemi ad adattarsi al nuovo mutuo, acquistare mobili e decorare.

MJ Martin aka Ruby H Rose dallo Stato di Washington l'11 novembre 2014:

La vendita di una vecchia casa che necessita di molte riparazioni può essere eseguita con successo se è ben pulita. Inoltre, sono d'accordo con la "messa in scena" con pezzi che danno idee visive di come i mobili e gli arredi vestono il luogo. Alcuni offrono l'arredamento con la casa. Informazioni affascinanti che condividerò!

Tamara Wilhite da Fort Worth, Texas, il 2 novembre 2014:

Un'altra cosa che gli acquirenti vogliono è un titolo pulito e un minimo di grandi successi finanziari, come sapere che il sistema HVAC è nuovo o che le tasse scolastiche dovute a dicembre sono già state pagate.

Shasta Matova (autore) dagli USA il 22 luglio 2014:

È così vero, Tamara. Eviterei sicuramente una casa che richiede molta manutenzione regolare.

Tamara Wilhite da Fort Worth, Texas, il 15 giugno 2014:

Le donne tendono anche a cercare case facili da mantenere o che necessitano di poca manutenzione. Questo può significare saltare una casa con una piscina o un cortile complicato, o un'attrazione per una casa con un servizio di cortile nel HOA o grondaie con una protezione per le foglie.

Shasta Matova (autore) dagli USA il 17 febbraio 2014:

Grazie alexandry per il tuo contributo. È difficile vedere il potenziale delle tomaie fisse, soprattutto se si considera quanto tempo ed energia devono impiegare per sistemarle. Anch'io cerco un cortile di buone dimensioni, anche se se è troppo grande mi preoccupo della regolare manutenzione. Sono contento che tu abbia trovato una casa che ti offre lo spazio che ti piace.

Adrienne Farricelli il 16 febbraio 2014:

Questo è interessante. Sono d'accordo che mi piacciono le case facili da pulire e che non necessitano di molte riparazioni. Niente mi infastidisce di più che vedere i fissatori. Cerco anche un cortile di buone dimensioni, abbiamo quasi 5 acri in questo momento e mi sto godendo lo spazio così tanto!

Suzanne Day da Melbourne, Victoria, Australia, il 4 novembre 2013:

Essendo io stessa donna, vorrei una casa che sia una "tela bianca" in modo da poterci mettere il mio timbro. Non c'è niente di peggio di qualcosa con colori vivaci e tappeti costosi da cambiare.

Shasta Matova (autore) dagli USA il 23 ottobre 2013:

Grazie a tutti per i vostri commenti e intuizioni. Aiuta davvero a sapere cosa vogliono veramente le donne quando stanno cercando di comprare una casa.

Debra Allen di West By God il 19 ottobre 2013:

Preferirei che fosse disordinato e sembrasse vissuto. Mi permette di vedere come i miei mobili si adatteranno a una stanza. Non devo immaginare.

CrisSp da Sky Is The Limit Adventure il 19 ottobre 2013:

Ho appena venduto la mia casa per un prezzo davvero buono perché mi occupo di pulirla, mantenerla pulita, ordinata e lucida (senza disordine) e ne vale la pena!

Hub fantastico e utile! Ben scelto per HOD!

Better Yourself dal North Carolina il 16 ottobre 2013:

GRANDE hub! Ben fatto nel capire cosa è importante per le donne quando trovano la casa giusta per la loro famiglia e, naturalmente, per loro stesse. La pulizia è un compito arduo e pulire dopo che qualcun altro è una svolta! Congratulazioni per HOTD!

Audrey Howitt dalla California il 16 ottobre 2013:

Sono tutto pulito! Ottimo articolo!

LongTimeMother dall'Australia il 15 ottobre 2013:

Il tuo hub ha perfettamente senso e mi è piaciuto, ma ho ancora due menti riguardo al segno dell'agente immobiliare. Un'azienda con quel nome in Australia avrebbe difficoltà a trovare persone con cui lavorare! lol.:)

Melanie Casey dall'Indiana il 15 ottobre 2013:

Una casa pulita è un must! Se sento odore di muffa, me ne vado!

W1totalk il 15 ottobre 2013:

Questo è un ottimo hub con solide informazioni sui suggerimenti per l'acquisto di alloggi.

Cathi Sutton il 15 ottobre 2013:

Grandi informazioni!

Ospite il 15 ottobre 2013:

Mi interessa il logo nell'angolo in alto a sinistra del segno… la cosa in quattro parti vorticosa con i fiori. Cosa significa?

Peg Cole da nord-est di Dallas, Texas, il 15 ottobre 2013:

Queste sono osservazioni interessanti su "Cosa vogliono le donne" in una casa. Per uno come me, che è un fai da te, posso vedere oltre la sporcizia e la sporcizia e in realtà ho comprato case che erano tomaie che puzzavano di odori e avevano bisogno di una pulizia accurata. Questo lo posso fare. Riparazioni importanti, ho appaltato, come la sostituzione dell'aria condizionata e dello scaldabagno. Per altri, gli agenti immobiliari hanno ragione in una certa misura. I colori neutri sono facili da accessoriare con colori vivaci che possono essere modificati quando gli stili cambiano. Cucine e bagni sono il biglietto. Ma per alcuni, come una casa che ho venduto negli anni '70, la moquette arancione e gli infissi arancioni in bagno erano la caratteristica di vendita. Vai a capire. Ognuno è diverso.

