Affittare o acquistare? questa è la domanda

Quindi si scopre che siamo di nuovo una cosa sola nel gioco degli appuntamenti con una casa. Il nostro padrone di casa è morto nell'ultima casa che avevamo, e sebbene avessimo fatto un accordo per l'acquisto della casa, non c'era traccia di ciò dopo la sua morte e siamo stati avviati. Con un bambino piccolo, un neonato, due cani di grossa taglia, un gatto ed essendo Natale, non siamo riusciti a trovare un posto in affitto da nessuna parte nella nostra zona in Arizona.

Le case erano costose, non potevamo ottenere un prestito per abbastanza soldi e non avevamo risparmiato nulla. È stato il momento peggiore in assoluto per traslocare, ma ce l'abbiamo fatta. Sembrava che la nostra unica scelta fosse trasferirci in Colorado più vicino alla famiglia di mio marito, ma ci vollero comunque un mese e un serio deposito per trovare un posto. Ora siamo di nuovo nello stesso posto meno di un anno dopo.

Questa potrebbe non essere la tua situazione, poiché potresti aver pianificato attentamente il tuo tempo per trasferirti, ma quando arriva il momento di fare le valigie e trovare un nuovo posto, la battaglia per l'affitto o l'acquisto si presenta per tutti. Devi iniziare a valutare i pro ei contro di ciascuno, guardando i prezzi, la disponibilità, il tuo punteggio di credito, la tua storia lavorativa e se l'uno o l'altro sarebbe più facile. Ma come trovi tutte queste informazioni e filtrale per arrivare all'obiettivo finale ottimale? una casa che puoi chiamare tua che si adatta a tutte le tue esigenze?

Mi sentivo come se questo fosse un buon posto per esporre tutto e, si spera, aiutare altri lungo la strada a fare lo stesso per se stessi. Diamo prima un'occhiata ai pro e ai contro di ciascuno.

Foto di Gleren Meneghin su Unsplash

I pro ei contro del noleggio

Ovviamente molto dipende dal tuo mercato immobiliare. Le case sono costose o economiche in questo momento? Ci sono molte opzioni a tua disposizione? Ma la maggior parte delle volte, molte persone scelgono di affittare perché pensano che sarà più facile. Sfortunatamente, come nella nostra situazione attuale, non è sempre così. Diamo un'occhiata a entrambi i lati.

Professionisti:

• Una proprietà in affitto è solo una posizione temporanea. Puoi muoverti ogni volta che vuoi senza doverti preoccupare della tua casa in seguito.
• C'è relativamente poca manutenzione. Quando qualcun altro possiede il posto e qualcosa si rompe, devono prendersene cura.
• È facile spostarsi rapidamente perché è essenzialmente un accordo per prendere in prestito lo spazio. Potresti aver bisogno di poche mani per aiutarti, soprattutto se finisci al quarto piano di un appartamento.
• C'è poco lavoro da fare perché è temporaneo.
• Non è necessario effettuare un grande acconto, solo un piccolo deposito che ti verrà restituito. E anche questo di solito è solo per la pulizia e gli animali domestici.
• Non devi preoccuparti delle tasse sulla proprietà, delle tasse di associazione del proprietario della casa o persino degli interessi sulla tua casa.
• Puoi pagare solo per il tempo che vuoi vivere lì. E poi puoi pagare a consumo, quindi quando sei pronto per partire, puoi semplicemente fare le valigie e partire.
• Di solito ci sono molte opzioni per i luoghi da affittare e molti diversi tipi di affitti tra cui scegliere.

Foto di Qusai Akoud su Unsplash

Contro:

• Una proprietà in affitto è solo una posizione temporanea. Non c'è alcuna garanzia che domani sarà ancora tuo. Proprio come il proprietario del nostro noleggio e ha deciso di vendere prima ancora che fossimo qui da un anno.
• Potrebbe essere necessario attendere una quantità di tempo eccessiva per ottenere qualcosa di fisso se si desidera che il proprietario lo risolva. Non c'è fretta per loro di farti riparare l'acqua o di procurarti una nuova serratura della porta d'ingresso.
• Non puoi personalizzarlo o apportare modifiche perché non è di tua proprietà. Anche se il pavimento e gli armadietti hanno un disperato bisogno di essere rifiniti, potresti doverci convivere.
• I prezzi sono alti. Pagare un mutuo è solitamente più economico dell'affitto perché stai pagando per comodità.
• Non hai il controllo del tuo pagamento. Il proprietario può aumentare l'affitto ogni volta che vuole, o forse anche abbassarlo per te.
• Se il proprietario rileva danni al luogo dopo la tua partenza, potresti essere multato o perdere il deposito. (Anche se il danno era presente prima che ti trasferissi.)
• Sei bloccato in un contratto di locazione. Se succede qualcosa e devi andartene, sei passibile di una multa per violazione del contratto di locazione.
• Il proprietario (o la manutenzione) può fermarsi ogni volta che vuole e fare ispezioni o lavorare a casa tua. In un appartamento, non c'è alcuna assicurazione che qualcosa non venga rubato se qualcuno è lì mentre sei via.
• Non vi è alcuna garanzia di rimborso. Essenzialmente lo stai buttando via quando noleggi. Affittare è un acquisto, non un investimento.
• Gli animali domestici potrebbero non essere ammessi o potrebbero presentare depositi pesanti.
• Potresti condividere un soffitto, un pavimento o un muro o due con un vicino. Ciò significa svegliarsi quando sono svegli, andare a dormire quando vanno a dormire o sentire loro se stai facendo troppo rumore.