Congratulazioni per aver vinto il premio HOTD per questo hub stimolante.

Levertis Steele da Southern Clime il 15 ottobre 2013:

Durante gli anni di shopping per una casa, un appartamento o una casa in vendita / affitto per me, per amici e parenti, tutte noi donne volevamo edifici puliti. Non volevamo vedere pareti macchiate, servizi igienici, armadi o elettrodomestici. Volevamo pavimenti puliti: moquette, legno duro, piastrelle, ecc. Quando i nostri figli erano piccoli, volevamo vedere le caratteristiche degli edifici che ci facevano sentire che i nostri figli sarebbero stati al sicuro. Gradini / scale senza difetti, recinzioni, finestre e porte ben progettate per effrazioni scomode, ecc. Erano caratteristiche che volevamo vedere. Cucine e camere spaziose e bei bagni erano tra le nostre priorità.

Comprerei una casa sporca SE il prezzo e la qualità sono irresistibili! Non mi dispiace assumere una squadra di pulizie se l'affare è allettante. Tuttavia, sono d'accordo che le donne generalmente vogliono vedere la pulizia.

Ottimo hub con informazioni così utili!

Jaye Denman da Deep South, USA, il 15 ottobre 2013:

Quando ho comprato questa vecchia casa 13 anni fa, il proprietario aveva appena dipinto TUTTE le pareti e gli armadietti di un bianco brillante e messo un tappeto beige in tutta la casa. Non solo volevo più colore, non mi piace la moquette, ma preferisco i pavimenti in legno.

Poiché molte case più vecchie di questa epoca (primi anni '60) hanno pavimenti in legno sotto la moquette e imbottiture che sono state aggiunte in seguito, gli ho chiesto se questa casa avesse pavimenti in legno sotto il tappeto. Mi ha detto con enfasi che non c'erano pavimenti in legno. Ho creduto sulla sua parola e solo diversi anni dopo ho scoperto che molte stanze hanno effettivamente pavimenti in rovere. Posso solo presumere che non volesse che strappassi il tappeto che aveva appena installato, ma il fatto che mi abbia mentito su questo problema brucia ancora. Considero il suo comportamento non etico e sono solo contento di non aver saputo come contattarlo nel momento in cui ho scoperto il suo inganno!

Così com'era, ho vissuto qui diversi anni prima che tutta la moquette fosse rimossa, i pavimenti in legno rifiniti e le pareti / armadi dipinti con colori che trovo piacevoli. Se avessi saputo del pavimento in legno, avrei fatto togliere il tappeto prima di trasferirmi.

Hub interessante. Congratulazioni per aver scelto HOTD.

Votato ++

Jaye

CraftytotheCore il 15 ottobre 2013:

Congratulazioni per il tuo Hub of the Day! Una volta ho lavorato con un agente immobiliare nella vendita della casa di un amico. Sono entrato e l'ho aiutato a sistemare tutte le cose extra in casa che non utilizzava. Poi ho preso in affitto un magazzino entro il mese. Abbiamo posizionato diverse librerie e mobili in modo semplice in tutta la casa per renderla più attraente per i potenziali acquirenti. Ha fatto dipingere i soffitti. L'unica cosa che non ha fatto è stata cambiare il vecchio tappeto. Una donna ha acquistato la sua casa perché amava il tappeto. Così divertente.

Mary Hyatt dalla Florida il 15 ottobre 2013:

Congratulazioni per HOTD! Ben meritevole. Ho appena messo la mia casa sul mercato, ma non è ancora stata venduta. Sono passato e mi sono sbarazzato di tutto il disordine. Ho dato via i miei anni di tesori ai miei figli. Vorrei averlo fatto molto tempo fa!

Linda Bilyeu da Orlando, FL, il 15 ottobre 2013:

Ottimi consigli e suggerimenti MT! Dubito fortemente di poter acquistare una casa usata. Ho comprato due case nella mia vita ed entrambe sono state costruite da zero. Potrebbe essere la ragione per cui non mi è mai piaciuto vivere in un appartamento, non volevo che i muri mi parlassero! Haha! Congratulazioni per HOTD!

Claudia Mitchell il 15 ottobre 2013:

Congratulazioni per il tuo HOTD! Questo è un hub davvero utile e devo essere d'accordo con non volere resti del passato quando si acquista una casa.

CrisSp da Sky Is The Limit Adventure il 15 ottobre 2013:

Questo è bellissimo! Segnalibro e passaggio di sicuro. E, congratulazioni per HOD!

RTalloni il 15 ottobre 2013:

Congratulazioni per il tuo premio Hub of the Day per un post bravo! Gli esperti possono essere così ottusi…:)

Shasta Matova (autore) dagli USA il 7 ottobre 2013:

Grazie per il tuo contributo btrbell, trovo il legno duro molto più facile da pulire rispetto ai tappeti e mi dà la possibilità di cambiare le cose con i tappetini. Penso che valga la pena investire qualcuno che ripulisca il posto per te, o prenditi il tempo per pulire prima di trasferirti.

Randi Benlulu da Mesa, AZ il 2 ottobre 2013:

Come acquirente per la prima volta (si spera!), Devo essere d'accordo con il fattore di pulizia. Il colore non mi disturba affatto perché voglio farlo mio, comunque. Sono una persona tipo pavimento in legno o ceramica. Grazie per tutti questi suggerimenti!