Come puoi vedere, ci sono molti pro e contro da considerare per quanto riguarda l'affitto e molte variabili a cui pensare. Può sembrare più facile prendere in prestito, essenzialmente prendere in prestito un posto per un po 'e trasferirsi di nuovo più tardi senza responsabilità da considerare, ma quei pro possono anche essere contro. Affittare è la decisione giusta per te? Diamo un'occhiata all'acquisto di un posto prima di rispondere a questa domanda.

Foto di Jesse Roberts su Unsplash

I pro ei contro dell'acquisto

Ancora una volta, la capacità o la possibilità di acquistare dipende da molti fattori. Ti qualifichi per un prestito o hai i soldi in anticipo? È un buon momento per comprare o perderai molti soldi quando il mercato cala? Molte persone scelgono di non acquistare una casa perché sembra così complicato e hanno paura della responsabilità di possedere una casa. Tuttavia, ci sono molti vantaggi nell'acquisto con cui l'affitto semplicemente non può competere. Lascia che ti mostri.

Professionisti:

• L'acquisto di una casa è una situazione più permanente. Quando lo possiedi, è tuo finché non decidi diversamente.
• Non devi preoccuparti che qualcun altro te lo porti via.
• Puoi apportare le modifiche e gli aggiornamenti che desideri quando sono tuoi. Puoi persino aggiungere elementi alla tua casa o modificare il layout quando ne sei il proprietario.
• Quando la casa è tua, non devi chiedere a qualcun altro il permesso di fare qualcosa con la casa.
• Spetta a te decidere animali domestici e altri animali, purché seguano i codici della tua città e del tuo quartiere.
• Puoi piantare un giardino o costruire un set da gioco, se lo desideri.
• Non devi preoccuparti della fluttuazione del pagamento, perché imposti i pagamenti in anticipo.
• Puoi pagare la tua casa e sbarazzarti del tutto dei pagamenti per l'alloggio se lo desideri e hai la capacità finanziaria.
• Le case ti offrono grandi detrazioni fiscali, compresi i soldi che paghi per aggiustarlo, migliorarlo e persino le tasse sulla proprietà e le rate del mutuo.
• Puoi usare la tua casa per guadagnare più reddito per la tua famiglia.
• Una casa è un investimento. Se lo vendi, puoi guadagnare di più oltre a quello che hai pagato, e potresti persino affittarlo per un reddito passivo ogni mese.

Foto di Stephan Bechert su Unsplash

Contro:

• L'acquisto di una casa è una situazione più permanente. Quando possiedi una casa, è tua e ne sei responsabile finché non puoi venderla.
• Quando possiedi la casa, sei responsabile delle riparazioni e della manutenzione. Se qualcosa si rompe, spetta a te ripararlo.
• Devi assicurarti di seguire le regole dell'associazione dei proprietari di casa per il tuo quartiere, a meno che tu non viva nel paese.
• Devi assicurarti di pagare le quote associative della tua casa e le tasse annuali sulla proprietà.
• Se vuoi trasferirti, devi considerare la casa. Hai intenzione di affittarlo o venderlo? Una di queste opzioni potrebbe verificarsi rapidamente o richiedere mesi o anni.
• Se lo affittate, siete responsabili dei vostri inquilini e di eventuali danni che potrebbero arrecare alla casa.
• Se il valore della tua casa diminuisce mentre vivi lì e vuoi venderla, potresti finire per pagare di tasca tua per sbarazzartene.
• C'è un sacco di scartoffie da completare e informazioni sulla tua vita da fornire.
• Le case nella tua fascia di prezzo potrebbero essere limitate nell'area prescelta.

Sebbene il processo per entrare in una casa possa essere un po 'più complicato e possedere una casa richieda più lavoro da parte tua, lo sforzo extra potrebbe valerne la pena. Ci sono molti vantaggi nell'acquisto di una casa piuttosto che nell'affitto, e questa è l'opzione preferita da molti, ma è qualcosa che devi decidere da solo.

Foto di Tom Thain su Unsplash

Quando stai cercando di decidere se affittare o acquistare, ci sono molti fattori da considerare. Devi pensare a cosa vuoi da casa tua e per quanto tempo prevedi di restarci, insieme a ciò che puoi permetterti in quel momento e dove vuoi vivere.

L'acquisto non è per tutti, ma nemmeno l'affitto. Dovrai sederti e valutare i pro ei contro di ciascuno per determinare quale sia la decisione giusta per la tua famiglia. Onestamente, vogliamo un po 'di terra in modo da poter avere animali e coltivare un grande giardino. Inizialmente avevamo voluto più tempo per preparare un acconto, ma questa potrebbe essere solo la nostra occasione per fare il passo successivo nel nostro viaggio.

Affittiamo da dieci anni sognando il nostro posto, e con la nostra famiglia in crescita e la moltitudine di animali, l'acquisto potrebbe essere la decisione giusta per noi ora. Abbiamo iniziato facendo domanda per diversi prestiti solo per vedere cosa ci qualifichiamo e scoprire domani quali saranno le nostre opzioni. Incrocia le dita per noi! Buona fortuna per la tua ricerca domestica e spero che questo ti sia stato d'aiuto. Per ulteriori informazioni sui pro ei contro dell'acquisto di una casa, consulta il mio articolo su Tutto quello che avresti sempre voluto sapere sui mutui per la casa ma avevi paura di chiedere.

© 2019 Victoria Van Ness